Здание рассчитано на 7000 рабочих и будет включать бассейн и баскетбольные площадки.
Первоначально планировался план новой штаб-квартиры в Лондоне. скептицизм даже со стороны его союзников. Томас Хезервик, основатель одноименной дизайн-студии, отказывался от сотрудничества с технологическим гигантом.
В комментариях к форуму основателей, который проходил в Soho Farmhouse в начале этого года, Хезервик сказал, что сначала проигнорировал попытки Google поработать над планами модернизации кампуса в Кремниевой долине и Лондоне.
Дизайнер, также известный по проекту Бориса Джонсона. неудавшаяся попытка возродить автобус Routemaster и его прерванный проект Garden Bridge с подозрением относились к помощи корпорациям в создании «частных миров за забором». Однако после встречи с соучредителем Google Ларри Пейджем Хезервик убедили помочь, и компания была назначена в 2015 году.
На этом этапе Google уже два года занимался своим приключением на Кингс-Кросс и всего в году до первоначального амбициозного срока завершения. Хезервик предложили полностью заново изобрести схему после того, как Пейдж решил отказаться от планов предыдущего архитектора на том основании, что он слишком скучен.
Лондонский Allford Hall Монаган Моррис изначально спроектировал современный блок более стандартного типа. Внешний вид, который, как сообщается, оценивался в 1 млрд фунтов стерлингов, не соответствовал стандартам корпоративной игривости Пейджа. Хезервик предложила более экстравагантные идеи, цена которых неизвестна.
Пять лет на месте остается не более чем бетонная оболочка. В то время как остальная часть обширного проекта регенерации Кингс-Кросс была завершена и получила в основном положительные отзывы, до завершения крупнейшего в столице памятника цифровой эпохе еще далеко.
Тем временем пандемия произвела революцию в образцах работы и поставила вопросы о том, можно ли по-прежнему использовать обширную игровую площадку, предназначенную для удержания сотрудников в офисе.
Новые планы нельзя винить из-за отсутствия амбиций. Хезервик и Google решили построить «Landscraper» площадью один миллион квадратных футов, одиннадцатиэтажное здание длиннее, чем высота Осколка.
Огромные масштабы — это тема здания, рассчитанного на 7000 рабочих. Сделка по покупке тридцати восьми лифтов и двух эскалаторов для штаб-квартиры стала одной из крупнейших покупок в строительной отрасли в 2019 году.
После этого компания Lendlease построила специальный поворотный стол для грузовиков, доставляющих материалы, чтобы уменьшить пространство, необходимое для трехточечных поворотов грузовиков и автоцистерн.
Дневное движение остается на далеком горизонте, но началась работа над некоторыми из самых экстравагантных завершающих штрихов Google. Недавно был закуплен 25-метровый бассейн конкурсного стандарта для установки на девятом этаже здания. Также запланированы баскетбольные площадки и беговая дорожка.
Тщательные процедуры привели к задержкам. Строительные компании должны были предоставить двухминутное видео, объясняющее, как их культура сделала их пригодными для работы с Google. У одного успешного соискателя, сталелитейной компании Severfield, было веселое музыкальное сопровождение интервью с однояйцевыми близнецами, которые оба работают в компании, мужчиной с татуировкой с названием компании на груди, а другой описал предполагаемый контракт с Google как «вершину своей карьеры»./p>
Для некоторых из тех, кто выиграл контракты, нагрузка на проект, который так сильно отстает от графика, была сильной. Согласно документам компании Steelcon Services, компания, ответственная за первоначальный монтаж стали на объекте, работала над проектом 32 дня подряд. В нем говорится, что месяц непрерывной работы был обусловлен жесткими сроками выполнения Google.
Полномасштабные модели деревянных фасадов были построены в Гундельфингене, городе на окраине Фрайбурга в Западной Германии, компанией Gartner, производящей фасад и сталелитейную промышленность, первоначально основанной в 1868 году. Однако проблемы, присущие строительству рядом с крупным транспортным узлом, вызвали проблемы. большой и маленький.
