Великобритания и Швеция могут поучиться друг у друга в вопросах собственности

Стефан Лёвен недавно стал первым премьер-министром в истории Швеции, который был свергнут вотумом недоверия в парламенте Фото: POOL / REUTERS

Но распространяется ли эта дисциплина на рынок жилья — другой вопрос. «Вопрос о том, чья ответственность успокаивать пенистый рынок жилья в Швеции, не так ясен, как в Великобритании», — добавляет Оксли. «Центральный банк страны, Riksbank, имеет строгие полномочия по сдерживанию инфляции потребительских цен. Контроль над рынком жилья не входит в сферу охвата [в отличие от Великобритании].

«Банк обеспокоен негативным воздействием на финансовую стабильность на рынке пенистого жилья с учетом уровня долга домохозяйств. Если они будут заниматься своей повседневной работой, им, вероятно, не придется ничего делать. Но есть вопрос, могут ли они начать опираться на рынок, устанавливая политику немного более жесткой, чем в противном случае ».

Центральный банк Норвегии, наделенный полномочиями рассматривать риски для стабильности, будет первым в группе G10, который начнет повышать процентные ставки в сентябре из-за опасений по поводу чрезмерно раздутого рынка жилья.

«[В Швеции] Riksbank заявляет, что окончательная ответственность правительства заключается в изменении политики и структурных изменений для охлаждения рынка жилья», — говорит Оксли.

Итак, чему Великобритания может научиться у Швеции? «Может быть, они могли бы поучиться друг у друга. Здесь правительство вмешалось со структурными изменениями, чтобы охладить рынок. У нас есть дополнительный гербовый сбор на вторые дома, изменения для арендодателей, которые сдаются в аренду, делают их менее прибыльными ».

Однако по обе стороны Северного моря рынок жилья остается нефункциональным, и его восстановление рискованно.