Мировые цены на жилье растут самыми высокими темпами за 15 лет

Агенты по недвижимости говорят, что покупательский спрос в Великобритании в основном определяется покупателями, ищущими больше места.

Агенты по недвижимости говорят, что рынок не сталкивается с теми же проблемами доступности, поскольку покупательский спрос после пандемии вызван в первую очередь стремлением богатых на акции сторонников роста цен на дополнительные площади.

«Риск заключается не в том, станет ли жилье популярным, а в том, сможет ли экономика в целом справиться с быстро приближающимся встречным ветром», — сказал Мартин Стюарт из ипотечного брокера London Money.

«Споры никогда не должны быть о том,« сколько стоит ваш дом, если он стоит », они всегда должны быть о том,« можете ли вы позволить себе выплату по ипотеке? »

Опасения по поводу перегрева рынка возвращают некоторых в 2014 год, когда Банку Англии были предоставлены юридические полномочия обуздать ипотечное кредитование после того, как Джордж Осборн предупредил, что бурный рынок жилья в Великобритании представляет угрозу для финансовой стабильности.

Инструменты, созданные для защиты от рисков на рынке жилья, все еще действуют и подлежат пересмотру.

Экономисты, не ожидающие краха 2007 года, полагают, что в случае необходимости Банк вмешается. Заместитель губернатора, сэр Дэйв Рамсден, заявил на этой неделе, что чиновники пристально следят за быстрорастущим рынком жилья и его потенциальными рисками.

«Банковский сектор Великобритании хорошо капитализирован и в настоящее время не подвергается чрезмерному риску во время текущего жилищного мини-бума. Если Банк Англии увидит чрезмерный риск, он может использовать свой макропруденциальный инструментарий, чтобы предотвратить чрезмерную подверженность банкам», — сказал Каллум. Пикеринг, старший экономист Berenberg.

«Отпуск по гербовым пошлинам, вероятно, сразу же снимет с рынка жаркую погоду, но фундаментальные показатели домохозяйств Великобритании находятся в хорошей форме и могут поддержать дальнейший рост спроса на жилье во время подъема, поэтому Банк, вероятно, будет пристально следить за рынком».