Разработчики изо всех сил пытались привлечь арендаторов к застройке. Фото: PA Wire
Китайский разработчик флагманской регенерации Nine Elms продал свою 50% доли в одном из крупнейших проектов в этом районе из-за огромных убытков из-за неудовлетворительного спроса со стороны арендаторов.
R&F Properties, которая занималась строительством Thames City вместе с другим китайским девелопером CC Land, продала свою долю своему партнеру за 2,66 млрд гонконгских крон (270 млн фунтов стерлингов), включая кредит после того, как пара заплатила 470 млн фунтов стерлингов за участок в 2017 году.
Компания заявила, что, как ожидается, зафиксирует убыток в размере около 187 млн фунтов стерлингов от продажи после того, как будут приняты во внимание затраты и инвестиции в проект.
Thames City состоит из 12 зданий, включая три небоскреба, и является центральной частью возрождения Воксхолла и Баттерси. R&F и CC Land изменили планы в последние годы, поскольку они изо всех сил пытались привлечь арендаторов, сокращая количество запланированных квартир и получая кредиты на общую сумму 430 миллионов фунтов стерлингов от китайского государственного кредитора Citic и Lloyds Banking Group для завершения первого этапа строительных работ. .
The Telegraph ранее сообщала, что в 2020 году было продано менее 90 квартир, из которых более половины продано связанным сторонам, таким как сотрудники или друзья застройщиков, согласно документам компании в Гонконге.
>
R&F стал одним из наиболее пострадавших от «трех красных линий», введенных президентом Китая Си Цзиньпином. политика, которая вынудила застройщиков сокращать долг после резкого роста обязательств в этом секторе.
Компания также недавно разгрузила близлежащий участок Воксхолл-сквер, на котором есть разрешение на строительство двух офисных зданий и двухэтажных 42- и 58-этажных башен, в которых, согласно разрешениям на строительство, будет в общей сложности 578 зданий.
R& ;F продал Vauxhall Square за номинальный 1 фунт стерлингов, передав долг в размере 95,7 млн фунтов стерлингов гонконгскому конкуренту Far East в соответствии с условиями соглашения. Сумма была на 42% ниже рыночной стоимости проекта.
Огромный убыток застройщика при продаже доли в Nine Elms был назван «одним из самых больших убытков [при продаже], о которых я когда-либо слышал». агентом Knight Frank Мартином Вонгом.
Борис Джонсон одобрил возрождение Девяти Вязов, когда он был мэром Лондона, назвав это «последним кусочком головоломки». для центра Лондона.
Схема становится все более спорной на местном уровне из-за опасений жителей, что спекулятивное строительство элитной недвижимости доминирует над местным строительством.
R&F отказался комментировать сделку. .
Свежие комментарии