Продажи домов обрушились, поскольку Сунак сдерживает снижение гербовых сборов

Отпуск по гербовым сборам помог ценам на недвижимость расти самыми быстрыми темпами за 17 лет в июне. Фото: Тоби Мелвилл / Пенсильвания.

По словам агента по недвижимости Knight Frank, продажи домов упали более чем наполовину в этом месяце после того, как Риши Сунак ограничил отпуск по гербовым сборам, что помогло подпитывать раскаленный рынок недвижимости.

Количество обменов недвижимостью в первую неделю июля было на 60% ниже пятилетнего среднего значения для этого времени года, говорится в сообщении, после того как покупатели попытались завершить сделки до конца июня.

Цены выросли до рекордных высот после того, как в прошлом году канцлер отменил гербовый сбор на недвижимость стоимостью до 500000 фунтов стерлингов в попытке стабилизировать экономику во время кризиса Covid.

В сочетании со стремлением обеспечить дома с большим количеством зеленых насаждений это вызвало ажиотаж покупателя, который спровоцировал самый быстрый рост цен со времен до финансового кризиса.

Но теперь льгота по госпошлине сокращается и закончится в сентябре. Не облагаемая налогом сумма была сокращена до 250 000 фунтов стерлингов в начале этого месяца, что резко снизило потенциальную экономию по сравнению с обычной с 15 000 до 2500 фунтов стерлингов.

Стоимость среднего дома упала до 260 358 фунтов стерлингов.

Том Билл, руководитель отдела исследований жилого фонда в Великобритании в Knight Frank, сказал, что рынок взял «паузу передохнуть» после того, как безумная активность создала нагрузку на систему передачи права собственности.

Но он подчеркнул, что спрос остается высоким, поскольку домохозяйства используют свои сбережения, связанные с изоляцией, чтобы извлечь выгоду из постпандемических сдвигов в режимах работы. Нехватка недвижимости на продажу также способствует росту цен.

По данным строительного общества Nationwide, цены на жилье в прошлом месяце росли самыми быстрыми темпами почти за 17 лет, при этом средняя недвижимость на 13,4% дороже, чем годом ранее.

Количество новых потенциальных покупателей, зарегистрированных в Knight Frank, в первую неделю июля было на 31% выше среднего пятилетнего показателя.

Но в июне масса новых покупателей была также более чем в 10 раз больше, чем количество новых инструкций по продаже, что свидетельствует о размере дефицита предложения.

Г-н Билл добавил: «Признание силы спроса, несмотря на окончание отпуска по гербовым сборам, может убедить больше потенциальных продавцов выставить свою собственность на листинг, что вернет рынку больше баланса.

«Если это произойдет, это разорвет порочный круг низкого предложения, который затронул одни британские регионы больше, чем другие. Некоторым продавцам, желающим переехать из Лондона в сельскую местность, пришлось отложить переезд из-за отсутствия вариантов покупки ».

Заместитель управляющего Банка Англии сэр Джон Канлифф заявил, что цены на жилье могут оставаться постоянно высокими и даже продолжать расти после окончания отпуска по гербовым сборам из-за более долгосрочного перехода к работе на дому.