Кровельщик крепит балку на строящемся доме. Между тем, многие проекты страдают от нехватки рабочей силы и материалов, что ставит под сомнение способность отрасли реализовать амбиции правительства Фото: Bloomberg
У Бориса Джонсона большие планы на британскую строительную отрасль. Премьер-министр — никогда не стесняющийся возможности сфотографироваться в каске — пообещал, что нация будет «строить, строить, строить» свой путь к выходу из кризиса Covid.
Только на этой неделе его канцлер Риши Сунак пообещал «поэтапно изменить» капитальные вложения с затратами в 600 миллиардов фунтов стерлингов в течение пяти лет, когда он официально начал обзор расходов в следующем месяце.
Министры преисполнены обещаний, которые строители должны выполнить — от 300 000 новых домов в год до экологизации экономики и «инфраструктурной революции». Но такая резкая риторика наталкивается на реальность острой нехватки материалов и рабочей силы, из-за которой сектор переживает самый слабый рост за шесть месяцев, говорит информационная компания IHS Markit.
Ограничение предложения также усугубляет долгосрочные проблемы старения рабочей силы, неопределенности регулирования и карательного повышения налогов. Строительная отрасль жалуется на краткосрочный подход министров к сектору, от которого зависят их амбиции. Наследие трагедии в башне Гренфелл также привело к резкому увеличению расходов на страхование.
По мнению отраслевых экспертов, разрыв между риторикой и реальностью на местах никогда не был настолько большим, поскольку борьба за персонал, материалы и оборудование поглощает сектор, в котором работают три миллиона человек и на которые приходится 6% экономики.
Согласно веб-сайту вакансий Indeed, в строительстве наблюдается самый высокий рост средней объявленной заработной платы с тех пор, как правительство объявило о своей дорожной карте по возобновлению работы в июле. Заработная плата за период с февраля по июль подскочила на 6,7% — более чем в восемь раз по сравнению со средним показателем для всех рабочих мест — но у крановщиков, маляров, слесарников и штукатуров инфляция заработной платы выросла двузначными темпами.
Повышение заработной платы в строительстве
Павел Адржан, руководитель отдела исследований компании Indeed, сказал, что резкий рост ставок является «логическим следствием» быстрого роста спроса на рабочих, при котором нехватка «кликов» на строительных объявлениях по сравнению с другими секторами свидетельствует о нехватке кандидатов.
Но отрасль не знала «засухи» в сфере профессиональных навыков даже до Covid, так как Совет по обучению строительной отрасли оценивает, что сектору потребуется дополнительно 217000 новых рабочих только для удовлетворения существующего спроса к 2025 году, не говоря уже о наращивании мощности для удовлетворения министерских амбиций.
Ноубл Фрэнсис, директор по экономике Ассоциации строительных товаров, ожидает, что 500 000 рабочих из Великобритании покинут отрасль в следующие 10 лет, поскольку на пенсию уйдет демографический «бугорок» от 50 до 65 лет.
Брексит усугубил трудности, особенно в Лондоне. Четыре года назад рабочие из ЕС составляли четверо из 10 строительной рабочей силы столицы, но их количество сократилось на 63% в Лондоне и 51% по стране.
Новая иммиграционная система января также усложнила жизнь тем, кто уехал во время пандемии. «Мелкие строители и специализированные подрядчики, вероятно, больше всего пострадают от этого, поскольку у них меньше всего будут доступные ресурсы», — говорит Фрэнсис.
Старение рабочей силы в строительстве
Однако попытка пополнить запасы и «вырастить своих» работников — непростая задача. По оценкам Федерации строителей жилья (HBF), чтобы поднять темпы строительства с нынешних 240 000 в год до 300 000, стране необходимо дополнительно 2500 каменщиков на каждые 10 000 домов.
Но по состоянию на конец августа только 2070 молодых людей из 63000, начинающих трудоустройство в рамках правительственной схемы пост-Covid Kickstart, перешли на трудоустройство, связанное со строительством.
Эта структурная проблема, вероятно, продлится дольше, чем краткосрочная пандемия, которая приведет к росту стоимости таких материалов, как сталь и цемент, и нехватка оборудования, из-за которой производитель JCB распродал некоторые экскаваторы на срок до года.
Промышленность сталкивается с более высокими затратами
Но он идет с правительством, которое еще не объявило долгожданную стратегию отопления и строительства, которая, как ожидается, излагает планы перехода от газовых котлов к экологичным тепловым насосам для миллионов жилых домов и офисов.
