Connect with us

Привет, что-то ищете?

The Times On Ru
  1. The Times On RU
  2. /
  3. Бизнес
  4. /
  5. Китайский девелопер продал проект Nine Elms с огромными убытками

Бизнес

Китайский девелопер продал проект Nine Elms с огромными убытками

Компания R&F Properties разгрузила территорию Воксхолл-сквер. Фото: PA Wire

Роскошный жилой комплекс в самом сердце Девяти Вязов Участок в Лондоне был продан обремененным долгами китайским девелопером с убытком в 62 миллиона фунтов стерлингов.

R&F Properties избавилась от участка на Воксхолл-сквер, на котором есть разрешение на строительство двух больших офисных зданий и близнецов 42 и 58-этажные башни, в которых после завершения строительства будет 578 квартир.

R&F продаст участок на юге Лондона за номинальную сумму в 1 фунт стерлингов, передав долг в размере 95,7 млн ​​фунтов стерлингов гонконгскому конкуренту Far East, согласно условиям договора. Сумма примерно на 42% ниже рыночной стоимости проекта.

В рамках сделки у R&F есть шестимесячный опцион на выкуп проекта у Дальнего Востока за 106,6 млн фунтов стерлингов.

Мартин Вонг из агента по недвижимости Knight Frank сказал South China Morning Post, что это была «одна из самых больших потерь [от продажи], которую я когда-либо слышал».

Главный подрядчик R&F, Multiplex, сбил инструменты в Nine Elms в начале этого года из-за спора об оплате. Работы возобновились через две недели по соглашению между обеими сторонами.

Китайский разработчик стал одним из наиболее пострадавших от «трех красных линий» Си Цзиньпина. политика, которая вынудила застройщиков сокращать долг после резкого роста обязательств в секторе.

В последние месяцы R&F изо всех сил пыталась произвести платежи по облигациям, продлив сроки для некоторых оффшорных облигаций. Китайский застройщик Evergrande объявил дефолт по облигациям, и кредиторы угрожают принудительными мерами.

В ноябре The Telegraph сообщила, что R&F изо всех сил пыталась продать квартиры в Nine Elms, при этом менее одного из 15 домов было продано в районе Nine Elms. первый год маркетинга.

Согласно корпоративным документам в Гонконге, более половины первоначальных продаж совместного предприятия R&F с CC Land приходилось на связанные стороны. R&F заявила, что после дальнейших продаж в 2021 году это уже не так.

За первые три года предварительной продажи на совместном предприятии CC Land и R&F было продано менее 100 объектов недвижимости. который местные власти отстаивали как ключ к возрождению района.

Борис Джонсон одобрил восстановление Девяти Вязов, когда он был мэром Лондона, назвав это «последним кусочком головоломки». для центра Лондона.

Председатель R&F Ли Сзе Лим сказал: «Продажа выгодна для группы с точки зрения оптимизации распределения ресурсов, увеличения резерва капитала и снижения коэффициента заемного капитала, что способствует ее способности снижать риски и достигать долгосрочных результатов. стабильное и здоровое развитие».

С R&F UK связались для получения комментариев.

Это произошло, когда акции в Гонконге продемонстрировали самый большой рост с 2008 года после того, как Пекин пообещал поддержать Китайская экономика и рынки после двухдневного обвала.

Вице-премьер Китая Лю Хэ пообещал принять благоприятную для рынка политику, чтобы стимулировать экономику, поскольку расширение карантина для сдерживания роста числа случаев Covid омрачает перспективы.

Он также успокоил опасения инвесторов по поводу регулятивных мер в отношении технологий и сигнализировал об ослаблении давления на испытывающий трудности сектор недвижимости Китая.

Индекс Hang Seng в Гонконге вырос на 9% в самый лучший день. в течение 14 лет, что помогло индексу восстановиться после шестилетнего минимума.

Акции Шанхая выросли более чем на 4%, что стало самым большим ростом почти за два года.

Оставить комментарий

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Стоит Посмотреть

Новости По Дате

Март 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Вам может быть интересно:

Спорт

Zen Чемпионка Европы по фигурному катанию Алена Косторная заявила изданию Sport, что пропустит сразу два соревновательных сезона «для решения личных проблем». Что скрывается за...

Общество

ZenДОНЕЦК, 3 ноября. Число раненых в результате атаки украинского беспилотника на станцию ​​Никитовка в Горловке в ДНР возросло до двух человек, сообщил мэр города...

Бизнес

В третьем квартале 2024 года более 70% особо критических киберинцидентов были связаны с компрометацией учетных записей сотрудников. По данным центра противодействия кибератакам Solar JSOC...

Спорт

Дзен Ровно 95 лет назад родился советский вратарь Лев Яшин. В 1963 году он стал обладателем главной индивидуальной награды в мировом футболе — «Золотого...