Чтобы предотвратить проблемы со станцией Кингс-Кросс, были вырублены определенные деревья для пышной садовой крыши, чтобы листья не падали на железнодорожные пути ниже.
Более широкий проект регенерации Кингс-Кросс получил в основном положительные отзывы
Источники, работающие над проектом, ожидают, что он будет завершен примерно в 2024 году, что означает одиннадцатилетний процесс от объявления до завершения.
В то время как уникальный дизайн и нарицательное название были полезны для King's Cross на ранних этапах разработки, те, кто находится в отрасль недвижимости теперь рассматривает задержки как источник разочарования в этом районе. Теперь агенты предпочитают говорить о проектах в этой области, которые начинались с меньшей помпой, но на сегодняшний день оказали большее влияние.
«Кингс Кросс больше, чем Google», — говорит Патрик Райан, партнер в центральном лондонском офисе агента по недвижимости Джеральда Ив.
«К сожалению, он не работает, но бездействие не меняет правил игры. Если вы посмотрите на институты Фрэнсиса Крика и Велкома, а также на местные университеты, включая UCL, то увидите, что они сейчас способствуют расширению ».
Исполнительный директор ULI Europe Лизетт ван Доорн сказала, что растущий« квартал знаний » , по-прежнему привлекает таланты, но эти фармацевтические и биомедицинские компании теперь являются магнитом.
«Науки о жизни нуждаются в центрах передового опыта в университетах и учебных больницах, и« Квартал знаний », возможно, возник в результате сотрудничества шести ведущих биомедицинских организаций в Институте Фрэнсиса Крика».
«И для этих институтов, и для других. в бизнесе привлекательность для талантов является ключевым моментом. Квартал знаний привлекает таланты не только из-за его отличной связи на национальном и международном уровнях, но и благодаря высококачественному общественному пространству и удобствам ».
& # 39; landscraper & # 39; будет длиннее, чем осколок. Кредит: Хейс Дэвидсон
Лиза Уэбб, старший партнер по планированию в Gerald Eve, согласилась с тем, что после задержек с переездом в штаб-квартиру Google компания King’s Cross прошла путь от технологического гиганта.
«Google — фантастическое дополнение к Kings Cross, у которого теперь есть YouTube и Facebook как часть генерального плана Argent. Но влияние оказал не Google. Другие разработки продвигают это пространство — Google — последняя компания, переехавшая в первоначальный генеральный план, и с тех пор эта сфера развивалась. С тех пор произошел поворот к наукам о жизни, которые являются следующим этапом Кингс-Кросса ».
Ван Дорн также считает, что первоначальный генеральный план разработчика Арджента стал залогом успеха Кингс-Кросса, преобразовав область, ранее известную как квартал красных фонарей, культурный центр с десятками тысяч рабочих мест.
«Яркость местности, достигнутая благодаря подходу Арджента к регенерации, уникальна. Культурные и образовательные программы [Argent] привлекли широкий круг людей и максимально использовали общественные места, предусмотренные генеральным планом ».
После пандемии Google начал проявлять все большую нерешительность в отношении крупных офисных проектов. В апреле 2020 года технологический гигант начал частичный отход от сделок с недвижимостью. Два миллиона квадратных футов, о которых велись переговоры в Сан-Франциско, были упразднены, как и многочисленные проекты по всему миру.
В Великобритании кампус Google в Камдене был закрыт в начале этого года, поскольку компания быстро ушла из офисов. год карантина и рабочих ограничений.
Продажа противоречила традиционной репутации Google как хранителя недвижимости в сфере недвижимости. Источник, участвовавший в сделках с Google, охарактеризовал этот процесс как «приобретающий», добавив, что компания «не возвращает пространство, а просто расширяется и расширяется».
Несмотря на это, восемь лет спустя Google остается приверженной на Кингс-Кросс. Он отказался от комментариев.
Свежие комментарии