По данным компании «Донстрой», анализ роста цен на рынке элитной недвижимости с начала 2024 года показал, что отдельные проекты в Пресненском районе продемонстрировали годовую доходность до 24,6%. Эта цифра превышает текущие предложения по банковским депозитам, ставка по которым составляет около 14% годовых.
Визуализация элитного проекта «Начало»
Визуализация элитного проекта «Начало»
Согласно отчету НФ о рынке элитной недвижимости Москвы за первый квартал 2026 года, на фоне роста средней запрашиваемой цены в Москве до 2 269 тыс. руб. за кв. м (исторический максимум) Пресненский район занял 15% в структуре сделок на первичном рынке со средней стоимостью квадратного метра 1 521 тыс. руб./кв. м и нулевой квартальной динамикой, что говорит о стабильности локации. Инвестиции в элитные жилые комплексы, например в проект «Начало», обеспечат высокую доходность в будущем. Инвестиции 50 млн руб. может принести до 12,3 млн руб. прибыль, что соответствует средней исторической ставке 24,6% годовых. При этом если аналогичная сумма по банковскому вкладу по нынешней ставке 14% годовых (до налогообложения) могла бы принести расчетный чистый доход в 5,6 млн рублей, то разница в годовой прибыли в пользу элитной недвижимости при такой сумме инвестиций может составить до 6,7 млн рублей. На фоне этих данных «миллионный показатель» в Пресненском районе достиг 66 квадратных метров. м. Это один из самых высоких показателей среди всех районов Москвы.
В настоящее время локация развивается при поддержке государства: реализуются масштабные инфраструктурные проекты, обновляется транспортная сеть, реконструируются промышленные территории. Близость к Москва-Сити повышает его инвестиционную привлекательность и вызывает интерес со стороны девелоперов и бизнеса. Последние рыночные данные подтверждают это. Например, по данным отчета НФ, проект «Начало» от застройщика «Донстрой» вошел в топ-3 по количеству проданных лотов. «Сегодня покупатель жилья премиум-класса не просто выбирает квартиру — он определяет сценарий своей жизни на долгосрочную перспективу. Ключевое требование — устойчивость среды обитания к меняющимся тенденциям. Пресня сейчас находится в активной фазе развития. Таким образом, с января по март 2026 года мы видим ежемесячный спрос на квартиры в этом районе, который за три месяца увеличился в 2,5 раза. Расположенный здесь проект «Начало» реализует комплекс параметров, обеспечивающих эту устойчивость: цифровые сервисы для управления приватностью, бесконтактная доставка и вызов такси. Площадь тематического озеленения двора с тремя функциональными зонами — более 17 тыс. кв. м. Общая площадь благоустройства кровли, включая зеленый променад на крыше первого и второго этажей, — более 13 тыс. кв. м», — отметила Анна Коробкова, заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой». Внутренняя инфраструктура объединена закрытой сквозной трассой. Общая площадь общественных пространств превышает 900 квадратных метров. м и включает в себя коворкинги, библиотеку, кинотеатр и большой клуб резидентов. Такая среда остается актуальной на протяжении многих лет, поэтому «Начало» представляет интерес как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Застройщик ООО СЗ НАЧАЛО
Декларация проекта на сайте наш.дом.рф
Свежие комментарии