Жители Паундбери: Шарлотта Пули со своим партнером Джонатаном и трехлетним сыном Гарри. Фото: Эндрю Кроули.
Блейк Холт улыбается, указывая пальцем. из архитектурных «полётов фантазии», выставленных в Паундбери, традиционалистской деревне принца Чарльза в Дорсете.
Восьмиугольное кафе из красного кирпича, увенчанное куполом, стоит напротив неоклассического офиса на другом конце площади, а по бокам расположены магазины кремового цвета под домами с чугунными верандами.
Эта смесь стилей приковывает взгляд — и в этом суть.
«Со многими современными разработками вы просто получаете архитектуру электронных таблиц», — улыбается 74-летний Холт, председатель ассоциации жителей Паундбери.
«Но здесь все улицы разные. Я думаю, люди это ценят».
Эксцентричный архитектурный стиль поселка — лишь один из аспектов развития, который Майкл Гоув, министр жилищного строительства, теперь хочет экспортировать в остальную часть страны.
Стремясь обеспечить минимальное сопротивление и заручиться поддержкой сообщества для расширения жилищного строительства, он говорил о необходимости того, чтобы «красота, инфраструктура, демократия, окружающая среда и соседство» — получившие название «Байден» — были в центре внимания новых схем. .
«Вы не получите такого сопротивления, если у вас есть сообщество, подобное Паундбери», — сказал он ранее Telegraph.
Паундбери впервые придумал принц Чарльз в 1980-х годах как традиционалистский ответ на то, что он рассматривался как череда некачественных жилых комплексов, строящихся по всей Британии.
Он заключил сделку с местным советом, чтобы позволить герцогству Корнуолл, поместью принца, построить «городскую пристройку» к Дорчестеру. , включая до 2700 домов на площади более 400 акров.
Леон Криер, прославленный архитектор-традиционалист, отвечал за общее видение и реализовал сочетание популярных стилей: террасы в георгианском стиле, красивые коттеджи, ратуши с колоннами из бутылок из-под молока и жилые дома в стиле викторианских складов.
< p>Они окружены усаженными деревьями улицами, широкими тротуарами и несколькими парками, в том числе массивным «Великое поле».
Но это не только эстетично: местные удобства тоже в полном объеме. Здесь есть начальная школа, два врачебных кабинета, ветеринарный кабинет и паб с метким названием «Герцогиня Корнуольская», а также котел смешанного бизнеса.
Принц Уэльский посещает Паундбери по случаю 20-летия застройки. Фото: Пол Гровер
Эта схема изначально высмеивалась некоторыми, кто обвинял принца в строительстве собственной феодальной версии Диснейленда. Но сегодня даже самые резкие критики сочли бы Паундбери чем-то вроде триумфа.
Это помогло породить два сиквела в другом месте: Нансследан, продолжение Ньюки, и Фоли Уотерсайд в Хэмпшире.
Холт, который раньше наслаждался «сельской» жизнью в коттедже в сельской местности Дорсета, любит трехэтажный таунхаус, который он делит со своей женой Дайан в Паундбери.
«Думаю, люди сначала подумали, что Паундбери — это что-то вроде диснеевского, что-то ненастоящее, — говорит он. «Но по мере того, как он развивается и вы начинаете понимать всю концепцию, ваше мнение меняется. Это случилось со многими людьми сейчас».
Несмотря на то, что привлекательный стиль Паундбери — это то, что часто привлекает внимание заголовков, эксперты по жилищному строительству говорят, что подход застройки к так называемому «строительству места» выделяет его.
Многие застройщики следовали генеральному плану, изложенному герцогством Корнуолл. и строгие нормы дизайна, которые предусматривают множество деталей — даже требуют, чтобы все двери и окна были сделаны из окрашенного дерева.
Эклектичная смесь домов на каждой улице предназначена для воссоздания «органического» чувства, которое есть во многих английских городах и деревнях, а не для фотороботов, за которые критикуют некоторые современные застройки.
