В марте ипотечный рынок компенсировал спад выдачи, наблюдавшийся в феврале 2026 года. Объем ипотечных кредитов по рыночным ставкам превысил 85 млрд руб. (+8,9% по сравнению с февралем 2026 г.), а выплаты по льготным программам увеличились на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 144,9 млрд руб.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
В марте мы продолжили наблюдать рост спроса на рыночную ипотеку, особенно по сравнению с прошлым годом. Так, в марте 2026 года по сравнению с мартом 2025 года кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в четыре раза и достигло 85,1 млрд рублей. Доля рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 37% (снижение на 0,3 п.п.).
Стабильно растущий спрос на рыночные программы дополнился возвращением интереса к программам господдержки (144,9 млрд руб. в марте — на 10% больше, чем в феврале 2026 г.). Благодаря этому общий объем выдачи ипотечных кредитов на конец марта составил 230 млрд рублей, что на 9,7% больше по сравнению с февралем 2026 года».
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в марте 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» от общего объема выдач за месяц показана зеленым цветом, ИТ-ипотека – фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» – синим, «Региональная» – оранжевым. Доля выпусков по базовым программам (без господдержки) показана серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (обозначено белым цветом внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в марте 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» от общего объема выдач за месяц показана зеленым цветом, ИТ-ипотека – фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» – синим, «Региональная» – оранжевым. Доля выпусков по базовым программам (без господдержки) показана серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (обозначено белым цветом внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Базовые программы становятся драйверами рынка
Снижение ключевой ставки ЦБ дало положительный импульс рынку базовых программ. Всего в марте на приобретение жилья по рыночным ставкам было выдано более 85 млрд руб. (+8,9% к февралю 2026 года). Разница с аналогичным периодом прошлого года еще более существенна — в годовом исчислении объем кредитования по базовым программам увеличился на 326%.
Среди видов жилья, приобретаемого по базовым ставкам, помимо традиционно высокого интереса к вторичному жилью, в марте увеличились объемы кредитования новостроек. На эти цели россияне взяли ипотеку на сумму 13,7 млрд рублей, что на 26,2% больше, чем в феврале.
Интерес к «Семейной ипотеке» сохраняется
«Семейная ипотека» остается самой популярной программой. Временный спад после корректировок программы в феврале оказался кратковременным, и в марте заемщики взяли «Семейную ипотеку» на сумму около 117 млрд руб. По сравнению с февралем 2026 года рост эмиссий составил 10,5%.
Другие льготные программы
Заемщики также по-прежнему интересуются более узконаправленными льготными программами, такими как «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДАИ), а также ИТ-ипотекой. Выпуски по этим программам демонстрируют как ежемесячный, так и годовой рост.
Так, в марте в ДВА было выдано ипотечных кредитов на сумму 20,4 млрд руб. Это на 11,2% больше, чем в феврале 2026 года, и почти в два раза больше, чем в марте 2025 года.
Общий объем ИТ-ипотечного кредитования в марте составил 4,4 млрд руб. (+2,3% к февралю 2026 г.). Рост выдач по сравнению с мартом 2025 года составил 1,9 раза, при этом ИТ-ипотеки выдано на сумму около 2,3 млрд руб.
Свежие комментарии