Вид с воздуха на Гонконг, который изо всех сил пытается обеспечить доступное жилье для своего населения. Фотография: Чунип Вонг/Getty Images/iStockphoto
Доброе утро. Слишком много людей и недостаточно собственности означало, что в течение многих лет жители городских центров платили грабительские суммы за аренду. В этой статье New York Times от 2006 года рассказывается о жестокой полосе препятствий, через которую проходят потенциальные арендаторы, от которых в некоторых случаях ожидалось, что они заработают от 80 000 до 90 000 долларов за аренду квартиры-студии за 2000 долларов в месяц. Восемь лет спустя в The Guardian была опубликована статья, в которой подчеркивалась растущая пропасть между Лондоном и остальной частью страны (на тот момент средняя арендная плата в Лондоне составляла 1516 фунтов стерлингов в месяц).
Эти примеры сейчас кажутся странными; согласно Rightmove, средняя арендная плата по всем типам недвижимости в Лондоне составляла 2 343 фунта стерлингов в месяц в период с июля по сентябрь этого года, а потенциальные арендаторы теперь проходят через бесконечные, навязчивые просмотры, интервью и проверки биографических данных. Поиск дома теперь объединяет худшие стороны свиданий и поиска работы. За исключением того, что в конце этого вы не получаете прибавку в зарплате или любовь всей своей жизни, а вместо этого незнакомцы для соседей по комнате и, возможно, проблему с плесенью, и все это за треть или половину вашей зарплаты. <сильный> Роберт Бут написал блестящую гуманистическую статью о людях, живущих в разгар этого кризиса, в разговоре с тремя арендаторами, которым грозит выселение после того, как их арендодатели неожиданно повысили арендную плату.
Но Великобритания не одинока в решении этой проблемы. Сегодняшний бюллетень посвящен глобальному кризису аренды жилья и мерам, принимаемым для борьбы с ним, от Азии до США.
Пять больших статей
Политика |Лейбористы легко удержали город Честер на дополнительных выборах, выиграв большинством в 10 974 человека в жестком первом избирательном тесте для Риши Сунака. Саманта Диксон, новоизбранный член парламента, сказала в своей победной речи рано утром в пятницу: «Сегодня вечером жители Честера послали четкий сигнал. Они заявили, что у консерваторов Риши Сунака больше нет мандата на управление».
Китай |Китайские власти усилили тактику цензуры в связи с протестами против нулевого коронавируса, которые проходят по всей стране. Утечка директив показывает, что правительство инициировало самый высокий «чрезвычайный» уровень реагирования, включая отслеживание и допрос протестующих, а также подавление VPN и других методов обхода онлайн-цензуры.
Образование | Данные Министерства образования показывают, что количество выпускников педагогических учебных заведений находится на «катастрофическом» уровне. Зарегистрировано около 29 000 выпускников, что на 20 % меньше, чем в прошлом году, а правительство не выполняет свои собственные планы набора более чем на 80 % по ключевым предметам.
Здоровье | Исследователи из Стэнфордского университета обнаружили, что в мозге подростков, переживших пандемию Covid, проявляются признаки преждевременного старения, при этом группа самостоятельно сообщала о более серьезных симптомах тревоги, депрессии и других психических расстройств.
Роялс |Netflix выпустил трейлер предстоящего документального сериала об отношениях герцога и герцогини Сассекских, в котором представлены новые интервью с Гарри и Меган. Тизер появился, когда Букингемский дворец борется с последствиями расистского инцидента.
Подробно: четыре города, которые рассказывают историю о сломанном рынке жилья
Фотография: Питер Саммерс/Getty Images
По данным благотворительной организации Shelter, почти треть частных арендаторов жилья в Великобритании за последние три месяца столкнулись с повышением арендной платы. (Роберт Бут и Майкл Гудье в своем исключительном отчете о повышении арендной платы в отрезвляющих деталях анализируют, насколько плохи дела в стране).
В сочетании с растущими счетами за электроэнергию и ростом инфляции, необходимы радикальные действия, чтобы люди не остались без предметов первой необходимости, таких как жилье. Ниже представлены четыре города со всего мира, пытающиеся справиться с кризисом арендной платы.
Лондон
Стоимость аренды недвижимости в столице Великобритании растет необычайно быстро; По данным агентства недвижимости Savills, за первые девять месяцев текущего года цены на аренду побили рекорды, увеличившись на 13,7%. Хотя это отчасти связано с тем, что в город в большом количестве возвращаются иностранные студенты и молодые люди, главной проблемой остается то, что жилья не хватает уже давно.
