В Альбукерке, штат Нью-Мексико, на фоне высокого спроса на аренду и резких цен предлагается аренда квартиры. Фотография: Roberto E Rosales/Albuquerque Journal/Zuma/Rex/ShutterstockКвартира сдается в аренду в Альбукерке, штат Нью-Мексико, на фоне высокого спроса на аренду и резких цен. Фотография: Roberto E Rosales/Albuquerque Journal/Zuma/Rex/ShutterstockMichael Sainato, среда, 16 февраля 2022 г., 10:00 по Гринвичу
Последнее изменение: среда, 16 февраля 2022 г., 13:54 по Гринвичу
Цены на аренду в Америке резко выросли за последний год, а в некоторых городах цены выросли в среднем до 40 раз. %, в результате чего многие арендаторы ошеломлены и вынуждены либо переезжать, чтобы иметь возможность платить за аренду, либо платить значительно больше своего дохода, чтобы оставаться в своих домах.
Джошуа Бидл из Сарасоты, штат Флорида, четыре года жил в квартире-лофте площадью 950 кв. футов за примерно 900 долларов США в месяц, пока примерно год назад владелец не продал здание, и ему пришлось переехать.
Действительно ли миллениалы предпочитают снимать квартиру или нас просто обманом лишили нормального жилья? | Арва МахдавиПодробнее
Он нашел меньшую по размеру и более дорогую квартиру площадью 700 кв. футов за 1500 долларов в месяц. Прожив там один год, он недавно получил письмо о продлении аренды, в котором говорилось, что его ежемесячная арендная плата будет увеличена до 1947 долларов США.
«За год моя арендная плата увеличилась на 116%. Как тот, кто работает на концертах и зарабатывает столько же денег, может позволить себе повышение цены на 1050 долларов в месяц?» — сказал Бидл. «Каждый месяц, когда я плачу арендную плату, я вздыхаю с облегчением, зная, что могу прожить еще один месяц, но я знаю, что в одной чрезвычайной ситуации я не смогу позволить себе расходы на проживание».
Согласно анализу, проведенному RedFin, арендная плата в США подскочила на 14% в декабре 2021 года до 1877 долларов в месяц, что стало самым большим ростом за более чем два года.
В число наиболее пострадавших городов входят Остин, штат Техас, где цены на аренду выросли на 40 % по сравнению с предыдущим годом, Нью-Йорк, в котором рост цен составил 35 %, и несколько городских районов во Флориде. повышение арендной платы более чем на 30%.
В настоящее время доступно меньше жилья для аренды или продажи, чем когда-либо за последние 30 лет, а нехватка предложения усугубляется, что способствует росту стоимости аренды, инфляции и делает владение жильем более недоступным.
Для Бидла его положение теперь неприемлемо.
Его арендная плата в размере 1500 долларов в месяц уже была для него борьбой, и если арендная плата задерживается, он несет Плата 100 долларов. В связи с последним повышением арендной платы почти на 450 долларов он беспокоится о своем будущем в Сарасоте, сообществе, в котором он жил и помогал строить в качестве промоутера и организатора ЛГБТ-мероприятий на протяжении многих лет.
«Теперь я даже не могу позволить себе жить в сообществе, которое я помог создать», — добавил Бидл. «Это не нормально, должен быть ответ для молодых, одиноких людей, которые пытаются выжить и процветать. Мы не можем просто радоваться тому, что можем платить за аренду еще один месяц, не зная, будет ли нам где жить в следующем месяце».
Хотя цены на аренду в США изначально упали из-за пандемии Covid-19, в 2021 году цены восстановились, и рост быстро начал опережать тенденции роста до пандемии. Этот стремительный рост расходов в сочетании с более широким всплеском инфляции свел на нет любой рост заработной платы, который наблюдался у американцев с низкими доходами, поскольку цены на аренду уже намного опережали рост заработной платы в США.
В отчете, опубликованном Институтом Рузвельта в ноябре 2021 года, подчеркиваются решения для этих стремительно растущих цен на аренду, в том числе увеличение предложения доступного жилья и расширение прав арендаторов, которые в настоящее время находятся во власти арендодателей и застройщиков без контроля арендной платы и политики стабилизации арендной платы. место.
В прошлом месяце люди прошли маршем по улицам Нью-Йорка в поддержку продления моратория на аренду. Фотография: Джон Лампарски/NurPhoto/Rex/Shutterstock
«Если мы думаем, что арендная плата является действительно основной частью нашей проблемы с инфляцией прямо сейчас, а это так и есть, то нам действительно нужен более всеобъемлющий анализ. подхода», — говорит доктор Линдсей Оуэнс, соавтор отчета и научный сотрудник Института Рузвельта.
Оуэнс возражал против решений, выдвинутых некоторыми экономистами, стремящимися полагаться на ограничительную денежно-кредитную политику, такую как повышение процентных ставок через Федеральную резервную систему.
«Мы выступаем за агрессивное увеличение предложения и для федерального финансирования, необходимого для этого», — сказал Оуэнс. «Но поскольку мы не увидим, что это произойдет быстро, и потому что, когда у вас есть нехватка предложения, землевладельцы и арендодатели действительно имеют довольно много власти, потому что у вас не так много вариантов, мы считаем, что контроль над арендной платой должен быть на столе, чтобы действительно уменьшить эти ежегодные увеличения ».
В отчете отмечается, что без этих комплексных действий арендодатели, особенно на рынках, где нехватка доступного жилья дает им значительную власть, будут продолжать повышать арендные цены, еще больше увеличивая доходы арендаторов и увеличивая их прибыль без каких-либо капитальных улучшений жилья.
За неделю до своей свадьбы в январе 2022 года Джои Тексейра и его партнер получили продление аренды от своего арендодателя в Нью-Йорке с увеличением арендной платы на 30% в размере 750 долларов в месяц при продлении аренды на один год или увеличении арендной платы на 41%. в размере 1050 долларов США в месяц за двухлетнее продление аренды квартиры, в которой они жили с декабря 2020 года. Продление аренды начнется 1 мая.
«Мы очень в стрессе и пока точно не знаем, что мы планируем делать», — сказал Тексейра.
Его мужа также недавно неожиданно уволили, а их соседи снизу были недавно выселены из многоквартирного дома с повышением арендной платы на 250–500 долларов США к их ежемесячной арендной плате.
“Это преступник, — сказал Тексейра. «Арендаторы абсолютно незащищены. Единственное, что должен сделать арендодатель, это дать надлежащее уведомление пропорционально процентному увеличению. Технически мой арендодатель мог бы увеличить мою арендную плату на 100%, и я бы ничего не мог сделать. Арендаторам нужна помощь и лучшая защита».
Сабрина Мари ДеАнджелис, репетитор из Остина, штат Техас, недавно столкнулась с повышением арендной платы с 920 до 1440 долларов в месяц за квартиру, в которой она живет с 2014 года. Сначала она снимала ее за 675 долларов в месяц.
Она была вынуждена согласиться на продление с ежемесячным увеличением арендной платы на 520 долларов, поскольку она страдает от инвалидности, которая затрудняет переезд, и у нее нет семьи, живущей поблизости, чтобы помочь. ДеАнджелис пыталась подать заявку на помощь в аренде жилья, но она не соответствовала требованиям для получения помощи, а средства помощи в аренде жилья в связи с Covid-19 в ее районе уже были израсходованы к тому времени, когда она подала заявку.
Во время из-за пандемии ДеАнджелис решила вернуться в школу, чтобы получить степень магистра в надежде увеличить свой доход в долгосрочной перспективе, временно сократив свой доход, чтобы посещать школу.
Свежие комментарии