В 2024 году было выдано около 3000 ипотечных кредитов на гаражи и парковочные места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Наибольшее количество выдач гаражей и машиномест в 2024 году ожидаемо зафиксировано в столичных регионах — в Москве (25% от общего количества выдач гаражей и машиномест) и Московской области (13,7%). Высокие значения также наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников — Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Какие виды ипотеки выдают на гаражи и машино-места в 2024 году
Как и ожидалось, гаражи и машиноместа в среднем дороже всего стоят в Москве (1,7 млн рублей) и Московской области (1,5 млн). Третье место разделили Приморский край и Тюменская область (по 1,4 млн). Среди топ-10 регионов по количеству выданных квартир самые низкие значения наблюдаются в Республике Татарстан (1 млн), Ростовской и Новосибирской областях (по 1,1 млн).
Первоначальный взнос варьируется от 300 тыс. до 600 тыс. рублей. Самый высокий показатель в Москве (600 тыс. рублей), а самый низкий — в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. рублей).
В тройку лидеров с самым высоким ежемесячным платежом вошли не только столичные регионы (Москва — 21,1 тыс., Московская область — 17,8 тыс.), но и Тюменская область (17 тыс.). Самый низкий ежемесячный платеж снова зафиксирован в Республике Татарстан (12,4 тыс.), а также в Новосибирской (13,5 тыс.) и Ростовской (13,7 тыс.) областях.
Сроки погашения ипотеки на гаражи и машино-места составляют от 18 до 22 лет. Самые большие сроки среди регионов первой десятки — в Краснодарском крае и Тюменской области (22 года). Максимальные сроки — в Свердловской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области (18 лет).
Сколько лет окупятся гаражи и парковочные места при сдаче в аренду
Среди регионов, где чаще всего приобретаются гаражи и машиноместа в ипотеку, самый длительный срок окупаемости приобретенных объектов оказался в Краснодарском крае (28 лет), что объясняется самой низкой арендной ставкой (всего 3,5 тыс. руб. в месяц).
Быстрее всего ипотека на гаражи и машиноместа окупится в Свердловской и Ростовской областях (по 12 лет). Несмотря на то, что стоимость объектов сопоставима с ценами в Краснодарском крае, ставки аренды в этих регионах одни из самых высоких среди исследуемых субъектов РФ (8,5 тыс. и 7,5 тыс. руб. соответственно).
Если рассматривать столичные регионы, то срок окупаемости гаражей и машиномест при сдаче в аренду составляет в Санкт-Петербурге 17 лет, а в Москве — 14 лет. Разницу в сроках можно объяснить существенной разницей в ставках аренды: в Москве они на 79,1% выше, чем в Санкт-Петербурге. Хотя стоимость приобретаемых объектов в Москве также выше цен в Северной столице, этот разрыв несколько меньше — 46,4%.
Свежие комментарии