Аналитический центр «КАМЕНЬ» подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода в эксплуатацию офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев введено в эксплуатацию 408 тысяч квадратных метров. м офисных помещений или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили сертификаты соответствия. За отчетный период STONE завершила строительство трех бизнес-центров – рекордный показатель среди офисных девелоперов.
Бизнес-центр класса А КАМЕНЬ Савеловская<бр>
Бизнес-центр класса А КАМЕНЬ Савеловская
Аналитический центр КАМЕНЬ подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода в эксплуатацию офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев введено в эксплуатацию 408 тысяч квадратных метров. м офисных помещений или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили сертификаты соответствия. За отчетный период STONE завершила строительство трех бизнес-центров – рекордный показатель среди офисных девелоперов. По прогнозам аналитиков, к концу 2026 года общий объем ввода офисов класса А внутри МКАД достигнет 631 тыс. квадратных метров. м, что на 22% выше, чем в прошлом году. При этом уже в первом полугодии на рынок поступило 65% ожидаемого годового объема. Такая динамика нетипична для рынка, поскольку традиционно основной объем ввода приходится на конец года. Сложившаяся ситуация во многом объясняется переносом реализации ряда проектов с 2025 года. Для сравнения: в первом полугодии прошлого года не был введен в эксплуатацию ни один объект класса А – весь объем пришелся на второе полугодие.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиум-офисный квартал STONE Towers
По данным аналитического центра STONE, на данный момент 92% площадей в бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2026 года, уже продано. Это свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе на качественные офисные помещения даже на стадии строительства – именно такая стратегия за счет более широкого выбора лотов позволяет пользователям подобрать помещения под нужды конкретного бизнеса и зафиксировать наиболее выгодные условия покупки. Значительную часть введенного объема сформировали штаб-квартиры корпорации, площадь которых составила 176 тыс. кв. м, или 43% от общего объема ввода. Среди них штаб-квартира «Яндекса» (111 тыс. кв. м), штаб-квартира X5 Group в одном из зданий бизнес-центра «Дубний небо» (38 тыс. кв. м), а также Центральный университет «Т-Банк» в здании Центрального телеграфа (28 тыс. кв. м). Такое предложение рассчитано на конкретных пользователей и в целом не выходит на открытый рынок, что способствует сохранению дефицита доступных готовых помещений на офисном рынке Москвы. <б>Руководитель аналитического центра КАМЕНЬ Марина Грицкова: «Часть сданных площадей, ранее приобретенных инвесторами, вскоре начнет поступать на рынок аренды. Однако такое предложение будет быстро поглощено рынком и не окажет существенного влияния на уровень вакантности и арендные ставки. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию 223 тыс. кв. м, из них два проекта — КАМЕНЬ Ленинский и Башня Д.»
Премиум бизнес-центр КАМЕНЬ Ленинский<бр>
Премиум бизнес-центр КАМЕНЬ Ленинский<бр> По мнению аналитиков STONE, объем ввода офисов класса А в следующем году действительно может оказаться ниже заявленного. В связи с высокими показателями первого полугодия 2026 года, в связи со смещением сроков от предыдущих периодов, в следующем году темпы ввода могут замедлиться, а фактический объем нового предложения может оказаться ниже.
Свежие комментарии