Протестующие, требующие погашения кредитов и финансовых продуктов, сидят у входа в метро рядом со штаб-квартирой Evergrande Фото: REUTERS / David Kirton
Акции и облигации Evergrande рухнули в последние месяцы из-за опасений, что огромная куча долгов приведет к одной из крупнейших реструктуризаций в Китае.
Китайские застройщики продают жилую недвижимость до завершения строительства, но обязаны вносить средства от этих продаж на контролируемые банковские счета, чтобы они не отказались от проектов или перенаправили средства на другие цели.
Согласно заявлению местного правительства, китайский город остановил продажи двух проектов Evergrande в июле, заявив, что застройщик незаконно присвоил средства, поместив только часть выручки от продажи жилья на счета условного депонирования.
Стояночная конструкция
Понятно, что для того, чтобы гарантировать, что Evergrande не отвлекает эти средства, жилищное бюро в районе Наньша создало в этом месяце счет условного депонирования под своим именем, чтобы принимать средства от покупателей жилья Evergrande.
Отсутствие средств уже привело к остановке строительства некоторых объектов незавершенного строительства. В начале этого месяца в Гуанчжоу покупатели окружили местное жилищное бюро, чтобы потребовать возобновления строительства Evergrande.
Продолжение строительства и реализации проектов является ключом к разрешению кризиса ликвидности Evergrande. Стремясь увести инвесторов от выплаты денежных средств за свои продукты для благосостояния, Evergrande подталкивает их к тому, чтобы они принимали недвижимость со значительной скидкой как для частных лиц, так и для компаний.
Однако многие проекты еще не завершены. Evergrande задолжала поставщикам около 147 миллиардов долларов и по состоянию на декабрь получила авансовые платежи за недостроенные объекты недвижимости от 1,6 миллиона покупателей жилья.
Свежие комментарии