По данным аналитического центра КАМЕНЬ, по состоянию на ноябрь 2025 года в строящихся объектах класса А внутри МКАД с готовностью к концу 2026 года предложение полов на продажу составляет 35,1 тыс. кв. метров. м составляет всего 21 лот. При этом доля продаваемых этажей в целом не превышает 8% в проектах со сдачей до 2026 года. В выборку вошли 14 проектов, продаваемых секциями и этажами, где всего на открытую продажу выставлено 253 лота.
КАМЕНЬ Ленинского
STONE Leninsky
«Мы видим системное сокращение крупных объемов офисов на рынке аренды. Спрос на целые этажи остается высоким, но в большинстве проектов такие варианты уже сданы, а те лоты, под которые арендатор планирует съехать, уже зарезервированы. Компании прагматично подходят к планировке и стараются заранее подобрать подходящие площади, поэтому обращают внимание на строящиеся объекты на разных стадиях. Поэтому в наступающем году дефицит такого предложения будет только увеличиваться», — отмечает руководитель аналитического центра «КАМЕНЬ» Марина Грицкова. Количество проектов на стадии строительства, в которых площади одновременно предлагаются на продажу и в аренду, еще меньше: для открытой выставки доступны всего 14 тысяч квадратных метров со сроком сдачи до конца 2026 года, или восемь лотов, из которых шесть — проекты STONE. Среди таких примеров — крупный блок площадью 5430 квадратных метров. м на 22–24 этажах в КАМЕНЬ Савеловская, а также один этаж в КАМЕНЬ Ленинский.
КАМЕНЬ Савеловская
КАМЕНЬ Савеловская
Спрос на целые этажи и многоуровневые блоки стабильно высок, отмечают в коммерческом департаменте застройщика. По оценкам аналитиков, за девять месяцев 2025 года такие лоты сформировали более 30% всех проданных площадей на рынке. В то же время среди объектов класса А, строящихся внутри МКАД со сроком сдачи до 2030 года, такие форматы также остаются редкими и составляют менее 2% от всех лотов, выставленных на продажу. В выборку вошли более 40 проектов, реализованных по секциям и этажам, всего представлено более 1,3 тыс. лотов. На этом фоне компаниям, планирующим расширение или переезд, важно принять решение заранее: свободные этажи можно полностью выкупить еще до ввода в эксплуатацию.
Свежие комментарии