В 2012 году футбольный клуб «Миллуолл» провел успешную кампанию, чтобы бросить вызов планам, в соответствии с которыми его домашняя арена The Den подверглась обязательному заказ на покупку, позволяющий Renewal выкупить его без согласия
После десятилетия негативной реакции общественности разрешение на строительство наконец-то было выдано одному из самых спорных жилищных комплексов Лондона.
Renewal, застройщик с небольшим опытом работы крупные проекты, после почти двух десятилетий работы успешно руководил планом 3500 домов через планирование в Совете Льюишема в конце января.
Проект New Bermondsey, который будет включать в себя дюжину башен от 15 до 40 этажей на участке площадью 30 акров возле станции Surrey Quays, после завершения может стоить 2 миллиарда фунтов стерлингов.
Его поддержал Борис Джонсон, который утвердил грант в размере 20 миллионов фунтов стерлингов для проекта во время своего пребывания на посту мэра Лондона и попытался ускорить его с помощью планирования. Некоторые в мэрии рассматривали эту схему как важнейшую часть восстановления земли, на которой преобладают неиспользуемые промышленные площади, и которая увеличит количество жилых домов в районе.
Но это стало примером отключения разработчиков от местного сообщества, и проект столкнулся с негативной реакцией футбольного клуба, обвинениями в коррупции и общественным расследованием. Несмотря на одобрение, участники кампании говорят, что их борьба далека от завершения.
По словам исполнительного директора Renewal Джорданы Малик, проект «преобразует малоиспользуемую промышленную зону, создав 3500 домов и до 1250 новых рабочих мест, а также предлагаемая новая надземная станция.
«Это представляет собой 18 лет пребывания на сайте, сотрудничества и работы с сообществом над этими предложениями, и мы с нетерпением ждем продолжения работы».
Малик не была первой в своей семье, кто отстаивал проект. Ее отец Муштак, бывший член Совета Льюишема, возглавил первоначальную кампанию по получению согласия на менее масштабный план, который нарушал права футбольного клуба Миллуолл.
В 2012 году команда Championship провела в конечном итоге успешную кампанию, чтобы бросить вызов планам, согласно которым на ее домашнюю арену, The Den, распространялся обязательный заказ на покупку (CPO), что позволяло Renewal покупать ее без согласия.
По словам Миллуолла, CPO из совета заставит клуб переехать. В 2019 году совет вмешался, чтобы защитить Логово при новом мэре Льюишема и политическом деятеле Лейбористской партии Дамиане Игане.
В том же году, после переговоров между Renewal и Иганом, застройщик согласился изменить планы по защите будущего Миллуолла, а также увеличить долю доступного жилья с 10% до 35%.
В предыдущие годы споры о планировании были опорой национальных спортивных страниц, поскольку Миллуолл сопротивлялся развитию, преимущественно подчеркивая конфликты интересов. Это побудило Совет Льюишема провести частное расследование под руководством лорда Дайсона, одного из самых высокопоставленных судей Великобритании, для расследования связей между ним и Renewal.
Большая часть отчета лорда Дайсона, опубликованного в 2017 году, была посвящена тому, извлекли ли Муштак Малик пользу от предыдущих отношений в совете. Бывший мэр Льюишема, также член Лейбористской партии, Дэйв Салливан также был включен в список заинтересованных лиц, поскольку он стал соучредителем Renewal вместе с Маликом в 2005 году.
Жители обвинили Салливана в том, что они выступали против развития извлекает финансовую выгоду из схемы — требование, которое он отрицает. Согласно отчету, бывший советник больше не был связан с Renewal, продав свои акции перед проектом New Bermondsey.
В течение многих лет споры о планировании были главной темой национальных спортивных страниц, поскольку Миллуолл сопротивлялся развитию. Фото: Getty Images Europe/Ian Walton < р> Лорд Дайсон, который также возглавлял расследование Би-би-си в отношении Мартина Башира, в значительной степени очистил обе стороны от обвинений в кумовстве и коррупции.
Однако его отчет подвергся критике за отсутствие независимости, поскольку круг полномочий был установлен Советом Льюишема, а не лордом Дайсоном. Совет не дал комментариев.
Жители Бермондси, в том числе Александр Кардос-Нихейм, раскритиковали обзор как узкий и плохо подготовленный для надлежащего изучения отношений Renewal с советом Льюишема и пообещали продолжить борьбу с застройщиком.
Кардос-Нихейм выразил обеспокоенность по поводу коррупции перед комитетом по планированию Льюишема в 2019 году, заявив, что его группа планирования кампании, Организация по реформе городского развития, слышала «значительный ряд» утверждений, не отраженных в отчете лорда Дайсона.
21-летний мужчина продолжает выступать против разработки, которую считают спорной не только из-за связей Renewal с советом, но и из-за отсутствия у нее опыта в крупномасштабных проектах. В Renewal говорят, что ранее они занимались гораздо меньшими многофункциональными застройками на юго-востоке Лондона.
Кардос-Нихейм, начинающий юрист в Allen & Овери говорит, что в 15-летнем возрасте его вдохновили попытки Renewal снести его семейный дом к югу от футбольного поля Миллуолл. Во время учебы в школе он доказал, что здание было бывшей фабрикой Spitfire, и закрепил за собой исторический статус, защитив его от реконструкции.
Теперь он планирует в судебном порядке пересмотреть последнее решение совета по планированию от имени других пострадавших жителей.
«Жителей пугают плакаты, в которых упоминаются обязательные заказы на закупку», — говорит он. «Одному жителю не разрешили застроить свою квартиру, несмотря на то, что он является собственником, потому что Renewal проявила интерес к развитию участка».
Другой местный житель Терренс Уильямс, который поддерживает кампанию Кардос-Нихейм, не дал получил разрешение на строительство на своей земле с момента первого обращения в 2005 году в связи с развитием Renewal.
Он планирует подать иск в Европейский суд по правам человека, утверждая, что его право на собственность было нарушено застройкой Renewal.
После битвы с футбольным клубом, обвинения коррупции и фаворитизма, Renewal наконец получила одобрение на разработку Bermondsey. Но молодой юрист не отказывается от блокирования тех самых башен, которые вдохновили его на карьеру.
Дэмиен Иган, мэр Льюишема, сказал: «Это потребовало времени и усилий со стороны всех участников, и новая схема приветствуется как Советом, так и Миллуоллом. Мы продолжаем работать с Millwall, поскольку они выдвигают свои собственные планы, чтобы у них было устойчивое будущее в Льюишеме, где они и должны быть».
Свежие комментарии