Аналитики Domclick: доля льготной ипотеки в общем объеме выданных кредитов вновь приблизилась к 80%

Аналитический центр Domclick отчитался о ключевых событиях на российском рынке ипотечного кредитования, произошедших за последние два месяца — декабрь 2024 и январь 2025 года. В этой части эксперты рассказали, как меняется спрос на различные программы льготной ипотеки. Данные приведены в целом по стране и по регионам-лидерам по спросу.

В январе объем выдач льготной ипотеки составил 53,1 млрд рублей.

Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то она постепенно увеличивается с ноября: в декабре — до 77% (с 76% в ноябре), в январе — до 78%. Стоит отметить, что показатель заметно вырос в последнем квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составила 70%.

«Семейная ипотека»

В январе 2025 года по программе «Семейная ипотека» было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выданных кредитов в декабре составила 58%, в январе показатель увеличился до 63% — новый рекорд.

Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования (около 80% от общего объема льготной ипотеки), то динамика показателей спроса (объем выдач и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом.

В январе лидером по доле «Семейной ипотеки» стала Республика Хакасия: на программу пришлось 88% от общего объема ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос (доля около 80%) также отмечен в Курганской и Астраханской областях. Эксперты уточнили, что ожидается лидерство Республики Хакасия и Курганской области: оба субъекта попадают под расширенные условия «Семейной ипотеки».

Другие программы льготного ипотечного кредитования

По итогам года спрос на «Арктическую и дальневосточную ипотеку» несколько вырос: декабрьский объем выданных кредитов по программе составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. В январе объем выданных кредитов составил 5 млрд рублей.

Доля «Дальневосточной и арктической ипотеки» к концу года выросла до 8,9% (с 7% в ноябре). Однако в январе значение вернулось к 7%.

По данным за январь, лидерами по спросу являются Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область. Доля программы в общем объеме ипотечных кредитов составляет около 75%.

Что касается других льготных ипотечных программ — IT-ипотеки, «Региональной ипотеки», то их доля скромна: в декабре-январе на IT-ипотеку приходилось около 2%, на «Региональную ипотеку» — менее 1%.