После пандемического спада в 2020 году, роста цен на недвижимость и повышения налога на прирост капитала многие арендодатели решили продать свою недвижимость для сдачи в аренду и получить наличные. Это в сочетании с тем фактом, что тори не смогли выполнить свой манифест. обещание строить 300 000 новых домов в год привело к огромному дефициту недвижимости. А это означает войны с торгами, огромные депозиты и недвижимость, которую расхватывают еще до того, как она появится на веб-сайтах.
Эта проблема создавалась десятилетиями: количество социального жилья сокращается, а это означает, что большинство людей, которые арендуют жилье, полагаются на частных арендодателей. Хотя цены немного снизились после беспрецедентного уровня, наблюдавшегося летом, Savills прогнозирует, что средняя арендная плата в Лондоне вырастет еще на 5,5% в следующем году. Министр жилищного строительства и бездомности заявил, что выселение без вины будет запрещено в соответствии с новым законопроектом о реформе арендаторов, но это может не вступить в силу до конца 2024 года. Но поскольку группы кампании бьют тревогу, этот кризис аренды может привести к кризису бездомности , понятно, что время имеет существенное значение. Мэр Лондона Садик Хан заявил, что хочет заморозить арендную плату на два года и передать своему офису полномочия по долгосрочному контролю арендной платы.
Нью-Йорк
Глобальный дефицит арендной платы также заметен в Нью-Йорке, который по состоянию на вчерашний день был самым дорогим городом в мире. Средняя цена аренды выросла на 20 % за последний год, при этом число выселений и бездомных растет.
Видео жителей Нью-Йорка, стоящих в очередях вокруг квартала, чтобы посмотреть потенциальные квартиры, стали вирусными летом, и история, похоже, та же, что и в Великобритании: слишком много людей, мало мест. Население Нью-Йорка в этом году достигло 8,8 миллиона человек, что, по мнению Департамента городского планирования, не достигнет этого числа до 2030 года. В следующем десятилетии необходимо построить более полумиллиона квартир, чтобы приспособиться к этому росту.
Нью-Йорк как город колебался между защитой прав арендаторов и ограничением их в пользу инвестиций в недвижимость. В течение нескольких лет многие правила, призванные стабилизировать и контролировать арендную плату, были ослаблены, что дало арендодателям возможность повышать арендную плату по своему усмотрению. Например, арендодатели по-прежнему ограничивались ежегодным повышением арендной платы при продлении аренды, но если арендатор уезжал, то увеличение арендной платы оставалось на их усмотрение. Дерегулирование и нехватка жилья привели к тому, что вечно переполненный город разваливается по швам.
Гонконг
До Нью-Йорка Гонконг имел сомнительную честь быть самым дорогим городом для жизни. В то время как средняя заработная плата в городе довольно высока, высокая арендная плата наряду с подавлением прав человека привела к некоторому исходу: население города сократилось с 7,41 миллиона человек в середине 2021 года до 7,29 миллиона человек в середине 2022 года. Цены на жилье выросли на 165% за последнее десятилетие, а массовое неравенство означает, что местные жители, подающие заявки на государственное жилье, ждут в среднем 6,1 года. Более 200 000 человек живут в «разделенных» квартирах площадью четыре на шесть футов, печально известных как «дома-гробы».
Проблема в Гонконге не обязательно в отсутствии жилья вообще, а в отсутствии доступного жилья. Для людей с низким или средним доходом о покупке дома почти не может быть и речи (одна оценка показала, что человеку со средним доходом потребуется 23 года, чтобы позволить себе квартиру по средней цене, и это при условии, что они потратят нет их зарплаты). Лидер Гонконга Джон Ли несколько вяло пообещал построить 30 000 более крупных и дешевых временных домов в течение следующих пяти лет и сократить время ожидания государственного жилья до шести лет. Сами по себе эти инициативы едва ли оказывают влияние, но они были объявлены наряду с давней политикой, направленной на размещение двух с половиной миллионов человек на неосвоенных землях. Неясно, сколько времени займут эти проекты из-за их масштабных экологических и юридических последствий.
