< p class = "doc__text doc__intro" > Эксперты аналитического центра «Domklik» изучали выставочный зал объявлений и идентифицированных городов, в которых существует относительно высокая доля жилья 100+ лет.
62 > 62 ~ < p class = "doc__text" > Теперь в окне представлены более 4 тысяч квартир, построенных до 1924 года. В общей сложности около 78% квартир в историческом фонде, Более половины (53,6%) таких квартир сосредоточено в Санкт-Петербурге-и—скоде, расположены в зданиях, изложенных в конце XVIII века. В основном квартиры с историей находятся в историческом центре города, а именно в центральных, петроградских и василеодровых районах. где квартиры продаются в старых домах (здания до 1924 г.)
< Span Class = "Vicon Vicon-Close" > < img class = "doc_media__media_free js-lazyimage-source js-lazyimage-trigger" src = "data: image/base64, r0lgodlheaaaaaaao7u7gaaacwaaaaaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow ==" dataaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow == " «https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/25/domklik111111111111111111111111111Ж1111111Ж11111Ж11111н1н1н1н». Количество таких объявлений о продаже жилья в старых домах для всех городов России на Домкла< IMG Class = "DOC_MEDIA__Media sharkback_image" src = "https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/25/domklik111 Apartments 100+ в городе были рассчитаны, как по отношению к продаже AD для продажи в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в доме в размере 100 лет в размере. Дома для всех городов России на Домклике < p class = "doc_media__text" > Доля квартир 100+ в городе была рассчитана как связь рекламы для продажи квартиры в доме более 100 лет до общего количества таких рекламных объявлений для продажи жилья в старых домах для всех городов России по «Домклику». < br >
< p class = "doc_media__text" > Доля квартир 100+ в городе была рассчитана как связь рекламы для продажи квартиры в доме более 100 лет на общее количество таких объявлений о продаже жилья в старых домах для всех городов России на «Домклаке». < br >
< p class = "doc__text" > Средняя стоимость за квадратный метр в старом фонде Санкт -Петербурга за июнь 2025 года составляет 242,7 тысячи рублей, что на 13% больше, чем стоимость усредненного квадратного метра на вторичном рынке северного столицы. Это также почти в три раза дешевле, чем в Москве — стоимость квадратного метра в квартире исторического фонда приближается к 700 тысячам рублей.
< p class = "doc__text" >Причиной такой поразительной разницы в цене исторического жилья объясняется тот факт, что в Санкт -Петербурге, во -первых, предложение таких квартир является как в относительно недорого, так и в премиальном сегменте. Во -вторых, квартиры более 100 лет в Санкт -Петербурге часто требуют значительного ремонта, особенно если они принадлежат к сегменту экономики. на втором месте в доле исторических квартир — Москва (8,9%). Российская столица зафиксировала самый высокий ценник для пререволюционных квартир, а также квартир в советских домах начала 1920-690 тысяч рублей. В отличие от Санкт -Петербурга, в Москве, предложение для таких квартир в основном сосредоточено в сегменте премиум -класса, что объясняет такую цену. Такие квартиры расположены в центральных регионах города, в садовом кольце (Khamovniki, Zamoskvorechye, Yakimanka, Kitay-Gorod), имеют дорогую отделку, что также влияет на конечную цену таких объектов. < p class = "doc__text" >Три ведущих города на доле исторических квартир из общего числа таких квартир в окне Домклайк закрывают Ростова-на-Дон (4,5%). Стоимость на квадратный метр квартиры в до -революционных и ранних советских домах составляет около 109 тысяч рублей
< p class = "doc__text" > В 10 лучших городах по доле древнего жилья включали три города Крыма: Ялта (2,6%), Теодосий (2,1%) и Симферополь (1,3%). В Крыму большинство исторического жилья, демонстрируемого в окне, датируемые концом XIX — началом XX века. Самая высокая стоимость квадратной метра квартиры с историей среди крымских городов была зарегистрирована в Ялте — 223,7 тысячи рублей
< p class = "doc__text" > В первой десятке были города Российского Юга — Краснодар (1,8%), Астрахан (1,3%) и Пятигорск (0,8%). В то же время, в Астрахане, такое жилье является одним из самых недорогих среди квартир того же возраста (71 тысячи рублей на квадратный метр). В самом Астрахане он стоит почти на 5% дешевле, чем обычное вторичное жилье, из -за того, что часто требуется пересмотр, а сами дома — реставрация.
< p class = "doc__text" > также в десятке городов Кострома, введенный с индикатором 1% и стоимостью квадратного метра около 78 тысяч рублей
< h2 class = "document_inner_title" > Методология
< p class = "doc__text" > Аналитики изучали окна вторичного жилья и выделяли квартиры в зданиях, построенных не позднее 1924 года. Доля квартир более чем 100 лет была рассчитана как отношение объявлений о продаже квартиры в доме более 100 лет, к общему количеству ADS для продажи жилья в старых домах на всех местах на рубелях. Данные актуальны в июне 2025 года.
Свежие комментарии