Аналитики федерального застройщика ДОГМА изучили первичный рынок недвижимости Калуги за 2024 год. Они выяснили, что к концу года доля покупок с использованием ипотечных средств снизилась до 56%. При этом средняя стоимость квадратного метра за 12 месяцев выросла всего на 2%.
- Объем текущего строительства новостроек в Калужской области на 2024 год вырос на 47% по сравнению с прошлым годом и достиг 343 тыс. кв. м жилья. Значительную роль в этом сыграл запуск нового проекта в Ленинском районе от федерального застройщика DOGMA. Сейчас застройщик возводит 79 тыс. кв. м жилья в квартале «Космопарк». Выйдя на рынок Калуги, DOGMA сразу заняла первое место среди застройщиков региона по объемам строительства с долей 23%. По данным Единого реестра застройщиков на январь 2025 года, компания продолжает удерживать лидирующие позиции.
- В декабре 2024 года объем выставленного на рынке Калуги жилья составил 66 тыс. кв. м. При этом максимальный объем жилья застройщики выставили на продажу перед Новым годом — в декабре в общей сложности 22,7 тыс. кв. м. Самыми продаваемыми квартирами в течение года оставались лоты от 30 до 50 кв. м. Например, в декабре было продано 30 таких квартир, что составляет 43% от общего объема сделок.
- В 2024 году пик продаж новостроек пришелся на июнь — последний месяц действия льготной ипотеки с господдержкой. Тогда за месяц в Калуге было продано рекордных 9,5 тыс. кв. м. Сразу после этого, в июле, продажи сократились втрое. Однако в последующие месяцы они умеренно росли и в ноябре достигли 4,9 тыс. кв. м. Таким образом, по сравнению с ноябрем прошлого года общее количество сделок сократилось всего на 3,9%.
- Стоимость жилья в Калуге за год существенно не изменилась. Средняя цена квадратного метра в новостройках сейчас составляет 112 000 рублей, что всего на 2% выше, чем 12 месяцев назад.
- Объем сделок в Калуге с привлечением ипотеки снизился по итогам года до 56%. Это рекордно низкий показатель за два года. При этом растет количество продаж квартир за наличные или с использованием рассрочки застройщика.
«DOGMA постоянно работает над расширением инструментов поддержки потребителей в период высоких ключевых ставок. В 2024 году компания разработала более десятка специальных условий. Одним из самых популярных инструментов сейчас является рассрочка с равным аннуитетным платежом сроком на два года. Также нашим клиентам доступна рассрочка с первоначальным взносом 20% и ежемесячными платежами по 20 000 рублей до сдачи дома в эксплуатацию. По истечении этого срока покупатель сможет перейти на любые доступные ему и действующие на тот момент в банках условия ипотеки», — рассказала коммерческий директор DOGMA Людмила Зайченко. — Комплекс этих мер позволяет клиентам не откладывать покупку надолго, а выбрать для себя наиболее комфортный вариант приобретения жилья уже сегодня.»
Жилой комплекс «Космопарк»
Застройщик ООО «СЗ Д-Финанс»
Проектная декларация на наш.дом.рф
Свежие комментарии