72 человека погибли в результате пожара в Гренфелл-Тауэр в 2017 году. Фото: Холли Адамс/Bloomberg. расходы на страхование, выплаченные жителями многоквартирных домов с ненадежной облицовкой после того, как Майкл Гоув обвинил индустрию в «несостоятельности» арендаторов.
В письме страховщикам, брокерам и управляющим недвижимостью Управление финансового надзора (FCA) потребовало объяснил, как рассчитываются стремительно растущие расходы на страхование, и предупредил их о высоких комиссионных.
Вмешательство регулирующего органа произошло после того, как г-н Гоув, секретарь по повышению уровня, написал письмо в FCA и Управление по конкуренции и рынкам (CMA) с просьбой изучить рост цен и причины, по которым покрытие было ограничено для объектов недвижимости в многоквартирных домах.
Г-н Гоув сказал, что он слышал от «бесчисленных арендаторов» средних и высотных зданий, во многих из которых страховые взносы удвоились всего за год после того, как в результате были обнаружены легковоспламеняющиеся покрытия и другие широко распространенные дефекты. пожара в Гренфелл Тауэр.
Это вызвало опасения, что многие жители получают завышенные цены в непрозрачных сделках, когда брокеры и владельцы зданий получают завышенные комиссионные.
Собственники зданий или управляющие агенты обычно несут ответственность за организацию страхования, но затем они перекладывают расходы на арендаторов через арендную плату за землю или плату за обслуживание.
Однако критики говорят, что это создает стимул для недобросовестных собственников и агентов создавать откаты для себя, заставляя брокеров договариваться о более высоких комиссионных.
Теперь FCA приказало страховщикам, брокерам и агентам по недвижимости полностью обосновать резкое увеличение страховых взносов и объяснить, как они «обеспечивают справедливую стоимость».
В своем письме страховым компаниям и их посредникам, опубликованном в пятницу, регулирующий орган признал, что рост цен частично связан с повышенным предполагаемым риском возгорания.
Но он также сообщил фирмам, что они обязаны обеспечивать справедливую стоимость для арендаторов, которые в конечном итоге платят за полисы, и предостерег их от взимания комиссионных сборов, которые «неадекватно отражают понесенные затраты или выгоды, предоставляемые посредником или другими участниками цепочки».
Этот шаг был предпринят после того, как г-н Гоув, который пообещал оградить арендаторов от расходов, связанных с устранением скандала, связанного с безопасностью здания, заявил, что страховой отрасли «не хватает прозрачности», и призвал FCA расследовать рост цен.
В письме, которое также было опубликовано в пятницу, г-н Гоув: «С тех пор, как я вступил в должность, я был крайне обеспокоен известиями от бесчисленных арендаторов о давлении, с которым они сталкиваются из-за быстрого роста страховых взносов на строительство многоквартирных домов высокой и средней этажности.
«Меня особенно беспокоят сообщения о случаях, когда страховые взносы выросли более чем на 100% в годовом исчислении, в результате чего жители вынуждены нести огромные расходы.
«Мне ясно, что страховой рынок подводит некоторых арендаторов».
Г-н Гоув сказал, что страховые взносы «резко выросли» почти для всех арендаторов многоквартирных домов после Гренфелла, несмотря на работу по удалению легковоспламеняющейся облицовки их зданий и на то, что многие страховщики не предложили новые полисы, ограничивая возможности жителей.
Он добавил: «Рынку не хватает прозрачности… Роль и вознаграждение брокеров, управляющих агентов и собственников также неясны».
В ответ исполнительный директор FCA Нихил Рати сказал, что он разделяет озабоченность г-на Гоува и говорит, что официальные лица расследуют этот вопрос с помощью CMA.
Свежие комментарии