Берлин
Столица Германии была признана идеальным примером доступного и надежного рынка аренды, поскольку ее двойной подход к контролю арендной платы и достаточному количеству государственного жилья означает, что арендная плата оставалась относительно низкой на протяжении десятилетий по сравнению с другими европейскими городами. Однако город не был полностью изолирован от глобального жилищного кризиса, и, хотя Берлин, возможно, не начинал с того же момента, что Лондон или Париж, рост арендной платы опережает рост заработной платы в городе. За десятилетие с 2009 по 2019 год арендная плата удвоилась и продолжает расти. Берлин также является городом арендаторов: примерно 85% жителей города сдают свои дома, а это означает, что это ограничение затрагивает гораздо больше людей, чем где-либо еще.
Возможно, именно этот факт привел к поразительному референдуму в прошлом году, на котором 56,4% проголосовали за передачу прав собственности на сотни тысяч объектов недвижимости от корпоративных арендодателей правительству в пользу социального жилья. Однако год спустя берлинцы все еще ждут, когда это произойдет.
Что еще мы читали
Этот фоторепортаж Гэри Калтона представляет собой захватывающий и разрушительный взгляд на гуманитарный кризис в Сомали
strong>, пока страна борется с конфликтами и голодом. Нимо
Несколько человек во Франции проснулись бы очень растерянными вчера утром, когда они открыли последние страницы и увидели, что Тунис обыграл чемпионов на чемпионате мира. Кажется, что французское телевидение переключилось на рекламу после того, как Les Bleus сравняли счет в добавленное время, только для того, чтобы пропустить довольно важный факт, что это было исключено видеоарбитром – так что игра закончилась со счетом 1: 0. А я думал, что ITV — это плохо…
Тоби Мозес, руководитель отдела информационных бюллетеней
Надя Хомами поговорила с детским писателем Майклом Розеном, который провел 48 дней в реанимации после заражения Covid-19 два года назад. У Розена был шанс выжить 50/50, и он был помещен в искусственную кому более чем на месяц — с тех пор он рассказывает миру о своей благодарности медсестрам, которые составили ему компанию и помогли спасти ему жизнь.Нимо
Эмине Санер объединяет 11 впечатляющих, но доступных рецептов от лучших шеф-поваров, от простых, но декадентских грибов на тосте до восхитительно звучащего рагу из нута и чоризо от Моники Линтон. Тоби
Вероника Эспозито поговорила с художниками, которые привлекли внимание на Art Basel Miami в этом году, и использовала этот момент, чтобы сосредоточить квир в государственном продвижении законодательство против ЛГБТК+. Nimo
Чемпионат мира
Японияпотрясающая игра привела их к шокирующей победе над Испанией, 2:1, и Германия вообще вылетела из турнира, несмотря на победу над Коста-Рика 4-2. Бельгия также выбыла из чемпионата мира на групповом этапе после ничьей 0:0 с Хорватией, что привело к уходу Роберто Мартинеса с поста тренера сборной Бельгии после шести лет руководства командой. . Мартинес сказал, что его уход всегда был частью плана: «Я не уходил в отставку, это конец моего контракта». Победа Марокко над Канадой со счетом 2:1 сделала их первой африканской страной, вышедшей в группу Кубка мира с 1998 года.
—
Подпишитесь на Football Daily, чтобы быть в курсе последних событий в Катаре, от скандалов до результатов матчей. наш бесплатный, иногда забавный информационный бюллетень.
Подпишитесь на первый выпуск
Бесплатный ежедневный информационный бюллетень
Арчи Блэнд и Нимо Омер расскажет вам о главных новостях и о том, что они означают, бесплатно каждое утро в будний день
Примечание о конфиденциальности: Информационные бюллетени могут содержать информацию о благотворительных организациях, интернет-рекламе и контенте, финансируемом сторонними организациями. Для получения дополнительной информации см. нашу Политику конфиденциальности. Мы используем Google reCaptcha для защиты нашего веб-сайта, и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google. Первые страницы
Фотография: The Guardian
Стражимеет эксклюзивную информацию о планах NHS провести забастовку 20 декабря. В другом месте новый документальный фильм Netflix о Гарри и Меган упоминается несколько раз: «Королевский кризис углубляется», — пишет Mirror, «Поцелуй означает войну», — говорит Sun, « Гарри, ты действительно так сильно ненавидишь свою семью? — говорит Экспресс. The Mail называет фильм «объявлением войны» на фронте, но его основной сюжет — «План Ковида помешанных на освобождении заключенных». Times призывает предотвратить забастовку на транспорте («Прекратить забастовки праздничным перемирием, призывает железнодорожный союз»), а Telegraphговорит, что закон, запрещающий университетам отменять спорные выступления, был ослаблен. i сообщает о горе предрождественских посылок Royal Mail, а FT сообщает, что «Blackstone перекрывает отток средств из фонда недвижимости в размере 125 млрд долларов».
