< p class = "doc__text doc__intro" > Во второй части регулярного исследования аналитический центр «Domklik» изучал, как было распределено выпуск между рынками первичного, вторичного и пригородного жилья.
62 ~ < p class = "doc__text" >< b > Алексей Лейпи, директор «Домклик» отдела Сбербанка: 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 ~ 62 < p class = "doc__text" > «Наиболее значимой тенденцией в конце половины года был рост доли новых зданий в общем объеме экстрадиций (+17 процентных точек, стр., Ко второй половине 2024 года). Сокращение доли эмиссии произошло в сегментах по вторичному жилью (9 с.). Размер ключевой ставки и IZHS резко уменьшился после отмены программы поддержки штата-2020, но весной 2025 года он начал постепенно восстанавливаться < h2 class = "document_inner_title" >Как спрос на различные типы жилья
< Span Class = "Vicon Vicon-Close" > < img class = "doc_media__media_free js-lazyimage-source js-lazyimage-trigger" src = "data: image/base64, r0lgodlheaaaaaaao7u7gaaacwaaaaaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow ==" dataaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow == " "https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/09/1.png" alt = "Динамика распределения объема недвижимости: для новых зданий, вторичного жилья и пригородного жилья-этот термин включает сегмент готовых домов и IZHS. < img class = "doc_media__media sharkback_image" src = "https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/07/1.png" Alt = "Динамика изменений в распределении распределения объема. Готовые загородные дома и IZHS. < p class = "doc_media__text" > Динамика изменения распределения объема выдачи по типам недвижимости: для новых зданий, среднего жилья и жилья страны — этот термин включает в себя сегмент готовых страновых домов и отдельных жилищных домов. Также в объеме выпуска указана доля объема нецелевых кредитов на безопасность недвижимости (NKPN). Приведены данные о Российской Федерации за период 2024 года. (Данные за июнь 2025 года — предварительный). < br >
< p class = "doc_media__text" > Динамика изменения распределения объема выдачи по типам недвижимости: для новых зданий, среднего жилья и жилья страны — этот термин включает в себя сегмент готовых страновых домов и отдельных жилищных домов. Также в объеме выпуска указана доля объема нецелевых кредитов на безопасность недвижимости (NKPN). Приведены данные о Российской Федерации за период 2024 года. (Данные за июнь 2025 года — предварительный). < br >
< p class = "doc__text" >< b > Первичное корпус < b >
< p class = "doc__text" >В результате первой половины года выпуски для покупки квартиры в новых зданиях превысили 680 миллиардов рублей. (+4% до второй половины 2024 года). Средняя доля первичного жилья в проблемах составила 74% (+17 стр. Во второй половине 2024 года) благодаря государственной поддержке. Таким образом, более 85% всех проблем новых зданий были по «семейной ипотеке».
< p class = "doc__text" >< b > вторичное корпус
< p class = "doc__text" > Доля готовых квартир на рынке снизилась с 20% в соответствии с результатами второй половины 2024 года до 11% в первой половине 2025 года. < p > < p class = "doc__text" > В прошлом году ипотека на вторичное жилье осложняется высокой ключевой ставкой. В результате многие из тех, кто хочет взять ипотеку для вторичного жилья в соответствии с рыночными условиями, решают дождаться этого периода или выйти на рынок для неопытных транзакций. По словам Домклака, со второй половины 2024 года, законченные квартиры начали покупать чаще, не используя ипотеку — их доля увеличилась до 60%. < P > < p class = "doc__text" >< b > Рынок недвижимости в пригородном < p class = "doc__text" > В последней половине года на рынке пригородной недвижимости доминировал сегмент IZHS (13%) в портфеле выпуска, а в этом — готовых домах (8%).
62 > < p class = "doc__text" > Средняя доля IZH в этих вопросах не превышает 5%, но с марта растет IZHS: выпуск на май и июнь превысила 10 миллиардов рублей. Рынок IZHS традиционно возрождается в период весеннего лета, и, кроме того, механизмы счетов условного депонирования с марта 2025 года также действительны для индивидуального строительного рынка.
Свежие комментарии