Российский аукционный дом (РАД) заключил соглашение с компанией «Самолет» о продаже коммерческих помещений в новостройках застройщика на электронной торговой площадке РАД (Lot-online). Это касается не только Москвы и Московской области, но и проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В совместном проекте участвуют все жилые комплексы группы «Самолет». На продажу будет выставлена коммерческая недвижимость в жилых комплексах разной степени готовности — введенных в эксплуатацию и строящихся.
На сегодняшний день общая площадь всех выставленных на продажу коммерческих помещений компании «Самолет» составляет более 127 тыс. кв. м, из них 118 тыс. кв. м — в Москве и более 8 тыс. кв. м — в Санкт-Петербурге.
Торги пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Лот-онлайн.
Старт проекту даст объект в Санкт-Петербурге, аукцион по которому запланирован на 27 сентября.
Второй пул объявит о продаже встроенных коммерческих помещений в жилых комплексах «Live! В Рыбацком», «Малая Охта», «Новое Колпино», «Курортный квартал», «Квартал Лаголово», «Новые Лаврики», «Квартал Торики».
«Торги и аукционные сделки в сфере недвижимости являются каналом формирования спроса со стороны профессиональных инвесторов. Для крупной системной компании, такой как «Самолет», выход на профессиональные торговые площадки — это шаг к прозрачности системы работы с целевой аудиторией и ценообразования. Кроме того, это позволяет инвесторам и будущим жильцам понимать всю полноту и многообразие коммерческой инфраструктуры в рамках крупных жилых проектов», — отметила Ольга Антонова, директор по коммерческой недвижимости ГК «Самолет». «Мы уверены, что партнерство с РАД позволит нам привлекать профессиональных, квалифицированных операторов сферы услуг и ритейла для работы на новых территориях и создавать за счет таких сделок новые рабочие места и качественную среду для жильцов».
«Сегодня девелоперы все больше внимания уделяют коммерческим лотам в своих жилых проектах, выделяя под них до 10% площадей», — говорит Григорий Начинкин, руководитель отдела продаж компании RAD. — При этом отделы продаж девелоперских компаний в основном ориентированы на продажу жилья, а продажа коммерческой недвижимости требует отдельных компетенций. Мы знаем, как продавать коммерческую недвижимость, и готовы обеспечить системный подход к продаже таких активов, чтобы разгрузить застройщика от этой части работы и обеспечить максимальную доходность. Ведь именно аукционы позволяют получить наибольшую стоимость за активы».
«Доля продаж объектов стрит-ритейла в общем объеме продаж RAD колеблется в разных регионах в диапазоне от 20 до 60% (от общего числа проданных лотов), а общий объем заключенных сделок с коммерческими «встроенными» зданиями за 2023 — первое полугодие 2024 года составил 1243 лота на 9,7 млрд рублей. Мы привлекаем к этим сделкам оптовых покупателей и сетевые компании, а также частных предпринимателей и уверены, что наш опыт и возможности послужат успешной реализации проекта», — резюмирует Григорий Начинкин.
Свежие комментарии