Застройщик «ФОРМА» начал продажи офисных помещений в бизнес-пространстве «ЛАВИН» по договорам долевого участия (ДПА), которые будут проводиться одновременно с продажами по договорам купли-продажи будущего объекта недвижимости (СПСА) в рамках одного проекта. Проект класса А реализуется на севере Москвы, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Селигерская» и в непосредственной близости от транспортного узла «Верхние Лихоборы». Запуск продаж по ДДУ расширяет круг покупателей офисной недвижимости и делает проект доступным для физических лиц без необходимости регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица. Реализация офисов под ДДУ осуществляется в рамках 214-ФЗ с государственной регистрацией договоров, использованием счетов эскроу и проектного финансирования. Формат также дает возможность привлечь ипотеку, что ранее было недоступно для большинства офисных проектов. При этом продажа офисов под ДКПБВ в проекте также осуществляется с использованием проектного финансирования: средства покупателей размещаются на специальных залоговых счетах в уполномоченных банках и не доступны застройщику до момента исполнения обязательств.
В ЛАВИН покупатель самостоятельно выбирает удобную для него форму сделки: один и тот же офис можно приобрести как по ДДУ, так и по ДКПБВ. Юридические, проектные и технические параметры объекта остаются прежними. ДКПБВ остается инструментом для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц с возможностью зачета НДС, а ДДУ ориентирован на частных инвесторов, для которых важна повышенная правовая защищенность и привычная схема покупки.Общая площадь бизнес-пространства LAVIN составляет 62 908 кв.м. м, из них 28 187 кв. м занимает офисная часть. Комплекс включает в себя 710 наземных парковочных мест, многофункциональное парадное лобби, кафе и рестораны, торговую точку, фитнес-комплекс с бассейном, лаундж-зонами, рабочим пространством, душевыми, велопарковкой и инфраструктурой обслуживания жильцов. Офисные помещения спроектированы с учетом современных требований к рабочей среде: панорамное остекление, высокие потолки до 5,17 м в холле и до 3,67 м в кабинетах, расстояние между колоннами 8,1 м, электрическая мощность от 60 Вт на кв.м. м, центральная система вентиляции и кондиционирования, мокрая точка в каждом офисе. В проекте предусмотрены участки с собственными террасами, а архитектурный облик здания с легким динамичным силуэтом формирует новую визуальную доминанту района. «ЛАВИН» станет частью формирующегося жилого кластера с развитой городской средой: кафе, рестораны, спортивные клубы, сервисы и удобная транспортная сеть уже интегрированы в среду проекта. Дорога до центра Москвы на машине занимает не более 20 минут.
Минимальная стоимость офисных помещений в проекте начинается от 16,3 млн рублей, минимальная площадь – от 54,27 кв.м. м. Проект реализуется в два этапа: ввод первой очереди запланирован на третий квартал 2028 года, второй – на первый квартал 2030 года.
Застройщик ООО СЗ ПРОМЕТЕЙСИТИ
Декларация проекта на сайте наш.дом.рф
Оцените свои финансовые возможности и риски.
Свежие комментарии