Никола Стерджен посетила благотворительный фонд Shelter Scotland в Эдинбурге в среду, через день после объявления о немедленном замораживании арендной платы. Фото: JEFF J MITCHELL/AFP /Getty Images
Спорное замораживание арендной платы в Шотландии никак не защитит большинство арендаторов, поскольку оно истекает за день до того, как их стоимость жилья вырастет, как выяснилось
Те, кто живет в собственности принадлежащие жилищным ассоциациям или советам — около двух третей арендаторов в стране — ежегодное повышение арендной платы вступает в силу с 1 апреля, тогда как в настоящее время политика должна быть отменена 31 марта.
Николу Стерджен чествовали в некоторых кругах за план замораживания арендной платы, против которого решительно выступали арендодатели.
Садик Хан, мэр Лондона, высоко оценил «смелые действия». и сказал, что потребует полномочий для реализации аналогичной схемы в столице.
Однако критики утверждали, что те, кто находится в шотландском секторе социальной аренды, «заброшены». политикой, явно преднамеренно рассчитанной на их исключение.
Поскольку частные арендодатели должны уведомлять о любом повышении арендной платы за три месяца, это защитит других арендаторов от повышения только на несколько месяцев, в то время как у них уже есть право обжаловать и отменить любое несправедливое повышение.
Между тем, Патрик Харви, министр по правам арендаторов Шотландии, также отказался подтвердить в среду, что политика защитит студентов в университетских общежитиях и частных общежитиях.
Марк Гриффин, представитель шотландских лейбористов в сфере жилищного строительства, сказал, что доверие к этой политике пошло на убыль всего через 24 часа после ее объявления.
«Замораживание арендной платы — правильный шаг, поскольку арендная плата взлетает до рекордных значений, и это важно, чтобы мы поняли это правильно, " — сказал он.
"SNP и разворот зеленых на это лучше поздно, чем никогда, но их трата времени уже дорого обошлась арендаторам, и у них все еще есть фундаментальные вопросы, на которые нужно ответить.
> <р>«Новости о том, что социальные арендаторы, по-видимому, были брошены, — это мгновенный удар по этой политике. Даже тори проводят консультации по ограничению роста социальной ренты на юге».
Он добавил: «Нам нужно увидеть детали этой политики, чтобы убедиться, что она эффективна. Ставки слишком высоки для обычных полумер и спиннинга от Зеленого и СНП. Правительство заявило, что эти меры должны «помочь людям оставаться в своих домах перед лицом самого серьезного финансового кризиса на памяти живущих». Авторы и права: Джефф Дж. Митчелл /PA
Арендодатели напали на SNP за отказ проконсультироваться с ними перед введением политики замораживания арендной платы, которая также включает временный запрет на выселение. Изменения будут внесены в Холируд посредством чрезвычайного законодательства.
Шона Робисон, секретарь SNP по жилищным вопросам, предположила в среду, что политика намеренно держалась в секрете от арендодателей, чтобы они не повышали арендную плату до вступления в силу моратория. .
«Мы очень старались не делать ничего, что могло бы непреднамеренно повысить арендную плату до любого объявления», — сказала она.
«Мы рассматриваем возможность введения дополнительных гарантий в отношении арендаторов, которые могут платить арендную плату, но просто отказываются это делать».
Согласно По данным правительства Шотландии, в Шотландии насчитывается около 600 000 единиц социального жилья или жилья, сдаваемого местными властями, по сравнению с примерно 390 000 объектов, сдаваемых в аренду в частном порядке.
«Политика предназначена для того, чтобы привлечь внимание заголовков»
Брайан Гилмор, который управляет примерно 200 объектами недвижимости через компанию по аренде Indigo Square, сказал, что политика была разработана, чтобы «привлечь внимание заголовков». а не серьезная попытка защитить арендаторов.
"А как насчет частного арендодателя, который является пенсионером, и это часть их пенсионных фондов? Они не какой-то международный конгломерат, который может взять на себя расходы». он сказал.
«Да, у нас кризис прожиточного минимума, но я не могу пойти в Моррисон, наполнить свою тележку покупками, подойти к кассе, сказать «кризис прожиточного минимума, приятель» и выйти за дверь.
"Но я могу получить ключи от актива стоимостью 150 000 фунтов стерлингов, говорит: «кризис стоимости жизни, я не плачу арендную плату», и никто ничего не может с этим поделать».< /p>
Представитель правительства Шотландии заявил: «Это исключительные меры, призванные помочь людям оставаться в своих домах перед лицом самого серьезного финансового кризиса на памяти живущих, а также гарантировать, что жильцы не увидят свои дома». арендная плата повышается в течение осени и зимы.
"В случае одобрения шотландским парламентом они будут применяться как к частному, так и к социальному арендному сектору как минимум до 31 марта. Мы рассмотрим, нужно ли их расширять, и в рамках этого будем работать с органами арендодателей и арендаторов.
"Мы также продолжаем работу по разработке эффективной национальной системы контроля за арендной платой в частном секторе. к концу 2025 года, изучая, какие дальнейшие действия мы можем предпринять, чтобы обеспечить доступность арендной платы в секторе социального найма"
Свежие комментарии