Снятие облицовки с многоквартирного дома
Сотни тысяч арендаторов должны быть избавлены от непомерных затрат на зачистку в стиле Гренфелла облицовки их собственности после того, как правительство отступило и заявило, что вместо этого заставит строительную отрасль платить.
Министры в понедельник объявят о «перезагрузке», направленной на защиту арендаторов от затрат в сотни тысяч фунтов на устранение небезопасная облицовка после решения Майкла Гоува в одном из его первых действий в качестве министра повышения уровня, как понимает The Telegraph.
Ожидается, что г-н Гоув скажет, что арендаторы, живущие в собственности 11 метров и выше, теперь ничего не будут платить. на восстановление ненадежной облицовки.
Он откажется от спорной схемы, которая вынуждала бы людей, живущих в зданиях высотой менее 18 метров, брать кредиты для покрытия расходов.
Жители более высоких домов уже могут покрыть свои расходы на облицовку за счет 5 млрд фунтов стерлингов. горшок для финансирования.
Около 38 000 многоквартирных домов, по оценкам, имеют высоту от 11 до 18 метров, а участники кампании утверждают, что эта цифра приближается к 90 000.
В то же время правительство начнет агрессивную кампанию по оказанию давления на строительные компании, виновные в скандале, чтобы они «выступили с решением» — и пригрозят навязать его с помощью законодательства, если они этого не сделают.
Источник в Уайтхолле предупредил, что это может иметь «коммерческие последствия» для предприятий, которые отказались принимать меры, и будет сформирована новая команда, которая назовет их и публично опозорит.
Министры также пообещают искоренить «чрезмерное неприятие риска», которое, по их утверждениям, привело к неправильному декларированию зданий. во многих случаях небезопасно.
Г-н Гоув должен встретиться с участниками кампании в понедельник утром, чтобы объяснить предложения, прежде чем сделать официальное заявление в парламенте.
Майкл Гоув должен объявить об этом шаге в понедельник
Это последняя попытка министров подвести черту из-за того, что вылилось в значительный скандал, отчасти из-за ошибок, которых, по мнению критиков, можно было избежать.
Депутаты-консерваторы пожаловались на «шокирующую некомпетентность» после того, как бывший министр жилищного строительства Роберт Дженрик предложил схему, согласно которой люди, живущие в зданиях высотой менее 18 метров, должны были брать кредиты для оплаты ремонтных работ.
Участники кампании проявляют осторожность. приветствовал новые предложения, но предупредил, что арендаторы останутся в подвешенном состоянии, пока затягиваются задержки с ремонтными работами, в то время как остаются вопросы о том, как будут решаться другие риски пожара, обнаруженные проверками безопасности.
Лиам Спендер, представитель End Our Cladding Scandal, сказал: «Это многообещающее событие — мы рады, что Майкл Гоув серьезно относится к этому вопросу.
«Однако многие детали будут иметь решающее значение для любой попытки положить конец кризису облицовки. Мы дважды были здесь раньше с новыми объявлениями о финансировании. Арендаторы не будут знать, что происходит, пока их здание не будет оценено».
Себастьян О'Келли, представитель Leasehold Knowledge Partnership, добавил: «На первый взгляд, это выглядит как огромная победа для арендаторов. .
«Строив здания с фундаментальными недостатками пожарной безопасности, строительная индустрия подвела своих клиентов и общественность в целом. Поэтому мы приветствуем заявление правительства о том, что оно должно заплатить за это».
После пожара в башне Гренфелл, в результате которого погибли 72 человека, было обнаружено, что сотни тысяч домов были построены с использованием такой же небезопасной облицовки.
В попытке восстановить доверие Королевский институт дипломированных оценщиков ввел новые правила, требующие новых проверок пожарной безопасности на внешних стенах для объектов высотой 18 метров и выше.
Это сделало ряд квартир, которые не прошли тесты, непригодными для продажи, поскольку банки отказались предлагать для них ипотеку или повторную ипотеку.
Чтобы исправить ситуацию, арендаторы столкнулись со средними затратами в размере 40 000 фунтов стерлингов каждая, а некоторые — более 100 000 фунтов стерлингов. .
Офицеров при бывшем министре жилищного строительства Роберте Дженрике позже обвинили в том, что они подлили масла в огонь в 2020 году, издав дополнительные указания, в которых рекомендовалось провести испытания во всех зданиях, что втянуло в скандал еще больше домовладельцев.
р> <р>Между тем, нехватка инженеров для проведения проверок оставила миллионы владельцев квартир в подвешенном состоянии, а эксперты предупреждают, что это склеивает рынок жилья.
Попытки решить щекотливую проблему до сих пор не увенчались успехом. кредиторы и геодезисты игнорируют новые рекомендации правительства. Любой новый механизм, позволяющий разработчикам покрыть расходы, скорее всего, будет тщательно изучен и станет предметом интенсивного лоббирования. Ранее представители отрасли предупреждали, что разработать схему будет сложно, поскольку многие небезопасные квартиры были построены мелкими застройщиками, которых больше не существует.
Г-н Гоув ранее сигнализировал о том, что кредитная схема для арендаторов будет отменена, заявив, что депутатов он был «недоволен принципом, согласно которому арендаторы вообще должны платить».
Однако источник в строительной отрасли предупредил, что дальнейшие попытки выжать больше денег из девелоперов — после того, как налог на облицовку в размере 2 млрд фунтов стерлингов был уже объявлено — может иметь неприятные последствия и замедлить строительство жилья.
Официальный представитель правительства заявил: «Мы не будем комментировать спекуляции».
Свежие комментарии