Эксперт «Донстроя»: опыт, накопленный в жилых проектах, мы намерены перенести в наши офисы

Руководитель департамента коммерческой недвижимости «Донстрой» Михаил Новиков принял участие в XIX Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Вместе с участниками дискуссионной сессии «Коммерческая недвижимость» он обсудил, как формируется современный офисный продукт и может ли девелопер, специализирующийся на жилых проектах, запустить коммерческую недвижимость без потери качества.

Начальник отдела коммерческой недвижимости «Донстрой» Михаил Новиков

Начальник отдела коммерческой недвижимости «Донстрой» Михаил Новиков

В рамках масштабного развития территории в Раменках «Донстрой» реализует первый офисный проект класса «А». Михаил Новиков рассказал о том, как создавался новый бизнес-центр и чем он будет выделяться в сегменте коммерческой недвижимости. «Выход на рынок офисной недвижимости мы восприняли как амбициозный вызов и серьезно подошли к разработке продукта. Мы намерены перенести опыт, накопленный в жилых проектах, в наши офисы. Это касается как архитектуры, которую мы доверили известному московскому бюро UNK project во главе с Юлием Борисовым, так и качества инженерных решений. При разработке бизнес-центра в Раменках мы уделили большое внимание проработке сценариев жизни в офисе, в результате чего на первом этаже здания появилось качественное корпоративное кафе лифты со временем ожидания менее 30 секунд, видовая терраса и комфортабельные офисные этажи глубиной не более 10 метров. В проекте предусмотрены высокотехнологичные инженерные системы с резервированием основных мощностей, в том числе автономным источником тепла — крышной котельной», — рассказал он. По мнению аналитиков IBC Real Estate, сегодня наблюдается тенденция к децентрализации расположения бизнес-центров. Большинство заявленных объектов расположены за пределами Третьего транспортного кольца. В этой ситуации развитая инфраструктура района Раменки делает его перспективным для размещения офисной недвижимости. Здесь «Донстрой» реализует комплексную застройку, включающую три жилых проекта – «Событие», «Огни» и клубные дома «Река». Застройщик также планировал построить здесь образовательный центр на 2050 человек.

«Наше преимущество в том, что мы, как застройщик жилой недвижимости, можем реализовать проект в уже сформированном районе с развитой транспортной доступностью и готовой инфраструктурой. Это однозначно привлечет клиентов и повысит привлекательность локации», — добавил эксперт.