На прошлой неделе в башне в Уайтчепеле на востоке Лондона произошел пожар. Фото: Виктория Джонс/Пенсильвания. лондонский многоэтажный дом на прошлой неделе заставил британцев заново познакомиться с тем, что в последние годы стало более привычным зрелищем.
Здание Кроуфорд в Уайтчепеле было эвакуировано, и на место происшествия прибыли более 100 пожарных. Хотя смертей не было зарегистрировано и инцидент не был связан с облицовкой, он пробудил воспоминания о катастрофе в Гренфелл-Тауэр в 2017 году и обеспокоенность по поводу срочности мер безопасности, которые были приняты после нее.
Лиам Спендер, активист организации группа кампании End Our Cladding Scandal надеется, что изображения дыма, вырывающегося из другого высотного здания, ускорят текущие переговоры между разработчиками и правительством.
«Чем дольше это продолжается, тем больше людей страдают от бессонницы, увеличения страховки и невозможности продать свои дома», — говорит он. «Эта проблема обостряется с каждым часом. Мы должны завершить это как можно скорее, чтобы люди могли жить дальше».
По мере того, как крайний срок в конце марта быстро приближается, возникает необходимость найти решение по ремонту оболочки между разработчиками и министр жилищного строительства Майкл Гоув. Источники говорят, что это может произойти уже на следующей неделе.
Но, несмотря на охлаждение боевых действий между обеими сторонами, остаются камни преткновения в переговорах, которые ведутся с конца января.
Ключевым вопросом является сметная стоимость планов правительства по рекультивации, оспариваемая застройщиками.
Федерация домостроителей в прошлом месяце наняла PwC для проведения собственного аудита жилья с проблемами облицовки по всей Великобритании в ответ на заявления правительства о затратах более 4 миллиардов фунтов стерлингов на ремонт облицовки в блоках средней этажности.
Привлеченные источники говорят, что окончательные прогнозы затрат PwC, вероятно, будут ниже 1 миллиарда фунтов стерлингов, при этом в десять раз меньше домов, нуждающихся в ремонте, по сравнению с официальными оценками.
Юристы из Linklaters также были привлечены Федерацией домостроителей, чтобы дать отпор тому, что разработчики считают попытками г-на Гоува заставить сектор покрыть все расходы на восстановление.
Согласно сообщениям, Хурма также воспользовалась юридической консультацией лорда Панника, королевского адвоката, после угроз г-на Гоува остановить торговлю британскими строителями домов и заблокировать разрешения на строительство для тех, кто не выполнил достаточно восстановительных работ.
Дин Финч , босс Persimmon, в прошлом месяце написал в отдел повышения уровня, чтобы выразить эту обеспокоенность, заявив, что, по мнению лорда Панника, угрозы были незаконными.
Один из участников переговоров со стороны жилищного строительства говорит: «Данные правительства — ерунда, что является серьезной причиной задержки. Как количество затронутых зданий, так и общая стоимость восстановления значительно превышают количество, которое мы ожидаем увидеть, поговорив с людьми в отрасли».
«Гоув по-прежнему говорит, что [ему нужны] решения к концу от марта, и учитывая отсутствие подробностей, которые были проработаны, это огромная просьба».
Разработчики стремятся произвести впечатление, что, хотя г-н Гоув отклонил их последнее предложение, они покрывают только свои собственные расходы при условии «больше не обращаться к нашим членам по этим вопросам» — тон заметно улучшился.
Тем не менее, их бухгалтеры и юристы представляют собой организованную оппозицию предполагаемому сильному вооружению.
Уайтхолл в начале января утверждал, что «загрязнители должны платить», ссылаясь на то, что все разработчики, вызвавшие проблемы с облицовкой, должны их исправить. Это, однако, было быстро заменено на «те, у кого самые широкие плечи, должны нести самую большую нагрузку», поскольку стало ясно, как трудно будет преследовать иностранных строителей, не оставив следов в Великобритании.
Девелоперы в ярости ответил один руководитель в январе, назвав его подход «марксистским».
Он добавил: «Он не угрожал убить моих детей, но все остальное было на столе. Вы не ожидаете, что Shell возьмет на себя расходы, связанные с разливом нефти BP.
"У нас нет никаких проблем с уборкой собственного беспорядка, и мы платим дополнительный налог. кроме того, но это еще один вопрос"
Позиция домостроителей остается относительно единой, и Хурма является одним из немногих примеров незначительного аутсайдера среди них. По-прежнему восстанавливая свою репутацию после освещения спорного бонуса Джеффа Фэйрберна в размере 75 млн фунтов стерлингов, разработчик занял более мягкую позицию по отношению к Уайтхоллу, чтобы ограничить любой дальнейший ущерб.
«Они уже избавились от Fairburn и проблем с репутацией, и у них не так много внимания к облицовке, учитывая, что они редко строят выше 11 м», — сказал руководитель конкурирующего застройщика. «Совершенно ясно, что они находятся в других обстоятельствах, чем Беркли». Беркли строит почти исключительно застройки площадью более 11 млн и чаще подвергается ремонтным работам.
По мере продолжения переговоров инсайдеры говорят, что переговоры увязли в спорах по поводу деталей и данных.
Недавнее встречное предложение Перед г-ном Гоувом выступил уходящий в отставку исполнительный директор Taylor Wimpey Пит Редферн, который, наряду с Финчем из Persimmon, считается готовым участвовать в дальнейшем обсуждении. Несмотря на отклонение, это предложение было воспринято заинтересованными государственными служащими как конструктивное.
В то время как отношения между обеими сторонами начинают нормализоваться и, похоже, будут достигнуты соглашения в будущем, строители домов по-прежнему разочарованы отсутствием внимания правительства к другим вовлеченным отраслям.
В недавнем отчете говорится: Клайв Беттс, председатель Специального комитета по повышению уровня, сказал: «Правительство должно смотреть не только на разработчиков и производителей, но и на покрытие расходов по устранению кризиса безопасности зданий.
«Мы рекомендуем правительству определить все соответствующие стороны, которые сыграли роль в этом кризисе, таких как поставщики продукции, монтажники, подрядчики и субподрядчики, и по закону потребовать от них оплаты за устранение индивидуальных неисправностей и обеспечить, чтобы они также вносили вклад в коллективное финансирование безопасности зданий.
72 человека погибли в результате пожара в Grenfell Tower на западе Лондона. Фото: Холли Адамс/Bloomberg
Отчет был расценен как своего рода удар по усилиям правительства, поскольку многие пункты доказывали в пользу разработчиков. Это призвало Уайтхолла сосредоточиться на иностранных разработчиках, оказать дальнейшее давление на производителей продукции и взять на себя некоторую финансовую ответственность, учитывая сбои в регулировании, которые привели к катастрофе в Гренфелле. Это повторило основные моменты, о которых крупные строители домов говорили публично и в частном порядке с начала кризиса.
По мере приближения крайнего срока, установленного Майклом Гоувом, мало кто верит, что цель будет достигнута, а это может усилить давление на правительство, чтобы оно поддержало его. вниз.
Свежие комментарии