Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк договорились о проектном финансировании жилого комплекса от группы компаний «Гранель» в форме синдицированного кредита. Это первый синдикат на российском рынке в сфере жилищного строительства.
Проект «Мневники» общей площадью 93 тысячи квадратных метров. м возводится в московском районе Хорошево-Мневники, завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года. Общий объем финансирования проекта — 31 млрд рублей — будет выдан обоими банками в равных долях. Банк ДОМ.РФ выступает первоначальным кредитором и уполномоченным банком-держателем счетов эскроу. Он сохранит комплексное обслуживание застройщика и мониторинг хода строительства. Альфа-Банк профинансирует участие в кредите и разделит кредитный риск по проекту с Банком ДОМ.РФ.В июне 2026 года в рамках Петербургского международного экономического форума Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк подписали меморандум о сотрудничестве в сфере синдицированного кредитования. Соглашение предполагает заключение сделок в сфере жилищного строительства и инфраструктуры на сумму до 200 миллиардов рублей. в 2026–2027 гг. Финансирование проекта Группы компаний «Гранель» является первым шагом на пути практической реализации данного меморандума.
В рамках сделки стороны также согласовали механизмы финансирования проекта, включая процесс распределения доходов по средствам на эскроу-счетах. Найденное решение в будущем позволит привлечь дополнительных кредиторов для финансирования крупных жилищных проектов, не меняя привычную схему обслуживания и работы с такими счетами.
<б>Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев отметил:
«Первый опыт совместного финансирования проекта жилищного строительства с «Альфа-Банком» является важным шагом не только для нас, но и для всей строительной отрасли в целом, поскольку расширяет возможности развития бизнеса. Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк успешно отработали модель взаимодействия в рамках проектного финансирования, которая в будущем открывает для синдиката банков новые возможности кредитования масштабных девелоперских проектов в рамках текущей достаточности капитала и концентрации рисков. стандарты.» <б>Начальник управления комплексного кредитования и структурированного финансирования Альфа-Банка Юлия Лапшина отметила: «Для нас это первая практическая сделка в партнерстве с Банком ДОМ.РФ и вхождение в новый проект финансирования жилищного строительства через понятную и безопасную структуру. Кредитно-долевое финансирование позволяет разделить риск и доходность качественного московского проекта от надежного застройщика, опираясь на партнера в роли эскроу-держателя. Мы рассчитываем на масштабирование формата для будущих проектов.» Старший вице-президент по экономике и финансам Группы компаний «Гранель» Мария Триандафилова отметила:
«Мы рады, что в отношении нашего проекта реализована такая знаковая сделка. Привлечение двух банков в одну сделку расширяет наш доступ к финансированию, при этом мы продолжаем работать по принципу «одного окна» с одним кредитором. Для нас важно, чтобы структура не усложняла обслуживание и сохраняла обычные условия для счетов эскроу.»
Свежие комментарии