Земельные ценные бумаги упускают арендные платежи из-за борьбы арендаторов

Огни Пикадилли на площади Пикадилли, принадлежащей Landsec Credit: JUSTIN TALLIS

Land Securities, FTSE 100 retail and office landlord, собрала всего две трети арендной платы, причитающейся в марте, поскольку ее арендаторы страдали от неоднократных закрытий из-за пандемии.

Компания заявила, что из 110 миллионов фунтов стерлингов ежеквартальных арендных платежей, причитающихся в течение пяти дней после мартовского срока, 33 миллиона фунтов остались непогашенными, причем розничные торговцы и гостиничные фирмы, базирующиеся в центре Лондона, пострадали особенно сильно.

По словам Landsec, за три месяца было собрано менее половины розничной арендной платы, в отличие от портфеля офисов, где было выплачено 87% от причитающейся арендной платы в размере 61 млн фунтов стерлингов. 

На протяжении всей пандемии Landsec согласовала с арендаторами концессии на арендную плату в размере 39 миллионов фунтов стерлингов после создания фонда помощи в размере 80 миллионов фунтов стерлингов для помощи борющимся арендаторам. 

Он ожидал, что цифра концессий на аренду увеличится, поскольку арендаторы стремятся договориться о выплатах, поскольку правительственный мораторий на аренду заканчивается 30 июня.

Landsec сообщила, что 84% чистых сумм, причитающихся за год до 24 марта, были выплачены. 

Портфель недвижимости компании за 11,8 млрд фунтов стерлингов включает в себя рекламный экран Piccadilly Lights на площади Пикадилли-Серкус и торговые центры, включая Trinity Leeds и Westgate Oxford. 

Markets Hub — Land Securities Group

Отдельно во вторник Derwent London, владеющая участками офисных площадей в Шордиче, Клеркенуэлле и Паддингтоне, заявила, что собрала 87% арендной платы, причитающейся в марте.

Компания сообщила, что в марте было собрано 91% арендной платы за офис, но ее розничные арендаторы продолжали страдать, а 54% арендной платы оставались непогашенными за квартал.