Наряду с политически непростыми решениями о размерах субсидий для дорогих насосов стоимостью 10 000 фунтов стерлингов и о том, кто будет платить, отрасль испытывает более прагматические опасения по поводу способности обеспечивать поставку.
Один высокопоставленный источник в строительной отрасли сказал: «Даже до того, как вы начнете переоборудование 27-метровых домов, просто возьмите сторону новостройки. У вас 200 000 с лишним домов в год, в которые вам нужно внезапно подключить тепловые насосы, и все это за очень короткий период времени. Мы пока не можем сделать так много, не налажена цепочка поставок. Поэтому вам нужно их импортировать. Кто будет их обслуживать? »
В отрасли также все еще свежи воспоминания об отмене в 2015 году правительственной программы «Зеленая сделка», которая на момент запуска рекламировалась как самая амбициозная программа по благоустройству жилья со времен Второй мировой войны. Всего 14 000 домовладельцев взяли ссуды для финансирования мероприятий по повышению энергоэффективности до того, как она была списана.
Неудача нанесла ущерб компаниям, инвестировавшим в производственные мощности, в том числе Carillion, находящимся на пути к банкротству. Между тем Государственный контроль на прошлой неделе назвал другую экологическую схему — грант на зеленые дома, введенный в прошлом году, но от которого отказались в марте, — как «поспешный», что усилило недоверие в отрасли. «Промышленность будет настороженно относиться к этому», — добавил источник.
Среди других головных болей в планах — увеличение пошлин на красном дизельном топливе, которое должно быть введено в апреле следующего года. Рейд был оправдан экологическими соображениями, несмотря на предупреждения инженеров-строителей о том, что он может промыть сектор почти за 500 миллионов фунтов стерлингов. Планирование также остается болезненным явлением, поскольку шоковое поражение консерваторов на дополнительных выборах в Чешаме и Амершеме еще больше напугало беспокойных депутатов и бросило тень на смелые планы реформ.
Строить лучше: премьер-министр Борис Джонсон пробует свои силы в кладке кирпича во время посещения строительной площадки в Уоррингтоне в августе прошлого года Фото: AFP
Управляющий директор HBF Нил Джефферсон сетует на систему планирования, которая «становится все более неэффективной при утверждении и обработке участков до момента, когда могут начаться строительные работы». С апреля следующего года застройщики также столкнутся с налогом на недвижимость в размере 200 миллионов фунтов стерлингов в год.
Отрасль только что избежала потенциального хаоса в отношении стандартов безопасности продукции после того, как в августе использование Kitemark ЕС было продлено на год. Продукты под новой маркой UKCA, непроверенные из-за нехватки мощностей, могли остановить измельчение отрасли. Грэм Уоттс из Совета строительной индустрии говорит: «Это создавало проблемы, потому что отрасль еще не готова к этой новой отметке».
Другие нерешенные проблемы включают резкий рост страховых премий для отрасли после трагедии в Гренфелле и крах Carillion в 2018 году вообще вытеснил многих страховщиков с рынка PI. По словам Уоттса, клиенты также требуют большего страхового покрытия, в то время как премии «взлетели до небес».
«Я разговаривал со многими фирмами, которые работали в многоэтажном жилом доме, и они говорят, что не будут трогать это сейчас, потому что, во-первых, они не могут получить страховку, а, во-вторых, они серьезно обеспокоены этим. потенциальная ответственность », — сказал он.
Хотя считается, что Департамент бизнеса рассматривает потенциальную схему снижения затрат на страхование и заявляет, что работает с отраслью в этом вопросе, сектор с традиционно низкой маржой оказывается все более напряженным. По данным фирмы по банкротству Begbies Traynor, количество застройщиков, находящихся в «серьезном финансовом затруднении», подскочило на 20% во время пандемии до 85 376 — более четверти от общего числа.
Резкий рост вакансий в строительном секторе
По словам Руди Кляйна, опытного адвоката в сфере строительства, вместо того, чтобы наращивать объемы для удовлетворения спроса, отрасль может даже потерять мощности. Он предупреждает, что большая часть этого сектора находится «на грани финансового краха».
Он добавляет: «Даже компании с финансовым весом были потеряны с Covid. Просто нечего делать. Я не думаю, что Правительство действительно понимает, насколько это серьезно. Здесь говорят о тепловых насосах и 300 000 домов там, это «здание лучше». Но кто восстановит стройку лучше? »
Свежие комментарии