По оценкам аналитического центра STONE по состоянию на май 2026 года объем выставленного предложения офисов класса А внутри МКАД, реализуемых блоками и этажами, превысил 645 тыс. кв. м. м. В совокупности с начала года рост экспозиции составил 29%: если в январе около 500 тыс. кв. были выставлены на открытую продажу. м в рамках 55 проектов класса А, тогда к началу мая витрина реализуемых предложений достигла уже 61 проекта. Увеличение предложения сформировалось в основном за счет выхода на офисный рынок крупных объектов.
Клубный бизнес-центр Башня Е
Клубный бизнес-центр Башня Е
Всего с начала 2026 года запущено десять проектов класса А, значительная часть из них происходит за пределами сложившихся бизнес-кластеров и динамично развивающихся субрынков – в рамках реализации программы стимулирования создания мест занятости. На этом фоне траектория спроса остается неравномерной: предприятия концентрируются на недвижимости в сложившихся деловых районах или проектах, окруженных активной жилой застройкой.
Аналитики также отметили разрыв в динамике реализации проекта. В бизнес-центрах, запущенных в 2021–2023 годах, средний уровень продаж сегодня достигает 80%. При этом для проектов, вышедших на рынок с начала 2025 года, средний показатель реализации составляет около 15%, что объясняется как увеличением объема конкурирующих предложений, так и более ранними стадиями готовности строительства.
Премиум бизнес-центр КАМЕНЬ Ходынка 4<бр>
Премиум бизнес-центр КАМЕНЬ Ходынка 4<бр>«Качественные офисные помещения в сложившихся деловых локациях и востребованных деловых районах продолжают аккумулировать основной спрос. В частности, это касается проектов на высокой стадии строительной готовности, которые традиционно представляют интерес для конечных потребителей. За рассматриваемый период остатки экспозиции были полностью реализованы в трех проектах из представленных в январе, а еще один проект был снят с экспозиции. Характерно, что все три проекта, вошедшие в объем предложения, располагались в престижном западном направлении и находились на завершающей стадии строительства или уже введен в эксплуатацию», — отметила руководитель аналитического центра «КАМЕНЬ» Марина Грицкова.
Премиум бизнес-центр КАМЕННЫЕ Мневники 3<бр>
Премиум бизнес-центр КАМЕННЫЕ Мневники 3<бр> Около 60% от общего экспонируемого объема по-прежнему приходится на проекты трех девелоперов – STONE, MR и FORMA. Текущую структуру рынка аналитики связывают с планомерным запуском новых проектов от системных игроков, обладающих проверенной экспертизой и высоким качеством продукции. Среди новинок с начала 2026 года — бизнес-центр премиум-класса КАМЕНЬ на Ходынке, 4, а также клубный бизнес-центр Башня Е в составе готового офисного блока в деловом районе «Белорусский».
Свежие комментарии