Майкл Гоув был назначен новым секретарем по жилищным вопросам в ходе перестановок в кабинете Бориса Джонсона Фото: Пол Гровер
После назначения Майкла Гоува новым секретарем по жилищным вопросам стало ясно, что это замечание Майкла Гоува. Бывшему канцлеру герцогства Ланкастер сказали, что первой и главной проблемой в его подносе для входящих является кризис облицовки, который по-прежнему затрагивает сотни тысяч жителей и владельцев недвижимости.
Возникший в результате пожара в Гренфелле в 2017 году, в результате которого погибли 72 человека, скандал из-за небезопасной облицовки распространился по всей стране. Многие домовладельцы оказались в подвешенном состоянии, не в состоянии продавать и потенциально столкнулись с огромными счетами на фоне противостояния по поводу того, кто должен платить за ремонт.
Ситуация между арендаторами, девелоперами и правительством зашла в тупик, но правительство, имеющее репутацию проводника реформ, встретило неоднозначный прием.
В то время как министр образования Гоув протолкнул широкомасштабные изменения в учебной программе, многие из которых столкнулись с резким сопротивлением со стороны учителей. В Министерстве юстиции он часто получал похвалы от либеральной Лиги Говарда за реформу пенитенциарной системы — нетипичная должность для министра-консерватора, отвечающего за закон и порядок.
В целом история Гоува показывает, что он не боится занимать сильные, а иногда и вызывающие разногласия позиции — черта, которая сейчас вызывает определенное беспокойство среди застройщиков.
Правительство выделило 5 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы покрыть расходы на замену облицовки, которая считается небезопасной, и источники утверждают, что она будет пополнена в дальнейшем. Однако более широкий подход Гоува как к кризису облицовки, так и к строительству в целом остается неясным.
Группы действий собрались на Парламентской площади в тот день, когда Майклу Гову вручили его новый брифинг. Кредит: Barcroft.
Во время своей заявки на лидерство тори новый министр жилищного строительства выступил в поддержку развития и, будучи оппозиционером, выступал за строительство на сельскохозяйственных угодьях и других зеленых насаждениях, предполагая, что либерализация планирования может оказаться под угрозой, несмотря на то, что правительство недавно отказалось от своих планов реформирования система.
Хотя такие шаги были бы положительно восприняты отраслью, многие недовольны предложениями по налогу на застройщиков жилой недвижимости — по сути, налогу с прибыльных застройщиков для покрытия расходов в связи с кризисом облицовки. Застройщики студенческих общежитий лоббировали предыдущего госсекретаря Роберта Дженрика, чтобы лишить их права, утверждая, что никакие государственные средства не пошли на исправление проблем с облицовкой студенческой собственности.
Британская федерация собственности также категорически против включения специализированных арендных проектов. Это вызвало конфронтацию между торговой организацией и правительством в течение первой недели его пребывания в должности.
Ян Флетчер, глава отдела недвижимости Британской федерации собственности, сказал: «Политические решения относительно включения сектора строительства в аренду в этот новый налог еще не приняты, и мы продолжаем выступать за его освобождение. Сектор сдачи в аренду не способствовал возникновению проблем безопасности зданий и связанных с этим финансовых споров между собственниками и арендаторами, которые этот налог застройщика жилой недвижимости предназначен для финансирования ».
Однако сторонники облицовки осторожно приветствовали назначение Гоува.
Лиам Спендер, представитель группы кампании «Покончим с нашим скандалом», сказал: «Мы должны дать ему шанс — есть место для осторожного оптимизма. У него есть оттенки Джона Прескотта, поскольку ему предоставлена огромная часть внутренней политики и есть бремя ожидания ».
«При этом он должен понять, в чем на самом деле заключается политика правительства. У нас были проблемы с тем, какие здания входят в сферу охвата, нужно ли нам брать ссуды и другие вопросы. Единственный способ исправить это — заплатить ли государство немедленно ».
Владельцы квартир возлагают свои надежды на Майкла Гоува, который разрешит свои споры с застройщиками после того, как кризис облицовки привел к тому, что многие люди живут в опасных зданиях и не могут продавать свои дома. Фото: Джейми Лорриман.
Мэри-Энн Боуринг из Ringley Group, которая консультирует частных разработчиков по вопросам облицовки, поддержала это мнение.
Г-жа Боуринг сказала: «Правительству необходимо снова разработать согласованные планы — с января 2020 года вы видели множество изменений, из-за которых некоторым людям приходилось проходить сертификацию два или три раза из-за переосмысления законов регулирующими органами. Правительство знает, в каких зданиях есть проблемы по всей Великобритании, и у него есть так много данных о том, какие проблемы существуют, теперь проблемы связаны с реализацией и как подойти к этим вопросам. «
«Ему также необходимо активно бороться с недостаточным освещением правительством того, что это значит для потребителя. Согласно новым правилам, потребители должны будут оплачивать частные осмотры противопожарных дверей и оплачивать менеджеров по безопасности зданий в своем квартале, чего многие не осознают ».
Несмотря на репутацию Гоува как проводника политики в сочетании с серьезной проблемой, которую необходимо исправить, некоторые в отрасли по-прежнему скептически относятся к прогрессу. Один из лидеров отрасли предупредил: «Сколько министров жилищного строительства было в стране за последние несколько лет? Он вполне может иметь большой опыт работы в качестве министра в кабинете министров, но эту тенденцию трудно не заметить ».
Несмотря на новое имя, новый бренд и нового министра, те же самые старые проблемы могут по-прежнему беспокоить британский жилищный департамент.
Свежие комментарии