Альфа-Банк запустил сервис безопасных платежей для цепочек жилищных операций

Альфа-Банк запустил расчетный сервис для альтернативных сделок с недвижимостью — ситуаций, когда покупка одной квартиры связана с продажей другой. Решение упрощает подобные транзакции, повышает безопасность взаиморасчетов, ускоряет транзакции и фиксирует условия оплаты для всех участников. В альтернативных сделках участвуют несколько сторон, и расчеты происходят поэтапно. Средства от продажи одного объекта используются для покупки следующего, а также для оплаты другим участникам цепочки. Этот формат увеличивает риск задержек, ошибок перевода и отсутствия подтверждения расчета, что может повлиять на завершение всей транзакции.

Новое решение объединяет расчеты в единую схему: средства размещаются на эскроу-счетах и остаются заблокированными до выполнения условий сделки. Это позволяет заранее определить порядок платежей и исключить необходимость дополнительных подтверждений.

После регистрации передачи прав деньги распределяются между участниками в соответствии с договоренностями. Операции оформляются банковскими документами, которые подтверждают факт расчетов и могут быть использованы для предоставления в налоговые органы. Сервис поддерживает транзакции различной сложности — от стандартных альтернативных сценариев до цепочек с множеством объектов и получателей средств, включая выплаты продавцам, агентам и третьим лицам.

«В альтернативных сделках ключевым риском является зависимость участников друг от друга: один сбой или неточность в расчетах может остановить всю цепочку. Наш новый сервис позволяет заранее фиксировать условия и автоматически проводить расчеты с подтверждением каждого этапа, что делает процесс более быстрым и удобным для всех участников», — рассказал Артем Иванов, руководитель департамента розничного кредитования Альфа-Банка. Стоимость услуги 3,5 тысячи рублей. для всей цепочки транзакций. Средства на счетах эскроу для сделок купли-продажи недвижимости застрахованы на сумму до 10 млн руб. и защищены от списания или ареста до завершения транзакции. Услуга доступна физическим лицам и индивидуальным предпринимателям.