< p class = "doc__text doc__intro" > Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки в апреле 2025 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение ипотеки Sberbank между первичным, законченным и пригородным жилищным рынком.
< p class = "doc__text" >
< p class = "doc__text" >< b > Алексей Лейпи, директор «Домклик» отдела Сбербанка: 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 ~ 62 < p class = "doc__text" > «В апреле мы снова отметили увеличение ипотечного кредитования — Согласно результатам месяца, Sber выпустил около 188 миллиардов рублей, что превысило Марту на 9,5% и стал максимальным показателем с ноября 2024 года. < p class = "doc__text" >В то время как новые здания остаются самым популярным сегментом жилья, и более 70%, почти 10%, для сегмента пригородного жилья — 15%для доли вторичной недвижимости в общем объеме. Остальные вопросы были проведены в рамках программы кредитования, обеспеченной недвижимостью.
< p class = "doc__text" >
< Span Class = "Vicon Vicon-Close" > < img class = "doc_media__media_free js-lazyimage-source js-lazyimage-trigger" src = "data: image/base64, r0lgodlheaaaaaaao7u7gaaacwaaaaaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow ==" dataaaaaajaaaccospqcvtd6oclbuaow == " "https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/15/domuclik 2222222.jpg" alt = "" >< class = "doc_media__media warlback_image" src = "https://iy.kommersant.ru/issues.photo/partners_docs/2025/15/domklik 22222.jpg" alt = "" >< h2 class = "doocument_inner_title" > первичное корпус
< p class = "doc__text" > Новые здания остаются самым популярным сегментом жилья. В апреле объем ипотеки для квартир в новых зданиях составил около 137 миллиардов рублей. Несмотря на снижение доли новых зданий на 6 с. В месяц «первичный» занимает лидирующую позицию на рынке ипотеки. В целом, с декабря 2024 года, доля новых зданий не падает ниже 70%.
< p class = "doc__text" > В апреле самая большая доля выдачи новым зданиям была отмечена в регионе Пенза (88%), в Москве (84%) и регионе Ориола (83%).
< h2 class = "doocument_inner_title" > вторичное корпус
< p class = "doc__text" > Согласно результатам апреля, доля вторичного жилья приблизилась на 10%, увеличившись на 2 с. Рост доли вторичного жилья связан с увеличением объема рыночных ипотечных кредитов (15,5% в апреле, +2,5 с.), Поскольку преференциальные программы действуют в основном на первичном рынке. Например, в апреле 2025 года более 80% вопросов по ипотеке в «средней школе» должны были быть для рыночных программ.
< p class = "doc__Text" > регионы в апреле являются лидерами в спросе на вторичное жилье, в котором наблюдаются небольшие объемы строительства: Магадан (53,5%), Мурманск (41,5%) и регионы Архангелск (34,6%). ~ 60 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > 62 > < h2 class = "doocument_inner_title" > пригородное корпус
< p class = "doc__text" > пригородная недвижимость — это новый выделенный сегмент ипотечных продуктов, который включает в себя готовое пригородное жилье и строительство (IZHS).
62 > < p class = "doc__text" > В апреле доля готового пригородного жилья увеличилась на 1 с., До 10,6%. Наибольший интерес к покупке такого жилья по ипотеке была зарегистрирована в Республике Кальмикия (29%), Республике Адигея (23,8%) и в регионе Новгород (23,5%).
< p class = "doc__text" > сегмент строящегося жилья, или izhs, также продемонстрировал рост (+2 p.). Астраханский регион стал лидером в спросе на строительство своего дома в апреле — там доля IZHS превысила все -русскими показатели почти пять раз и составила 23,4%. Высокий спрос на IZHS также был отмечен в регионе Костромы (17,6%) и Якутии (12,9%).
Свежие комментарии