Сотрудники службы безопасности охраняют штаб-квартиру Evergrande в Шэньчжэне от протестующих
Действия были отражены другими гигантами недвижимости, включая Sunac и Country Garden, поскольку растет беспокойство о том, что кризис ликвидности Evergrande может перекинуться на более широкий сектор.
«Размер обязательств Evergrande означает, что не существует прецедентного сценария, который можно было бы использовать в качестве руководства», — сказал Джастин Танг, глава отдела азиатских исследований инвестиционного консультанта United First Partners.
«Существует ощутимый страх перед инфекцией, и КПК [Коммунистическая партия Китая] должна будет задействовать все силы своего интеллекта, политической воли и финансовых средств, чтобы обеспечить минимальные социальные и экономические последствия».
Во вторник Evergrande также сообщила, что ежемесячные продажи уже начали падать, почти вдвое с 71,6 млрд юаней до 38,1 млрд в период с июня по август.
Он предупредил о «продолжающемся значительном» падении продаж в сентябре — обычно сильном месяце для девелоперов в Китае.
Обязательства Evergrande превышают 2 триллиона юаней
Строитель, который в прошлом месяце предупредил о риске дефолта, обвинил падение продаж в «продолжающихся негативных сообщениях СМИ», которые «подорвали доверие потенциальных покупателей».
Падение Evergrande последовало за бумом сектора частной собственности в Китае, подпитываемым высоким спросом, который поднял цены на жилье в 18 раз выше среднего дохода, и Пекин часто обращается к инвестициям в недвижимость в качестве краткосрочного стимула роста.
«Evergrande — это также лишь верхушка айсберга, когда речь идет о потенциальных дефолтах в секторе недвижимости», — сказал Тяньчэнь Сюй, экономист Economist Intelligence Unit в Китае.
«Пик погашения зарубежных долгов компаний, занимающихся недвижимостью, достигнет пика в 2022 году, и они также столкнутся с большими суммами выплат по кредитам, причитающимся отечественным банкам, доверительным обязательствам и платежам в этом году».
Рост цен на жилье опережает располагаемый доход
Ожидается, что вмешательство Пекина поможет избежать распространения на жилищный и кредитный рынки. Некоторые инсайдеры отрасли предсказывают, что протесты могут даже ускорить вмешательство правительства.
«[Правительство] не допустит, чтобы дефолт компании перекинулся на банковскую систему. Власти, вероятно, в конечном итоге выступят в качестве брокера для Evergrande и дадут указания нескольким крупным государственным предприятиям реструктурировать бизнес », — сказал г-н Сюй.
«Однако реструктуризация долга не затронет более мелкие фирмы, составляющие цепочку поставок Evergrande, многие из которых Evergrande использовала для финансирования. Эти более мелкие фирмы, скорее всего, рухнут ».
Свежие комментарии