Для дальнейшего развития механизма комплексного развития территорий (КТР) необходимо усовершенствовать регулирование обеспечения сделок проектного финансирования. В частности, важно предусмотреть возможность оформления в залог прав аренды земельных участков, предоставленных для реализации проектов ЭЛТ. Об этом заявил вице-президент, директор регионального управления корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Александр Чобан в ходе круглого стола, посвященного реализации проектов комплексного развития территорий. «Сегодня сделки КРТ требуют комплексного подхода к структурированию. Подобные проекты предполагают не только строительство жилья, но и создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, поэтому их экономика формируется на длительную перспективу. При этом важно продолжать совершенствование нормативной базы. В частности, необходимо обеспечить возможность оформления в пользу кредитной организации залога прав по договору аренды земельного участка, предоставленного для реализации проекта КРТ. Это будет способствовать сохранению высокого интереса инвесторов и банковского сектора. в финансировании и реализации подобных проектов», — отметил Александр Чобан. Он также подчеркнул, что в нынешних рыночных условиях особое значение приобретает возможность гибкой синхронизации сроков строительства и выполнения социальных обязательств, предусмотренных соглашениями КРТ. По его словам, в некоторых регионах наблюдается изменение рыночных условий, поэтому для успешной реализации проектов необходимо найти баланс интересов. Сегодня в портфеле Банка ДОМ.РФ 87 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом 17,8 млн квадратных метров. м. Общий объем кредитных линий составляет 1,9 трлн рублей. Проекты реализуются в 32 регионах России. В настоящее время Банк ДОМ.РФ поддерживает четыре проекта КРТ в сфере консалтинга.
Свежие комментарии