Российское развитие вступает в эпоху эффективности и обоснованных решений. На инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовет» вице-президент по управлению проектами группы ДОГМА Никита Колесниченко рассказал о влиянии ключевой ставки на рынок недвижимости и о том, как компания адаптируется к экономическим вызовам, сохраняя темпы роста.
Вице-президент по управлению проектами ГК ДОГМА Никита Колесниченко
Вице-президент по управлению проектами ГК ДОГМА Никита Колесниченко
Высокая ключевая ставка, по мнению Никиты Колесниченко, кардинально изменила правила игры на рынке недвижимости:
«Сегодня приоритетом является продуманная реализация девелоперских проектов. Основной акцент смещается на качество, управляемость и экономичность каждого объекта.»
Он отметил, что, несмотря на неспокойный период, ДОГМА продолжает запускать новые проекты. Компания оценивает каждую площадку с точки зрения предсказуемой рентабельности и четких правил взаимодействия с региональными властями. «Наше развитие началось в Краснодаре, который по динамике и конкуренции является одним из ведущих рынков страны. Благодаря сильной экспертизе в крупных кубанских проектах, сегодня мы реализуем два объекта в Московской области, а также проекты в Омске и Калуге. В 2026 году мы продолжим расширять свое присутствие на побережье Черного моря и выходить на рынки Анапы, Ростовской области, Санкт-Петербурга и запускать ряд проектов в Москве», — добавил Никита Колесниченко. ДОГМА продолжает комплексно развивать территории и занимает первое место в федеральном рейтинге застройщиков КРТ по версии ДОМ.РФ и ЭРЗ.РФ. В портфолио компании крупнейшие проекты такого типа в стране общей площадью почти 600 тысяч квадратных метров. м. «Мы ориентированы на комплексное развитие территории и жилищное строительство. Наши проекты CRT масштабны, и подобные редко встретишь. Возьмем для примера жилой комплекс «Самолет» с прогулочными зонами, бульваром, фонтанами, богатой социальной инфраструктурой — школами, детскими садами, спортивными площадками, храмом и даже собственным общественным пространством для жильцов. Сейчас это крупнейший жилой комплекс в России, по данным ЕРЗ», — отметил Никита Колесниченко. Также, по его мнению, инвестиции в городскую среду создают положительный социальный эффект, способствуют повышению производительности труда и укрепляют уверенность людей в будущем региона: «Повышение производительности труда и развитие территорий — взаимосвязанные процессы. Когда бизнес инвестирует в благоустройство, социальную инфраструктуру, создание комфортных условий для жизни и работы, выигрывает вся экономика. Современная городская среда дает людям ощущение стабильности, уверенности и стремления к лучшему. Такой подход позволяет регионам удерживать людей. Поэтому мы рассматриваем девелопмент не только как бизнес, но и как инструмент социально-экономического развития регионов». Эта философия компании способствует росту ее финансовых показателей. Это подтверждают отраслевые исследования: как пишут «Ведомости», по итогам января-сентября 2025 года на фоне общего снижения доходов застройщиков по стране на 15% DOGMA показала рост на 44%. Компания смотрит на 2026 год с умеренным оптимизмом, понимая, что для оживления рынка необходимо снизить ключевую ставку до уровня не выше 12%. По мнению Никиты Колесниченко, это сделает ипотеку доступнее, оживит спрос как на первичное, так и вторичное жилье и вернет интерес частных инвесторов к недвижимости как инструменту сохранения капитала. Никита Колесниченко также подчеркнул, что важным фактором устойчивого роста ДОГМА является собственная производственная база и комплекс вспомогательных направлений: производство строительных материалов, логистика, управление коммерческой недвижимостью. Для этих целей компания развивает индустриальный парк «Копанская», последовательно внедряя цифровые инструменты и повышая внутреннюю эффективность. Разработчик: ООО «СЗ ДОГМА-5»; Декларация проекта на сайте наш.дом.рф.
Свежие комментарии