Компания R&F Properties разгрузила территорию Воксхолл-сквер. Фото: PA Wire
Роскошный жилой комплекс в самом сердце Девяти Вязов Участок в Лондоне был продан обремененным долгами китайским девелопером с убытком в 62 миллиона фунтов стерлингов.
R&F Properties избавилась от участка на Воксхолл-сквер, на котором есть разрешение на строительство двух больших офисных зданий и близнецов 42 и 58-этажные башни, в которых после завершения строительства будет 578 квартир.
R&F продаст участок на юге Лондона за номинальную сумму в 1 фунт стерлингов, передав долг в размере 95,7 млн фунтов стерлингов гонконгскому конкуренту Far East, согласно условиям договора. Сумма примерно на 42% ниже рыночной стоимости проекта.
В рамках сделки у R&F есть шестимесячный опцион на выкуп проекта у Дальнего Востока за 106,6 млн фунтов стерлингов.
Мартин Вонг из агента по недвижимости Knight Frank сказал South China Morning Post, что это была «одна из самых больших потерь [от продажи], которую я когда-либо слышал».
Главный подрядчик R&F, Multiplex, сбил инструменты в Nine Elms в начале этого года из-за спора об оплате. Работы возобновились через две недели по соглашению между обеими сторонами.
Китайский разработчик стал одним из наиболее пострадавших от «трех красных линий» Си Цзиньпина. политика, которая вынудила застройщиков сокращать долг после резкого роста обязательств в секторе.
В последние месяцы R&F изо всех сил пыталась произвести платежи по облигациям, продлив сроки для некоторых оффшорных облигаций. Китайский застройщик Evergrande объявил дефолт по облигациям, и кредиторы угрожают принудительными мерами.
В ноябре The Telegraph сообщила, что R&F изо всех сил пыталась продать квартиры в Nine Elms, при этом менее одного из 15 домов было продано в районе Nine Elms. первый год маркетинга.
Согласно корпоративным документам в Гонконге, более половины первоначальных продаж совместного предприятия R&F с CC Land приходилось на связанные стороны. R&F заявила, что после дальнейших продаж в 2021 году это уже не так.
За первые три года предварительной продажи на совместном предприятии CC Land и R&F было продано менее 100 объектов недвижимости. который местные власти отстаивали как ключ к возрождению района.
Борис Джонсон одобрил восстановление Девяти Вязов, когда он был мэром Лондона, назвав это «последним кусочком головоломки». для центра Лондона.
Председатель R&F Ли Сзе Лим сказал: «Продажа выгодна для группы с точки зрения оптимизации распределения ресурсов, увеличения резерва капитала и снижения коэффициента заемного капитала, что способствует ее способности снижать риски и достигать долгосрочных результатов. стабильное и здоровое развитие».
С R&F UK связались для получения комментариев.
Это произошло, когда акции в Гонконге продемонстрировали самый большой рост с 2008 года после того, как Пекин пообещал поддержать Китайская экономика и рынки после двухдневного обвала.
Вице-премьер Китая Лю Хэ пообещал принять благоприятную для рынка политику, чтобы стимулировать экономику, поскольку расширение карантина для сдерживания роста числа случаев Covid омрачает перспективы.
Он также успокоил опасения инвесторов по поводу регулятивных мер в отношении технологий и сигнализировал об ослаблении давления на испытывающий трудности сектор недвижимости Китая.
Индекс Hang Seng в Гонконге вырос на 9% в самый лучший день. в течение 14 лет, что помогло индексу восстановиться после шестилетнего минимума.
Акции Шанхая выросли более чем на 4%, что стало самым большим ростом почти за два года.
Свежие комментарии