Регулирующий орган Банка Англии изучает потенциальное влияние кризиса оболочки на банки. Фото: Bloomberg.
Банк Англии изучает, могут ли ипотечные кредиторы обанкротиться из-за кризиса облицовки, сообщает The Telegraph, поскольку данные по труду отдельно показывают, что страховые взносы за пострадавшие квартиры сильно выросли.
Управление по пруденциальному регулированию Банка рассматривает степень воздействия кредиторов на арендуемые квартиры, поврежденные строительными материалами, которые считаются небезопасными. Хотя первоначальный анализ предположил, что банки справятся с кризисом, регулирующий орган ведет переговоры с торговыми органами и кредиторами, чтобы сделать более твердые выводы.
Этот шаг был предпринят после того, как депутаты были предупреждены в начале этого года о том, что банки могут оказаться «в беде», если арендаторы все чаще оказываются неспособными выплатить свои ипотечные кредиты из-за затрат на финансирование ремонтных работ в их блоках.
По словам Труда, одной из значительных затрат, с которыми сталкиваются арендаторы пострадавших квартир, является резкий рост страховых взносов.
Анализ выборки из девяти многоквартирных домов, затронутых проблемами пожарной безопасности, показал, что за последние два года средний размер страховых взносов увеличился более чем на 600%, при этом расходы для индивидуальных владельцев квартир выросли с 234 фунтов стерлингов до 1734 фунтов стерлингов в год.
Для одного здания в Ранкорне, графство Чешир, расходы на страхование выросли с 34 000 фунтов стерлингов в 2019 году до 525 000 фунтов стерлингов в 2021 году. Затем эти расходы распределяются между отдельными арендаторами.
Люси Пауэлл, теневой секретарь лейбористской партии по жилищному строительству, сказала, что цифры подчеркивают «потерю всякого чувства соразмерности в отношении риска». Она предупредила, что банки отказывались предоставлять ссуды на недвижимость, а страховщики увеличивали страховые взносы в результате чрезмерно усердных проверок, которые выявили такие особенности, как деревянный балконный настил, который, хотя и нежелателен, не составлял эквивалентной пожарной опасности для облицовки в стиле Гренфелла.
Новые правила, запрещающие использование горючих материалов в жилых домах, были введены после пожара в башне Гренфелл в 2017 году.
Но в последние годы арендаторы были обременены огромными счетами за замену воспламеняемой облицовки, теплоизоляции и балконного настила, которые были запрещены.
Многие арендаторы, живущие в зданиях, построенных из материалов, не соответствующих требованиям, не могут продать свои дома, потому что изменения означают, что они не могут получить документы, необходимые кредиторам для предоставления ипотечных кредитов на недвижимость.
Растущие страховые взносы
Майк Эймсбери, теневой министр жилищного строительства, сказал: «Страховые взносы, взимаемые с арендаторов, — это скандал … Нам срочно нужно Агентство строительных работ, которое будет блок за кварталом, оценивая риски, вводя в эксплуатацию и финансируя необходимые работы, подписывая здания. так же безопасно, и иметь право преследовать тех, кто несет ответственность, чтобы гарантировать, что загрязнитель платит ». Г-н Эймсбери написал в Управление по финансовому регулированию и надзору, требуя расследования того, являются ли страховщики «спекуляциями на спинах невиновных арендаторов».
Сообщается, что Майкл Гоув, новый секретарь по повышению уровня, изучает, как сократить страховые взносы для арендаторов.
Источник, близкий к г-ну Гоуву, сказал, что он «внимательно изучает все вопросы, чтобы убедиться, что мы делаем все возможное для защиты и поддержки арендаторов. Он без колебаний предпримет дальнейшие действия, если они потребуются».
Ранее в этом году д-р Дин Бакнер, бывший сотрудник Управления пруденциального регулирования, предупредил депутатов, что рост расходов для арендаторов может привести к значительным потерям для кредиторов, если заемщики начнут не выполнять свои обязательства по ипотечным кредитам.
Свежие комментарии