Аналитический центр «Домклик» изучил динамику цен на недвижимость в России и зарубежных странах по итогам 2025 года. Для этого эксперты проанализировали данные национальных статистических органов и профильных порталов, рассчитав ежегодный прирост стоимости квадратного метра. Странами с наиболее заметным ростом цен на новостройки стали Венгрия (+20,0%), Казахстан (+16,6%) и Беларусь (+15,8%). Россия находится на восьмом месте в этом списке с показателем 8,1%.
. На вторичном рынке лидерами роста цен стали Португалия (+18,8%), Казахстан (+13,6%) и Венгрия (+12,2%). Россия заняла четвертое место (+8,7%). Венгрия вновь возглавила европейский рейтинг по темпам роста цен на первичное жилье. За год цена квадратного метра в новостройке выросла на 20% — со 199,4 тыс. руб. в январе 2025 года до 239,3 тыс. руб. в январе 2026 г.Второе место занял Казахстан: новостройки подорожали на 16,6% (с 89,7 тыс. до 104,6 тыс. руб.). Замыкает тройку лидеров Беларусь (+15,8%). Сейчас квадратный метр в новостройке стоит чуть более 99 тысяч рублей.
Значительный рост также зафиксирован в Хорватии (+14,0%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%). Жилье в этих странах пользуется большим спросом среди инвесторов и тех, кто хочет приобрести дом для отдыха у моря, что способствует росту цен.
В России новостройки за год выросли на 8,1%, что в 1,5–2 раза ниже, чем в большинстве стран выборки. Более умеренная динамика отмечена в Сербии (6,1%), Кипре (5,9%), Китае (2,5%) и Черногории (2,2%). Стоит отметить, что в Черногории по итогам 2024 года цены на первичное жилье выросли более чем на 20%. В 2025 году рост продолжился, но был более умеренным (2,2%).
На рынке готового жилья максимальный рост продемонстрировала Португалия (+18,8%), где цена «квадрата» выросла со 127,6 тыс. до 151,5 тыс. руб. Следом идут Казахстан (+13,6%) и Венгрия (+12,2%) – эти страны также входят в число лидеров по росту цен на новостройки. В Казахстане квадратный метр в готовой квартире сейчас стоит 108 тысяч рублей, в Венгрии — 109,7 тысяч рублей
В России цены на вторичное жилье за год выросли на 8,7% (со 112,1 тыс. до 121,9 тыс. руб.). В Сербии и Испании динамика оказалась практически одинаковой – 5,8% и 5,7% соответственно. Самый медленный рост среди рассмотренных стран был зафиксирован в Словении (+0,7%).
По итогам года в Беларуси подешевело готовое жилье (-2%): это отражается в смещении спроса в пользу новых квартир в крупных городах. Самое значительное снижение цен произошло в Китае (-8,3%), где до сих пор ощущаются последствия кризиса перепроизводства, а также наблюдается массовый отток населения из малых городов в мегаполисы, что делает старый жилой фонд невостребованным.
Свежие комментарии