В апреле 2026 года выдачи ипотечных кредитов продемонстрировали рост как в месячной, так и в годовой динамике. Наибольший рост пришелся на базовую ипотеку — по сравнению с мартом 2026 года объемы кредитования выросли на 17% и достигли почти 100 млрд руб. Для сравнения: в апреле 2025 года выпуски по рыночным ставкам едва превысили 25 млрд руб.
По льготным программам выданная сумма составила 156,7 млрд руб. (+8% by March 2026).
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка: Рынок ипотеки продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то к концу апреля она приблизилась к 40%. За это время спрос на базовую ипотеку увеличился примерно в четыре раза, что напрямую коррелирует с динамикой снижения ставок по кредитам. Доля программ с господдержкой продолжает корректироваться, особенно это заметно по сравнению с прошлогодними показателями. Так, в апреле 2025 года льготная ипотека занимала более 80% от общего объема выдачи, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем вдвое. Однако спрос на льготные программы остается высоким, достигнув 156,7 млрд руб. — на 8% больше, чем в марте.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программе в апреле 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Выпуски по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым цветом, «ИТ-ипотека» — фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» — синим, «Региональные» — оранжевым, «Господдержка 2020» — желтым. Доля выплат по базовым программам (без господдержки) отмечена серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (белым цветом указано внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программе в апреле 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Выпуски по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым цветом, «ИТ-ипотека» — фиолетовым, «Дальневосточная и Арктика» — синим, «Региональные» — оранжевым, «Господдержка 2020» — желтым. Доля выплат по базовым программам (без господдержки) отмечена серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (белым цветом указано внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).
Рыночная ипотека сокращает разрыв
Интерес к рынку ипотеки демонстрирует устойчивый рост. По итогам апреля 2026 года россияне взяли ипотеку по рыночным ставкам на сумму 99 млрд рублей, что на 17% больше, чем в марте, и почти в четыре раза больше, чем в апреле 2025 года — тогда объем эмиссии чуть превысил 25 млрд рублей. Доля базовой ипотеки на рынке составила 38,3% (+1,3 п.п. по сравнению с мартом).
«Семейная ипотека»
Спрос на «Семейную ипотеку» также остается сильным — в апреле объем выдачи по этой программе увеличился на 6,5% и достиг 124,4 млрд руб., подтвердив, что февральское снижение оказалось временным. Доля программы снизилась незначительно — на 2 п.п., до 48,7%.
Другие ипотечные программы
В рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки» россияне взяли ипотечные кредиты на сумму, превышающую 24 млрд рублей. Таким образом, спрос на данную программу увеличился как к марту 2026 года (+18,5%), так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+74%). Среди более узконаправленных программ объемы кредитования ИТ-ипотеки в апреле составили 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026 года, но вдвое больше, чем в апреле прошлого года (2 млрд руб.).
Свежие комментарии