Мартин Бойд, председатель Leasehold Knowledge Partnership, сказал: «Само собой разумеется, что неспособность тысяч арендаторов продать свои дома засоряет рынок жилья» Фото: Виктор Шиманович / Barcroft Media через Getty Images
Кризис облицовки закупоривает рынок недвижимости, потому что тысячи арендаторов не могут продать свои квартиры, признали государственные инсайдеры.
Высокопоставленный источник признал, что проблемы с горючей облицовкой, изоляцией и настилом балконов, будучи «несправедливыми» для многих владельцев квартир, теперь «сдерживают рынок».
Признание было принято после того, как новые данные показали, что количество продаж квартир упало примерно на 60 процентов по сравнению с тем, что было три года назад, до того, как были введены правила, запрещающие использование горючей облицовки и других материалов в наружных стенах жилых домов.
Анализ данных земельного реестра благотворительной организацией Leasehold Knowledge Partnership, которая консультирует арендаторов, показал, что с апреля по июнь в Англии и Уэльсе было продано 15 163 квартир, что меньше 37 924 в том же квартале 2018 года.
Мартин Бойд, председатель Leasehold Knowledge Partnership, сказал: «Само собой разумеется, что неспособность тысяч арендаторов продать свои дома засоряет рынок жилья, и наши исследования показывают, что это действительно так.
«Многие из задействованных квартир являются стартовыми домами, которые представляют собой первую ступеньку жилищной лестницы».
Новые правила, запрещающие использование горючих материалов в жилых домах, были введены после пожара в башне Гренфелл в 2017 году.
Но в последние годы арендаторы были обременены огромными счетами за замену воспламеняющейся облицовки, изоляции и балконного настила, которые были запрещены.
Многие арендаторы, живущие в зданиях, построенных из материалов, не соответствующих требованиям, не могут продать свои дома, потому что изменения означают, что они не могут получить документы, необходимые кредиторам для предоставления ипотечных кредитов на недвижимость.
Майкл Гоув, секретарь по повышению уровня, получил задание Бориса Джонсона решить эту проблему на фоне растущей обеспокоенности сторонников тори.
Источник в правительстве указал, что арендованные квартиры в Лондоне и Манчестере, многие из которых пострадали от этой проблемы, составляют «значительную часть» рынка недвижимости.
Возможные решения, рассматриваемые г-ном Гоувом, включают государственное страхование жилья для пострадавших арендаторов до тех пор, пока их собственность не будет снова признана безопасной, чтобы снизить стоимость страховых взносов.
Источник, близкий к г-ну Гоуву, сказал: «Как новый госсекретарь, он по-новому смотрит на нашу работу в этой области, чтобы убедиться, что мы делаем все возможное для защиты и поддержки арендаторов».
Активисты, поддержанные несколькими депутатами-консерваторами, призвали Роберта Дженрика, предшественника г-на Гоува, значительно увеличить фонд финансирования в размере 5 миллиардов фунтов стерлингов для восстановления небезопасной облицовки высотных зданий и предоставить финансирование для замены других материалов, таких как горючие материалы. балконный настил.
Recent Comments