Рэйчел Маскелл, член парламента Йорка, предложила законопроект для решения проблемы нехватки частного арендного жилья
Арендодатели выселяют арендаторов и переходят на Airbnbs и аренду на время отпуска, потому что деньги лучше и им «не нужно беспокоиться о плохих арендаторах».
Исследования выявили бум сдаваемой внаем недвижимости для краткосрочной аренды, вызванный увеличением числа отпусков внутри страны и ужесточением правил для долгосрочных арендодателей.
Дома для отпуска «опустошают» прибрежные районы, говорит член парламента Рид. больше
В туристических зонах это создает нагрузку на местное обеспечение, вызывает нехватку жилья и отталкивает жизненно важных работников из районов, где они необходимы, что вынуждает депутатов и советы рассматривать меры по ужесточению режима.
В отчете говорится: «Совет полагается на использование частного арендного жилья для удовлетворения спроса [на жилье], однако чиновники сообщают о значительном снижении доступности частного арендного жилья. в районе.
“Мы также видели примеры того, как частные арендодатели выселяли арендаторов, чтобы преобразовать [их собственность] в Airbnb и сдавать в аренду на время отпуска”.
Это не уникально для красивых мест, так как количество списков Airbnb в Лондоне увеличилось более чем в четыре раза в период с 2015 по 2019 год, в городе с нехваткой долгосрочной аренды, показало предыдущее исследование, проведенное администрацией Большого Лондона.
< класс p="dcr-xry7m2">Законопроект частного члена, внесенный на прошлой неделе Рэйчел Маскелл, депутатом Центрального лейбористского комитета Йорка, направлен на введение лицензии на превращение домашней собственности в краткосрочное и сдаваемое в аренду жилье, предоставление местным властям права налагать штрафы и отзывать лицензии, а также стремятся ввести запреты на такие объекты в определенных районах.
В прошлом месяце правительство начало консультации о том, как сбалансировать потребность в жилье для туристов с жильем для местных жителей. Крайний срок для ответов — 21 сентября.
Теперь Уитби тоже выясняет, что происходит, когда туризм берет верх | Алекс НивенПодробнее
Тем временем, советы придумывают свои собственные решения. Совет графства Северный Йоркшир рассматривает предложения о введении 100-процентной надбавки к муниципальным налогам на вторые дома, а в следующем году в Уэльсе вступят в силу новые правила, согласно которым владельцы вторых домов должны платить муниципальный налог в размере 300 %.
Арендодатели сказали, что не только деньги, но и опыт работы с плохими арендаторами и отсутствие гибкости в долгосрочной аренде привели их к таким платформам, как Airbnb.
Одна домовладелица, получившая постановление суда о выселении арендатора, который не платил арендную плату в течение 14 месяцев, сказала Guardian, что в конечном итоге она сдаст другие долгосрочные квартиры в Airbnbs.
Она имеет четыре квартиры в Скарборо, арендованные через Airbnb, а еще две сдаются в долгосрочную частную аренду. Она сказала: «Я держала эти дома только на гарантированной краткосрочной аренде, потому что я могу им доверять, и семьям было бы ужасно трудно найти альтернативное жилье, которое в этом туристическом районе в большом почете».
«Когда дома опустеют, я буду использовать их для отдыха, если это вообще возможно. Я не буду рисковать другими новыми постоянными арендаторами».
Она сказала, что возможность требовать возмещения расходов, включая проценты по ипотеке, затраты на настройку и текущие расходы, сделала ее более прибыльной для ее пенсии. горшок. «Но больше всего мне не нужно беспокоиться о плохих арендаторах, антиобщественных арендаторах и арендаторах-неплательщиках, от которых можно навсегда избавиться.
«Я принимаю это арендаторам нужна защита от недобросовестных арендодателей, но хороших арендодателей при этом наказывают».
Recent Comments