Аналитический центр «Домклик» изучил, как распределялись кредиты по ипотечным программам в феврале 2026 года. По сравнению с январем 2026 года спрос на рыночную ипотеку резко увеличился — до 78,3 млрд рублей. (+48%). Несмотря на снижение выплат по льготным программам к январю 2026 года до 131,5 млрд рублей, это на 26,6% больше, чем в предыдущем году.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программе в феврале 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» от общего объема выдач за месяц показана зеленым цветом, ИТ-ипотека – фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» – синим, «Региональная» – оранжевым. Доля выплат по базовым программам (без господдержки) показана серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (обозначено белым цветом внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программе в феврале 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» от общего объема выдач за месяц показана зеленым цветом, ИТ-ипотека – фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» – синим, «Региональная» – оранжевым. Доля выплат по базовым программам (без господдержки) показана серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (обозначено белым цветом внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Алексей Лейпи, директор департамента Домклик: Рынок начинает достигать состояния равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля рынка стабильно превышала 80%.
. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и составила 37,3% — последний раз мы фиксировали такие цифры в октябре 2024 года.
На рост спроса на ипотеку по рыночным ставкам влияют два фактора. Первое выражается в снижении ключевой ставки, что дает позитивный сигнал рынку и заемщикам. Второй фактор связан с «Семейной ипотекой»: предыдущий ажиотажный спрос на эту программу накануне февральских ограничений временно охладил интерес к льготным программам.
Базовая ипотека
Февраль 2026 года стал периодом активного роста спроса на рыночную ипотеку. Выпуск ипотечных кредитов по рыночным ставкам составил 78,3 млрд руб., что на 48% больше, чем в январе (52,9 млрд руб.), а также в 4,4 раза больше, чем в феврале 2025 года (17,8 млрд руб.).
«Семейная ипотека»
По итогам февраля выдачи по «Семейной ипотеке» составили 105,5 млрд руб., по сравнению с февралем 2025 года рост выдач составил 17,4%. Объем кредитования по программе «Семейная ипотека» ожидаемо снизился из-за вступивших в силу ограничений. Сказался и опережающий спрос: многие заемщики, планировавшие взять «Семейную ипотеку» в 2026 году, решили сделать это раньше, до изменения условий, что является причиной пиковых проблем в четвертом квартале 2025 года и январе 2026 года.
Другие льготные программы
Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» (ДиА), а также на ИТ-ипотеку увеличился как по отношению к январю 2026 года, так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Выпуски D&A в феврале составили 18,4 млрд руб. Это на 56% выше, чем в январе 2026 года и в 2,2 раза выше, чем в феврале 2025 года.
Объем выданных ИТ-ипотечных кредитов составил 4,3 млрд руб., что вдвое больше, чем в феврале 2025 года. По сравнению с январем 2026 года рост выдач превысил 70%.
Свежие комментарии