В этом году спрос на аренду бьет рекорды: в условиях роста ключевых ставок и усиления адресности льготных программ все больше потенциальных покупателей предпочитают отложить покупку собственного жилья и временно снять квартиру.
В своем новом исследовании эксперты Аналитического центра «Домклик» рассказали, как изменилась динамика арендных ставок за год. Исследование основано на анализе объявлений о долгосрочной аренде квартир (данные сайта Domclick).
Рейтинг крупнейших регионов России по стоимости долгосрочной аренды
По данным Domclick, медианная стоимость аренды 1 кв. м в РФ в декабре составляет 807 руб. Соответственно, стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. м) составит 28,2 тыс. руб.
Лидером по стоимости с большим отрывом является Москва: арендная плата за стандартную квартиру (35 кв. м) составляет 74,5 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Санкт-Петербург (41,7 тыс. руб.), Московская (35 тыс. руб.), Свердловская (30,6 тыс. руб.) и Новосибирская (30,4 тыс. руб.) области. Эксперты Domclick отмечают, что разрыв в стоимости жилья на рынке аренды между столицей и другими мегаполисами остается значительным: по состоянию на начало года стоимость аренды квадратного метра в Москве почти в три раза выше, чем в среднем по стране, и в четыре раза выше, чем в отдельных мегаполисах.
Между тем, в большинстве крупнейших регионов цены на аренду ниже средних по стране. Дешевле всего в Воронежской области: стоимость аренды квартиры площадью 35 кв. м составляет 18,3 тыс. руб. в месяц. Низкие цены также отмечены в Самарской области (18,9 тыс. руб.), Республике Башкортостан (19,7 тыс. руб.) и Волгоградской области (19,8 тыс. руб.).
По объему предложения лидируют Москва, Новосибирская область и Краснодарский край. На них приходится 11,8%, 10,2% и 8% соответственно. Северная столица находится лишь на четвертом месте с долей 7,3%.
В остальных крупнейших регионах объем предложения не превышает 5%. Наименьшее количество предложений отмечено в Омской области, Пермском крае и Волгоградской области (менее 1%).
Алексей Лейпи, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка:
«С начала года медианная стоимость аренды квадратного метра выросла на 17%. Причем наибольший рост отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее следуют двухкомнатные квартиры с ростом на 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир выросла на 17% и 14% соответственно. Такая тенденция неудивительна: сужение круга Росту популярности крупногабаритного жилья способствовали, прежде всего, потенциальные заемщики по ключевой ипотечной программе для семей с детьми «Семейная ипотека». Отсюда и более выраженная динамика.
Свежие комментарии