Аналитический центр «Домклик» составил портрет самых молодых участников ипотечного рынка – заемщиков в возрасте 18–23 лет. Несмотря на то, что их доля в общем объеме сделок составляет всего 4%, представители поколения Z уже активно создают спрос на жилье.
Молодые мамы выбирают ипотеку
Среди самых молодых участников рынка недвижимости (18–23 года) наиболее активны женщины – на их долю в 2026 году придется более 60% всех ипотечных сделок.
За последние шесть лет доля девушек стабильно росла, прибавляя примерно 2 процентных пункта ежегодно. В 2020 году доля женщин среди заемщиков этой возрастной группы чуть превысила 50%, а сейчас превышает 63%.
Мужчины в возрасте от 18 до 23 лет стали проявлять меньше инициативы в приобретении недвижимости. За те же шесть лет их доля снизилась с 49,7% до 36,5% (–13,2 п.п.). Около трети молодых заемщиков уже имеют детей. Это говорит о том, что как минимум для 33% самых молодых представителей поколения Z ипотека — это не просто возможность начать самостоятельную жизнь или способ уйти от родителей, а острая необходимость улучшить жилищные условия семьи.
Регионы превосходят столицы
Статистика ипотеки не подтверждает устоявшийся стереотип о том, что молодежь склонна переезжать в большие города: наблюдается противоположная картина. Чем меньше регион и чем ниже стоимость квадратного метра, тем выше доля молодых заемщиков.
Регионами-лидерами по доле заемщиков в возрасте от 18 до 23 лет стали Республика Тыва (9,5%), Курганская (7,8%), Магаданская (7,6%) области и Республика Ингушетия (7,3%). За ними следуют Амурская область (6,7%), Республика Саха (Якутия) (6,6%), Вологодская область (6,0%), Республика Бурятия и Кемеровская область (по 5,9%). Это подтверждает тезис о том, что в регионах с относительно доступным жильем молодежь более решительно настроена начать самостоятельную жизнь. Напротив, в крупнейших агломерациях, где барьер входа на рынок чрезвычайно высок, молодежь берет ипотеку нечасто. В В Москве доля таких заемщиков составляет всего 1,5% — это самый низкий показатель в России. В Санкт-Петербурге этот показатель несколько выше – 2,3%.
.
Вторичка или новостройки: что покупают молодые заемщики
Самые молодые представители поколения Z прагматичны в выборе объекта. В сделках преобладает готовое жилье — в 2026 году на него пришлось более половины (52%) всех сделок. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, которую берут в ипотеку самые молодые заемщики, составляет 4,2 миллиона рублей. Треть сделок (33%) приходится на квартиры в новостройках, а стоит такая недвижимость значительно дороже – в среднем около 7 млн руб.
Свежие комментарии