Покупатели все чаще ищут в Сент-Джонс-Вуд особняки, которые они могли бы построить самостоятельно. Фото: Хитклифф О'Мэлли < p>Мэйфэр, Белгравия и Найтсбридж долгое время были синонимами международного сверхбогатства.
Королевские особы, магнаты и отпрыски охотятся за недвижимостью в этих районах Лондона благодаря обилию ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, и непосредственной близости к элитным районам. магазины, такие как Harrods и Harvey Nichols, и большое количество роскошных клубов и отелей.
Тем не менее, мультимиллионеры и миллиардеры все чаще стекаются в менее известный район: Сент-Джонс-Вуд.
«Люди часто начинают поиск с более традиционных почтовых индексов в Мейфэр и Белгравия, прежде чем перейти к Сент-Джонс-Вуд и понять, что они все еще находятся в нескольких минутах ходьбы от Риджентс-парка и им не нужно жить друг над другом. что в пост-ковидном мире имеет ключевое значение», — говорит Джереми Джи, управляющий директор Beauchamp Estates.
Недвижимость на Авеню-роуд в Сент-Джонс-Вуде стоит около 1,5 млрд фунтов стерлингов, а застройки — 930 млн фунтов стерлингов в конвейер.
Говорят, что на этой дороге живут около 10 миллиардеров и десятки мультимиллионеров. Агенты в этом районе говорят, что новостройки вызывают интерес у покупателей из Саудовской Аравии, Китая, Индии и Америки.
Авеню-роуд в Сент-Джонс-Вуде стоит около 1,5 млрд фунтов стерлингов. Фото: Хитклифф О’Мэлли
Часть розыгрыша заключается в том, что миллиардеры могут свободно строить свои собственные игровые площадки в этом районе. В отличие от Mayfair или Belgravia, Сент-Джонс-Вуд более гибок в планировании: в списке меньше участков, а некоторые дома датируются только 1950-ми и 1960-ми годами.
Снести дом и построить собственный особняк мечты проще простого. .
По данным Beauchamp Estates, за последние три года на Авеню-роуд было построено шесть новых особняков общей стоимостью 370 млн фунтов стерлингов, и 25 новых мегаособняков находятся в стадии строительства.
Несмотря на то, что в некоторых частях квартала существует заповедная зона для защиты домов в георгианском стиле, строители с достаточно глубокими финансами могут преодолеть это, гарантируя, что объекты сохранят свой внешний вид в стиле регентства, но будут полностью перестроены внутри. Во всяком случае, это часть привлекательности.
Тревор Абрамсон, управляющий директор агентства Glentree, говорит: «Люди считают покупку особняка в Лондоне синонимом обладания частичкой английского наследия — почти как мечту. . Город богат культурой, а эти здания, как сувениры, неотразимы для зарубежных миллиардеров».
Застройщик бутик-недвижимости Domvs получил разрешение на снос заброшенного особняка с большой территорией на участке в один акр и строительство на его месте 12 новых объектов.
Каждый из них будет иметь консьержа гостиничного типа и обслуживающий персонал, медицинский и велнес-спа, тренажерный зал, частный сад, обеденные и развлекательные залы, а также сад на террасе на крыше, винный погреб с изготовленной на заказ винной стеной с регулируемой температурой и частные общие сады для жителей этих особняков.
Джон О'Брайен, основатель Domvs, сказал: «Иностранные инвесторы ожидают, что особняки будут иметь типичный фасад английского особняка, но со всеми новейшими технологиями, круглосуточным консьержем, спа-салоном и процедурными кабинетами, садами на открытом воздухе и лучшими в своем классе экологическими особенностями.
Сент-Джонс-Вуд выигрывает от того, что окружен большим количеством открытого пространства, чем Мейфэр или Найтсбридж. Кредит: Heathcliff O& #39;Мэлли
По мнению экспертов, получение разрешения на строительство таких застроек может занять до трех лет, а строительство может занять еще два года.
Помимо возможности настроить собственный особняк, состоятельных покупателей привлекает Сент-Джонс-Вуд, потому что больше пространства, предлагаемого недвижимостью в этом районе.
Подобно «гонке за пространство» во время пандемии, когда обычные люди стекались из городов в пользу большего количества зеленых насаждений, сверхбогатые жаждали больше свежего воздуха во время самоизоляции.
Агенты по недвижимости говорят, что с ними связались жители четырех-пятиэтажных таунхаусов с лучшими почтовыми индексами, которые искали для аренды временные особняки с большим количеством открытых площадей. Недвижимость в Сент-Джонс-Вуде отвечает всем требованиям.
Район находится в нескольких минутах ходьбы от Риджентс-парка, а из-за зелени и пространства, которые его окружают, он может показаться довольно удаленным от города.
То, что началось как временное решение, стало более постоянной тенденцией. Жители самой дорогой недвижимости Сент-Джонс-Вуд поняли, что недвижимость в этом районе может удовлетворить их потребности, и, в отличие от таунхаусов с террасами, они имеют частные сады, террасы на крыше или другие открытые пространства.
Кроме того, район также предлагает лучшее соотношение цены и качества: в Сент-Джонс-Вуде вы платите от 2000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный фут по сравнению с 6000 фунтов стерлингов за квадратный фут в среднем в Мейфэр.
Этот район не чужд богатым жителям. : Сэр Пол Маккартни купил дом в этом районе в 1965 году, а индийский стальной миллиардер Лакшми Миттал купил недвижимость в этом районе в начале 2000-х годов.
Миттал, состояние которого оценивается в 17 миллиардов фунтов стерлингов, купил недвижимость в одновременно с покупкой особняка в садах Кенсингтонского дворца, в тени Кенсингтонского дворца, за 57 миллионов фунтов стерлингов в 2004 году.
В то время Миттал утверждал, что купил особняк в Сент-Джонс-Вуде, потому что хотел особняк в «деревне».
Спрос на «супер-особняки» — дома площадью до 30 000 кв. ea вырос в последние годы. Застройщики обратили на это внимание, спровоцировав бум новостроек на 1-километровом зеленом участке от Риджентс-парка до Свисс-коттедж.
Свежие комментарии