Аналитики Домклика рассказали о распределении ипотеки между первичным, вторичным и загородным рынками жилья.
В апреле 2026 года выдачи ипотечных кредитов выросли на 11% по сравнению с мартом. Всего россияне взяли жилищные кредиты на сумму 255,7 млрд рублей
примерно 38%. Рост выдачи отмечен по всем категориям жилья. Наибольший рост к марту зафиксирован в сегменте загородного жилья, на что также влияет начало высокого сезона. Выпуски по индивидуальному жилищному строительству увеличились на 39% и составили 16,6 млрд руб., по готовым загородным домам — 20%, а общая сумма приблизилась к 29 млрд руб. Спрос на готовое жилье к марту увеличился на 12,1%, до 70,4 млрд руб., и, наконец, прирост кредитования новостроек составил 5% при объеме выдачи 131,5 млрд руб. Наибольшим спросом продолжает пользоваться первичный рынок, однако структура спроса продолжает постепенно смещаться в сторону готового и загородного жилья».
Распределение выпусков по типам жилья для топ-10 регионов по объему выпусков в апреле 2026 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, нецелевые кредиты под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и индивидуальное жилищное строительство. Данные округлены до десятых долей процента и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выпусков в регионе
Распределение выпусков по типам жилья для топ-10 регионов по объему выпусков в апреле 2026 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, нецелевые кредиты под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и индивидуальное жилищное строительство. Данные округлены до десятых долей процента и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выпусков в регионе
Новые здания
По сравнению с мартом интерес к первичной недвижимости увеличился на 5%. Объем выдачи первичного жилья составил 131,5 млрд руб., однако доля новостроек на рынке продолжила снижаться до 51,4% (-3,1 п.п.) под влиянием растущего спроса на вторичное и загородное жилье.
Вторичный рынок
Спрос на готовые квартиры продолжает расти, что особенно заметно при анализе ситуации на рынке годичной давности. По сравнению с апрелем 2025 года выпуски на вторичном рынке выросли в 3,2 раза: с 22,2 млрд в апреле 2025 года до 70,4 млрд руб. в апреле 2026 года, на что повлияло постепенное снижение ключевой ставки. Ежемесячный прирост эмиссий к марту 2026 года превысил 12%.
Загородная недвижимость
По итогам апреля сегмент загородного жилья стал лидером по темпам роста выдачи, позитивно отреагировав на высокий сезон. В апреле россияне взяли ипотеку на строительство собственного жилья на сумму 16,6 млрд руб., что на 39% больше по сравнению с мартом 2026 года и почти в два раза больше, чем год назад. Выдачи ипотеки на покупку готового загородного дома к марту выросли на 20%, почти достигнув 29 млрд руб. В годовом исчислении положительная динамика составила 44,7%..
Свежие комментарии