Борис Джонсон сказал, что правительство хочет найти «творческие способы помочь людям стать собственниками». Фото: Леон Нил/WPA Pool/Getty Images
Домовладельцы могут брать ипотечные кредиты на 50 лет в японском стиле, которые они могут передать своим детям в соответствии с планами, рассматриваемыми Борисом Джонсоном.
Даунинг-стрит изучает предложения, позволяющие новым покупателям брать ипотечные кредиты «для разных поколений», которые позволили бы им занимать больше денег на более длительный период.
Заемы затем можно было бы передавать по наследству детям, вместе с имуществом, когда первоначальный владелец выходит на пенсию. Министры считают, что это облегчит покупателям доступ к жилью в более дорогих районах страны.
Инфляция цен на жилье в течение последних двух десятилетий постоянно опережала рост заработной платы, а это означает, что средний дом сейчас в девять раз больше средней годовой зарплаты. В Лондоне этот показатель в 11 раз выше.
Источник сообщил, что кредиты могут быть предоставлены на срок до 40 или 50 лет, что снижает ежегодную сумму, необходимую для погашения долга. Аналогичная политика была опробована в Японии, где в середине 2000-х годов были доступны 100-летние ипотечные кредиты. Он также был протестирован в Австралии.
Правительство уже призвало кредиторов выдавать больше 95-процентных ипотечных кредитов, выступая в качестве гаранта для покупателей с пятипроцентными депозитами.
В прошлом месяце г-н Джонсон объявил о новой схеме «Право на покупку», созданной по образцу политики Маргарет Тэтчер, чтобы помочь жильцам муниципальных образований покупать свои дома.
Насколько дороже стоит жизнь? Национальное страхование, ипотека/аренда, энергия, топливо, продукты питания/одежда
Отвечая на вопрос об идее с ипотекой во время визита в Мадрид на этой неделе, он сказал журналистам: «Я действительно думаю, что есть гораздо больше возможностей помочь людям с 95-процентной ипотечные кредиты.
«Сейчас доступно довольно много продуктов, которые мы стараемся продвигать. Но также мы хотим найти всевозможные творческие способы помочь людям стать собственниками.
«В прошлом году у нас было 400 000 новых покупателей. Это отличная цифра — мы начинаем переломить ситуацию — но она имеет решающее значение для этого правительства и для нашей общей экономической истории, если эти цифры останутся высокими.
«Нам нужны молодые люди, чтобы иметь уверенность, иметь депозиты, ипотечные пакеты, чтобы иметь возможность стать собственниками».
На вопрос, рассматривает ли он возможность поощрения ипотечных кредитов, которые могут быть переданы детям их родителями, он ответил: «Да , обязательно.”
В настоящее время наиболее популярный срок ипотеки составляет от 30 до 35 лет, согласно данным, опубликованным Ассоциацией строительных обществ.
Другие рассматриваемые идеи включают план по освобождению места на государственной земле для строительства жилья. Согласно предложениям, учителя могут жить в домах, построенных на школьных игровых площадках.
«Борис заходит не с той стороны»
Но предложение межпоколенческой ипотеки было встречено экспертами скептически. Скотт Тейлор-Барр, финансовый консультант Carl Summers Financial Services, сказал: «Я чувствую, что Борис подходит к этому не с той стороны.
«Не ипотечный рынок мешает людям стать домовладельцами, а стоимость недвижимости по отношению к доходам людей. Проблема не в том, чтобы найти способы помочь людям влезть в долги. Нам нужно найти способы строить больше домов в тех районах, где люди хотят и должны жить».
Джейми Леннокс, директор Dimora Mortgages, сказал, что эта политика была «еще одной идеей дыма и зеркала, которая вряд ли поможет масс».
«До тех пор, пока не будет построено больше домов, чтобы решить проблему спроса и предложения, процент молодых людей, попадающих в жилищную лестницу, будет продолжать снижаться», — сказал он.
«Предложение межпоколенческой ипотеки в первую очередь принесет пользу только людям из более состоятельных семей с высокими доходами или большими активами. Скорее всего, в конечном итоге они помогут своим детям попасть в жилищную лестницу другими способами».
Свежие комментарии