Кое-что на выходные< p class="dcr-2v2zi4">Наши критики составили список лучших вещей, которые стоит посмотреть, прочитать и послушать прямо сейчас
Адам Драйвер и Грета Гервиг снялись в экранизации романа Ноя Баумбаха «Белый шум». Фотография: Альбом/Alamy
TV
The Traitors (BBC One)
Взято 22 человека в изолированное место в Шотландии, чтобы выполнить серию заданий за приз до 120 000 фунтов стерлингов, за исключением того, что трое тайно названы ведущей Клаудией Винклеман «предателями». Это ужасно — потворство нашим самым низменным, самым вуайеристским инстинктам — и вам это понравится. Люси Манган
Музыка
Vince Guaraldi Trio: A Charlie Brown Christmas, Super Deluxe Edition
Карьера Винса Гуаральди, вернее, наследие его карьеры, любопытна. Это один из самых продаваемых джазовых альбомов всех времен, но вы подозреваете, что проблема для историков в том, что это был саундтрек к детскому мультфильму. Опять же, раз в году его звезда горит ярче, чем у любого из его сверстников. Скромный шедевр.
Алексис Петридис
Фильм
Белый шум
Потрясающе стильный фильм Ноа Баумбаха, адаптированный им по роману Дона Делилло 1985 года, с Адамом Драйвером и Гретой Гервиг (вверху) в главных ролях. катастрофизация. Экологическая катастрофа вызывает ядовитое облако и осознание Джеком (Водителем) того, что он умрет, со смертью в фильме слой серьезности под кризисом в кампусе и семейной комедией. Захватывающее зрелище. Питер Брэдшоу
Подкаст
Оливер Твист (Audible)
Миру не нужна еще одна адаптация Оливера Твиста, и все же эта девятичастная интерпретация классики Диккенса, созданная Сэмом Мендесом, вызывает непреодолимое кинематографический опыт с восходящей звездой Эмилио Вилья-Мухаммедом в роли сироты Оливера, Брайаном Коксом в роли Феджина, Николой Кофлан в роли Нэнси и Дэниелом Калуя в роли Билла Сайкса. Холли Ричардсон
Сегодня в центре внимания
Рэйчел Рейн утверждает, что церковь представляет собой культ, где в подростковом возрасте она подвергалась физическому и психологическому насилию. Фотография: Тери Пенгилли/The Guardian
Молодые люди, выступающие против Вселенской церкви Царства Божьего
Рэйчел Рейн была активным членом евангельской христианской церкви с филиалами по всему миру. Только после отъезда она пришла к выводу, что это подвергло ее «ужасному» испытанию. Рассказывает Мейв МакКленаган.
Мульт дня | Мартин Роусон
Иллюстрация: Мартин Роусон/The GuardianThe Upside
Немного хороших новостей, чтобы напомнить вам что в мире не все так плохо
Роб Берроу записывает свою сказку на ночь CBeebies. Фотография: BBC/PA
Бывший игрок лиги регби Роб Барроу в эти выходные станет первым невербальным человеком, который прочитает сказку CBeebies на ночь. Экс-игрок Leeds Rhino, сыгравший более 400 игр за свою легендарную 16-летнюю карьеру, страдает заболеванием двигательных нейронов и использует для общения компьютер, управляемый глазами.
В субботу , Международный день людей с ограниченными возможностями, Берроу прочитает «Тильда снова пытается» Тома Персиваля — рассказ о девушке, которая упорствует, когда жизнь переворачивается «с ног на голову».
«Я больше не может говорить, потому что БАС затронул мои речевые мышцы. Но это не мешает мне читать своим трем детям», — сказал Барроу. «Надеюсь, вам всем понравится слушать эту историю».
Подпишитесь здесь на еженедельную сводку новостей The Upside, которую вы будете получать каждое воскресенье< /p>Скучно на работе?
И, наконец, кроссворды Guardian, которые развлекут вас в течение дня — и многое другое в приложении Guardian's Puzzles для iOS и Android. До понедельника.
Быстрый кроссворд
Загадочный кроссворд
Recent Comments