Около 35% домов классифицируются как «доступные» (социальная аренда или долевая собственность), но они перемешаны, и их невозможно выделить.
Между тем, планировка Паундбери означает, что каждый район находится всего в пяти минутах ходьбы от центрального узла, площади Королевы-Матери, где покупатели могут заглянуть в Waitrose или в независимый мясной магазин. Извилистые улицы и отсутствие указателей призваны «успокаивать» автомобили, побуждая всех ездить медленнее.
Николас Бойз Смит, директор-основатель Create Streets и председатель Office for Place, говорит Паундбери. настоящий секрет заключается в том, как правильно понять основы.
«Это такие вещи, как качество здания, то, как выглядит улица, как легко вы можете дойти до магазинов, как легко брать своих детей в парк — все это переплетается воедино».
Предоставлено: Дейл Черри.
Клэр Бенни, директор муниципального управления и советник по архитектуре мэра Лондона, согласна с внешним видом Паундбери. — это своего рода отвлекающий маневр.
«Я думаю, качество — это слово, которое нужно искать», — добавляет она. «Дизайн имеет значение. Но люди также хотят, чтобы их дома были сплоченными, деревенскими, чтобы они чувствовали себя как сообщество. Им нравятся открытые пространства, где они могут расслабиться и побыть на природе. И им нужны местные достопримечательности, до которых легко дойти пешком или на велосипеде.
«Звучит банально, но довольно часто это не реализовано, и строительство тоже не фантастично».
Она указывает на обитель в Грейт-Нейтоне, Кембриджшир, как на хороший пример застройки в более современном стиле. который «чрезвычайно элегантен», использует местные материалы, а также попадает в эти заметки.
Бенни утверждает, что схема Паундбери и другие, подобные ей, имеют общее, так это «просвещенный землевладелец», то есть он может трудно воспроизвести в другом месте.
«Когда у вас есть крупный землевладелец, который собирается остаться, у него есть вся эта власть, вся эта новая свобода действий и способность влиять на то, что происходит», — добавляет она.
«Но в большинстве случаев у земли этого нет. Такого видения нет».
Хотя такое влияние и власть вряд ли будут иметь место повсюду, Бойз Смит указывает на планы правительства в отношении местных кодов дизайна, утверждая, что это должно улучшить развитие. Он добавляет, что недавние изменения в структуре национального планирования, которых должны придерживаться советы, придали большее значение дизайну и благоустройству территории.
В модели Паундбери есть и другие недостатки. Некоторые жители жалуются на строгие правила проектирования, которые не позволяют им перекрашивать дома или менять деревянные оконные рамы на пластиковые.
Большинство домов в этом районе также не имеют передних подъездных путей, несмотря на то, что большинство домовладельцев предпочитают парковать свои машины перед своими владениями, что в любом случае приводит к тому, что многие паркуют их у тротуара.
Планы на 2500 эко -дома в Фавершеме также встретили оппозицию со стороны местных жителей, что подчеркивает, что даже дух принца не является панацеей от оппозиции жилищным планам.
В Паундбери светит солнце и на Большом поле, где только что построена новая игровая площадка, заполнена семьями, многие из которых приехали из других частей Дорчестера.
Мнения об архитектуре комплекса неоднозначны. «Это немного «игрушечный город», — говорит одна мать.
Но за пределами Уэйтроуза жители Паундбери сами хвалят его.
«Я думаю, что это красиво», — сияет Эмма Кирк. , 33 года, которая живет в одной из квартир комплекса.
37-летняя Карина Лодер в сопровождении своей трехлетней Элли добавляет: «Это великолепно, мне это нравится. Это придало Дорчестеру совершенно новое, захватывающее измерение».
Возможно, это полет фантазии принца, но если министры смогут найти способ воспроизвести маловероятный успех Паундбери, они, возможно, победитель.
Свежие комментарии