Осажденный онлайн-агент по недвижимости Purplebricks повесил выставленную на продажу доску после падения цен на акции, которая отправила ее стоимость упал с пика в 1 млрд фунтов стерлингов до всего лишь 23 млн фунтов стерлингов.
Компания, которая заявила, что получила несколько заслуживающих доверия выражений заинтересованности, теперь сталкивается с битвой за поиск покупателя на падающем рынке недвижимости, где конкуренция за клиенты становятся все более агрессивными.
Purplebricks, которую консультируют Zeus Capital и PwC, по словам инсайдеров, надеется на предложение от основателя Майкла Брюса или Акселя Спрингера, ее крупнейшего акционера.
р><р>Однако твердых предложений получено не было, и аналитики говорят, что лучшая цена, на которую можно было бы надеяться, составляет не более 37 миллионов фунтов стерлингов или 12 пенсов за акцию.
В настоящее время акции торгуются чуть выше 8 пенсов по сравнению с историческим максимумом почти в 50 фунтов стерлингов.
Даже если сделка будет заключена, она повлечет огромные убытки для инвесторов, купивших хваленый листинг компании на фондовом рынке, пообещав, что это перевернет традиционную иерархию агентов по недвижимости.
>Неудачи компании последовали за падением продаж и целым рядом дорогостоящих ошибок, которые разрушили ее мечту о преобразовании рынка недвижимости.
«Это был прорывной бизнес, но у него была слишком амбициозная бизнес-модель», — говорит Дэвид Рейнольдс, аналитик Davy.
Он расширился преждевременно, а его международная деятельность потерпела неудачу».
Компания Purplebricks была запущена в 2014 году братьями Майклом и Кенни Брюсами. В то время она обещала революционизировать процесс покупки и продажи домов в Великобритании.
Его основным преимуществом было отсутствие комиссионных расходов, обещание продать недвижимость за фиксированную плату в размере 1000 фунтов стерлингов авансом, а не брать процент от продажной цены.
Как только человек, желающий продать свою собственность, назначает Агент Purplebricks приезжает в дом, оценивает недвижимость и загружает информацию о доме на свой веб-сайт. Затем он подключает покупателей к собственности и позволяет продавцу контролировать процесс просмотра и переговоры о продаже — или за дополнительную плату Purplebricks сделает это также.
Эта идея также понравилась инвесторам. Purplebricks оценивалась в 240 млн фунтов стерлингов, когда она была зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже всего через полтора года после запуска, что примерно вдвое меньше стоимости Foxtons, конкурента с многолетней историей.
Резкий спад Purplebricks – Share цена
Вдохновленный сильным приемом, Майкл Брюс, соучредитель, который привел бизнес к листингу на фондовой бирже, решил расширить свою деятельность в Австралии в 2016 году, а затем в США и Канаде.
Тем не менее, этот рост обещал быть дорогостоящим несчастным случаем. Вик Дарви, бывший исполнительный директор, сменивший Майкла Брюса в 2019 году, сказал, что затраты на закрытие бизнеса в США составили около 4 млн фунтов стерлингов.
В общей сложности онлайн-агентство потеряло около 194 млн фунтов стерлингов, инвестируя за границу. , по мнению аналитиков Davy.
Майкл Брюс ушел в отставку в 2019 году. По словам Рейнольдса, последовала последовательная и устойчивая потеря доли рынка.
Компания не только прожигала деньги во время своих зарубежных набегов, но и тратила деньги на щедрую рекламу. Он был показан в прайм-тайм по телевидению и был разработан, чтобы заставить зрителей «чувствовать себя глупо» из-за траты денег на комиссию за недвижимость.
Его кампании стоимостью 25 млн фунтов стерлингов включали рекламу комика Мо Гиллигана и продакт-плейсмент на Coronation Street.
Энди Шеперд, исполнительный директор агентства недвижимости Dexters, говорит: «Purplebricks думали, что цифровой рынок путь вперед. К сожалению, это не так. Из отзывов мы очень быстро узнали, что они не предоставляют услуги, которые обещали».
Энтони Кодлинг, бывший аналитик Jefferies, освещавший Purplebricks, говорит: «Purplebricks продал только один дом из двух — вы готовы на такую ставку?»
«В конце концов, вы у вас есть выбор: помочь кому-то продать их имущество, гонорар которого вы уже заработали, или выиграть еще одно строительство. Персонал не поощряется так же, как традиционные агенты».
Агент по недвижимости заявил, что уже получил несколько заслуживающих доверия выражений заинтересованности от потенциальных покупателей. Фото: Холли Адамс/Bloomberg.
Кроме того, лицо, продающее дом, будет отвечать за просмотры и, в конечном итоге, переговоры о ценах, если только они не доплачивают. на дополнительные услуги.
Кодлинг добавляет: «Дом обычно является самым ценным активом человека, и, естественно, вы хотите получить от него как можно больше пользы. Однако вести переговоры и говорить о «деньгах» не очень по-британски, и людям проще, чтобы кто-то делал это от их имени».
В попытке привлечь дополнительные деньги компания вышла на рынок аренды. — набег, который вызвал еще большее горе после того, как The Telegraph сообщила в 2021 году, что тысячи домовладельцев рискуют быть оштрафованными из-за того, что Purplebricks не соблюдает основные законы об аренде, что привело к падению акций агентства.
Онлайн-агентство не предоставило арендаторам требуемые по закону документы, объясняющие, что их депозиты были включены в национальную схему защиты. Эта услуга гарантирует арендаторам, что они вернут деньги, если условия договора аренды будут выполнены.
Неэффективное управление бизнесом вызывает беспокойство у Lecram Holdings, акционеров Purplebricks.
Он неоднократно призывал к реструктуризации высшего руководства и специально нацеливался на председателя Пола Пиндара, который работает в компании с момента ее основания и подвергается критике за череду трудностей после ухода Брюса.
Пиндар пережил попытку Лекрама свергнуть его в прошлом году, после того как дело дошло до голосования.
Рейнольдс сказал: «Проблема в том, что после ухода Майкла Брюса оба исполнительных директора не имели опыта работы с агентами по недвижимости, а вы ожидаете, что кто-то с такими знаниями находится в здании».
Нынешний руководитель Puplebricks Хелена Марстон объявила, что бизнес выставлен на продажу. и новое сокращение рабочих мест в феврале
Генеральный директор Хелена Марстон в прошлом месяце заявила, что бизнес будет выставлен на продажу после двух раундов увольнений как в отделе продаж, так и в отделе сдачи в аренду, чтобы высвободить денежные средства.
По итогам полугодия в декабре компания объявила о запуске ипотечного подразделения после того, как выяснилось, что ее выручка упала на 16% до 34,5 млн фунтов стерлингов.
Несмотря на крах бизнеса компании и цена акций, Purplebricks утверждает, что уже есть претенденты на участие в торгах, и официальный процесс начался в среду.
Очевидным потенциальным покупателем считается Аксель Спрингер. Немецкая медиа-группа уже владеет Aviv, частной компанией, занимающейся технологиями в сфере недвижимости, которая имеет бизнес-модель, аналогичную Purplebricks. Аксель Спрингер отказался от комментариев.
Бывший исполнительный директор и основатель Майкл Брюс также рекламируется как потенциальный покупатель после краха его последнего онлайн-портала Boomin в октябре прошлого года. Майкл Брюс не ответил на запрос о комментариях.
Purplebricks отказался от комментариев.
Свежие комментарии