В Девоне в 2019/2020 гг. Было перестроено наибольшее количество сельскохозяйственных построек в жилые дома. Фото: Джефф Гилберт.
Бум переоборудования сараев означает, что сельские общины теряют тысячи фунтов на финансирование врачей общей практики и школ из-за лазейки в планировании, предупреждают мэрии.
За последние годы количество фермерских построек, переоборудованных в дома, выросло почти втрое, и застройщикам не нужно было обращаться за разрешением на полное планирование.
Это означает, что они могут избежать выплаты четырехзначных сумм советам для финансирования местных услуг, таких как школы и дороги, в рамках условий разрешения на строительство.
Ассоциация местного самоуправления предупредила, что в результате многие сельские общины лишаются финансирования основных местных услуг.
Традиционно застройщики должны предлагать оплату в качестве условия разрешения на строительство, если их новые дома могут привести к большему давлению на местные службы.
Однако в соответствии с рамками национальной политики планирования, введенными восемь лет назад, застройщики, которые перестраивают сараи или другие сельскохозяйственные постройки в пять или меньше домов, могут избежать необходимости обращаться за разрешением на полное планирование в советы.
Вместо этого, используя так называемые соглашения о планировании, строителей нельзя заставить вносить свой вклад в местные услуги, каждый раз обходясь муниципалитетам в тысячи фунтов наличными за местные услуги.
Советы также не могут заставить застройщиков строить доступные дома в рамках разрешения на начало работ.
Последние данные показывают, что 734 дома в Англии были построены в результате так называемой «переоборудования сельскохозяйственных угодий в жилые» в 2019/2020 годах в рамках разрешенных прав на застройку, по сравнению с 226 в 2015/16 году.
В Девоне было больше всего сельскохозяйственных построек, переоборудованных в дома в 2019/20 году, когда было переоборудовано 127 домов, за ним следуют Дорсет (73), Кент (68), Нортгемптоншир (33) и Эссекс (30).
LGA заявило, что разрешенные права на застройку, которые также использовались для преобразования почти 65 000 домов из офисов с 2015/16 года, должны быть отменены.
Соседи также не могут высказать свое мнение об этих преобразованиях, чтобы гарантировать, что они соответствуют высоким стандартам качества, являются экологичными и подходят для своего района.
Дэвид Ренард, член совета и представитель LGA, сказал: «Мы видим, что все больше и больше сараев и хозяйственных построек в сельских районах превращаются в дома без разрешения на строительство.
«Жители любого района нуждаются в поддержке сильной инфраструктуры, будь то школы, медицинские учреждения или адекватные дорожные сети.
«Если разработчики не обязаны предоставлять что-либо из этого, тогда существует реальный риск, что некоторые сообщества могут упустить эти жизненно важные услуги».
Представитель Министерства жилищного строительства заявил: «Наши реформы системы планирования защитят нашу дорогую сельскую местность и зеленые насаждения, а также построят высококачественные и экологически чистые дома.
«Разрешенное право на застройку для изменения использования сельскохозяйственных построек поддерживает фермеров в диверсификации и предоставляет столь необходимые дома для покупки или аренды, в том числе в сельской местности».
Свежие комментарии